Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kukor-ica 2022. 11. 27. 12:41
Előzmény: #185512  tothjoco
#185520
Tényleg nem látja, nem is akarja látni. Ez a populizmus lényege.
Pedig szinte bárhonnan nézzük, EU élmezőnyben vagyunk, ha nem éppen toronymagasan az élén:
https://hvg.hu/gazdasag/20221125_dragulas_inflacio_arak
ehe
ehe 2022. 11. 27. 12:28
Előzmény: #185518  Törölt felhasználó
#185519
Ez a "depolitizált lakáspiac" egy eléggé erősre sikerült oximoron a NER 13-ik évében.
Javaslom ennek újragondolását.
Törölt felhasználó 2022. 11. 27. 12:24
#185518
@Hathor:
---
az egyik Like-t en adtam Humanoidnak #185517 blogbejegyzeseert.
Szemely szerint 100%ban egyertek azzal, amit Humanoid irt csüngöhasu Pseudooctavianusrol a #185517-ban
---
Viszont Humanoid megsertette az altalunk javasolt (Lakas/Ingatlan arak Topic #183337) lakaspolitikai topic depolitizalasara tett javaslatot.
--
Ezuton javasolnam neked(=mivel pillantnyilag meg mindig Te vagy a Lakas/Ingatlan arak topic cenzora),
hogy legy szives Humanoidot tiltsd ki ideiglenesen 5 napra a Lakas/Ingatlan blogbol "politikai propaganda" indoklassal.
---
Lakas/Ingatlan arak blognak szerintem tovabbra is a lakasokrol es ingatlanokrol kell szolnia, nem pedig kormanyparti vagy ellenzeki propagandarol.
---
Csüngöhasu Pseudooctavianus tevekenysegenek megvitatasara vannak mas blogok is, pl. a Fatol az erdöt topic
---
Udv,
Aczel György+Lendvai Ildiko
Törölt felhasználó 2022. 11. 27. 11:41
Előzmény: #185512  tothjoco
#185517
Há de pont ez a cél.
Orbán most áll bosszút a 2002-es vereségért. Minél nagyobb károkozás a cél, és mellette minél nagyobb saját gazdasági hatalom kiépítésével.
Akiknek köszönheti a 2002-es vereséget, azokat üti a legjobban: tanárok, akiket akkor megyó 50%-os béremeléssel vett meg.+ a közalkalmazottak.
Orbán rendkívül bosszúálló személy.
ehe
ehe 2022. 11. 27. 11:30
Előzmény: #185515  J0hnnyEnglish
#185516
Na igen.
Verem is a fejem a falba, hogy nem az újépítésűt vettem meg tavaly.
A kamatstop hatásait elfelejtették(?) belekalkulálni a cikkbe,  szerintem is messze még az alja.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 11. 27. 11:27
#185515
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20221127/elmondtak-a-szakertok-mikor-erheti-el-melypontjat-a-hazai-lakaspiac-581016#
Nem rossz elemzés, viszont a politikai bizalmi válság miatt én elhúzódó infla/ államháztartási problémákra spekulálok. Emiatt szerintem legalább egy 2-3 éves lejtmeneti periódust valószínűsítek. Legalább is amíg nem tudja az MNB 10%alá szorítani az alapkamatot, addig a hitelezés érdemben lefagy. Szerintem a használt és új/újszerű piac érdemben el fog válni egymástól.
z0li23
z0li23 2022. 11. 27. 11:20
Előzmény: #185509  HPPapa
#185514
frekventált
earth 2022. 11. 27. 10:38
Előzmény: #185510  J0hnnyEnglish
#185513
"nagy ész nem kellett az elmúlt 5 év sikeréhez"
Tiltott fegyver volt inkább, aminek birtoklásáért még meg is büntettek.
tothjoco
tothjoco 2022. 11. 27. 09:28
#185512

https://www.portfolio.hu/gazdasag/20221127/arsokkot-okozhat-az-ujabb-arstop-magyarorszagon-581088
Ezt tényleg nem látja a vezetésből senki???Én nem tudnék így nyugodtan aludni hogy a döntéseim miatt ennyi ember csúszik lefelé napról napra! Nem lehetne most az egyszer belátni hogy ez nem jó. Tényleg, csak most...
tothjoco
tothjoco 2022. 11. 27. 09:25
Előzmény: #185505  tihamer
#185511
Igen! naggyon jó.