PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2519
2520
2521

Törölt felhasználó 2022. 11. 29. 12:56

Előzmény: #185677 lacikonyha

#185680

Voltak érdekes kérdések...

kukor-ica 2022. 11. 29. 12:54

Előzmény: #185666 wantuu

#185679

"Aki meg állandó jelleggel külföldön vannak, annak meg egyáltalán nem szabadna szerepelnie a népszámlálásban."
Gyanítom, hogy nem is szerepelt, és ez adta ez eltérés nagy részét.
Nem hiszem, hogy van 400e hajléktalan, meg külterületi viskóban magát meghúzó honfitársunk.
Sőt..., szerintem az eltérés még több is, mint 400e, mert nagyon sok kint élő megtartotta a magyar címét, és ahogy ti is írtátok, a család csek tisztesen felrögzítette a lakcímkártyákat.

Törölt felhasználó 2022. 11. 29. 12:45

#185678

Itt is cím alapján volt a népszámlálás.

lacikonyha 2022. 11. 29. 12:24

Előzmény: #185675 mr_bob

#185677

előre utánanéztem
az ött lakónak kell kitöltenie, őt fenyegeti a pénzbüntetés
..
milyen alapon adtam volna meg a bérlőim ismeretlen személyes adatait?

lacikonyha 2022. 11. 29. 12:21

Előzmény: #185672 Benzedrine

#185676

elolvastam a közzétett kitöltési elveket
a kód lekérésénél már meg kellet adni a státuszomat
- lakó
- üresen álló lakás tulajdonosa
- más helyett kérem
..
több lehetőség nem volt
..
azért a más helyettit választva kaptam és beléptem, de mivel egy sereg lakóra vonatkozó személyi adat megadása után vallhattam volna az ingatlanról, nem írtam bele semmit
..
olyan lehetőségem nem volt,hogy bérbe adott lakás tulajdonosaként töltöm ki

mr_bob 2022. 11. 29. 12:17

Előzmény: #185670 lacikonyha

#185675

van valami pénzbüntetés, nézz utána. lehet, hogy még most sem késő kitölteni, ha jól rémlik, akkor hosszabbítottak az eredeti határidőn!

wantuu 2022. 11. 29. 12:11

#185674

A minimálbéremelésről szóló tárgyalásokon felmerült, hogy az állam csökkentse a járulékokat, mert akkor a vállalkozók könnyebben tudják emelni a béreket. Orbán azonban azt mondta, nem tudják csökkenteni a TB-járulékot, mert mint fogalmazott, „a falnál vagyunk már, nincs hová hátrálni”, és a magyar költségvetés nem tud kigazdálkodni járulékcsökkentést.
Azt is mondta, hogy rendeleti úton újra kell tervezni a 2023-as költségvetést, és hozzá kell igazítaniuk a jelenlegi gazdasági helyzethez.
https://telex.hu/gazdasag/2022/11/29/orban-viktor-recesszio-gazdasag-cegek-energiavalsag
Ebből kiindulva az eredetileg betervezett családtámogatás növekedés mértéke is változhat szerintem.

Törölt felhasználó 2022. 11. 29. 12:11

Előzmény: #185669 ehe

#185673

Szabályos. Utána rendőr ismerős elmondta. Senkinek nem az a címe, ami papíron van, hanem az ahol tartózkodik. Ez a hivatalos rendőri fogalmazás.

Benzedrine 2022. 11. 29. 12:09

Előzmény: #185670 lacikonyha

#185672

Egy nem bejelentkezett bérlő és/vagy nem adózó tulaj esetében nincs túl nagy motiváció a bérlő beírására.

Törölt felhasználó 2022. 11. 29. 12:09

Előzmény: #185668 ehe

#185671

Tudnak mindent. Az új útlevél ide jött címre. Még lejárt papírokkal is sikerült magunkat igazolni. A covid miatt volt keveredés.

lacikonyha 2022. 11. 29. 12:06

Előzmény: #185668 ehe

#185670

nekem okozott kis fejtörést a bélők hozzáállása
az egyik azt mondta a telefonba, hogy tudja, neki kell kitöltenie, majd meg is teszi, a másik rávágta hogy az az én dolgom, mire elmondtam neki hogy az övé, megértette, és aztán jelezte hogy megtette
a harmadik azt sem értette hogy mi fán teremhet az a népszámlálás, miattuk gondoltam hogy én kitöltöm az ingatlanra vonatkozórészét, kértem kódot, de kiderült hogy csak akkor tölthetem ki az ingatlan részét, ha előtte még egy sereg csalást is elkövetek, így nem tettem semmit
így ebben a lakásban nem tudom mi történt népszámlálásilag

ehe 2022. 11. 29. 11:56

Előzmény: #185667 Törölt felhasználó

#185669

Péterfalvi Attilának kikérném erről a véleményét.

ehe 2022. 11. 29. 11:54

Előzmény: #185667 Törölt felhasználó

#185668

Te kitöltötted?
Rólad USa-ban mégis mit tud a KSH?

Törölt felhasználó 2022. 11. 29. 11:41

#185667

Egyébként meg teljesen mindegy ki mit írt, mert mindent tudnak. Nekem egyszer hozott 2 rendőr ajánlott levelet olyan címre, ami nem bejelentett cím volt. Kérdeztem tőlük, hogy ezt hogy csinálták. Csak mosolyogtak és mondták, hogy használom az internetet. De hát mondom ez itt nem az az IP cím.
Ja az nem az, mondták, de amit használok programot vagy oldalt az ugyanaz. Ja és akkor jöttek, amikor otthon is voltam.
Aláírni sem kellett semmit az ajánlott levél miatt és igazolnom sem kellett magamat. Csak mosolyogtak.

wantuu 2022. 11. 29. 11:22

#185666

OK hogy ti így csináltátok paranoia miatt, de ez egyáltalán nem szabályos. Nem az a népszámlálás célja hogy bediktáljuk a lakcímkártyán szereplő adatokat.
Aki Budapesten él, annak Budapestre kellene számolódnia, tökmindegy hogy mi van a lakcímkártyáján. Aki meg állandó jelleggel külföldön vannak, annak meg egyáltalán nem szabadna szerepelnie a népszámlálásban.

lacikonyha 2022. 11. 29. 11:22

Előzmény: #185662 tothjoco

#185665

kb 1,3 milliárd római katolikus van, a maradék parányi 6,7 milliárd mit gondoljon arról amit a római katolikusok gondolnak?
pl én ak inem vagyok romai katolikus

Törölt felhasználó 2022. 11. 29. 11:17

Előzmény: #185663 Benzedrine

#185664

Pontosan, akinek van józan parasztesze, az a lakcímkártyát vitte fel a népszámláláskor. Kb 5-10%-ra becsülöm csak ennek a magatartásnak a torzító hatását. Érzésem szerint Budapest a leginkább érintett, több tízezerre teszem azok számát, akik életvitelszerűen itt élnek, de a lakcímkártya szerint nem.

Benzedrine 2022. 11. 29. 11:11

Előzmény: #185660 Törölt felhasználó

#185663

Az embereket meg lehet számolni lakcímkártyák alapján. A népszámlálást én is az alapján töltöttem ki, hogy ne lehessen belekötni. Az meg nem tartozik rájuk, ki hol lakik.

tothjoco 2022. 11. 29. 11:09

Előzmény: #185653 lacikonyha

#185662

Mint ahogy a hét fő bűnnél is az elsőt: Kevélység

kevély	A pöffeszkedő, gőgös, dölyfös emberre mondják, aki folyvást büszkélkedik, másokat semmibe vesz, lenéz.
kevély	Fennhéjázó, kérkedő, fellengzős, dölyfös "A kevély ember a körülötte lévők fölé helyezi magát, és saját akaratát követi, nem Isten akaratát".
kevélység	Pöffeszkedő, gőgös, dölyfös magatartás, folyvást büszkélkedés, mások semmibe vétele, lenézése.

Akit bővebben érdekel:
http://lexikon.katolikus.hu/K/kev%C3%A9lys%C3%A9g.html