Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 11. 26. 09:09
Előzmény: #185477  Benzedrine
#185479

ezek szerint euró párnacihában egyenlő forint bp-i téglalakásban
ez jó hír vagy rossz hír?
lacikonyha 2022. 11. 26. 09:05
Előzmény: #185477  Benzedrine
#185478

ez tök jó
ugyanis a tömeghit szerint egy ingatlan jó eséllyel megőrzi az értékét, ha bérleti díj is van belőle az a hozama, haszna
így akinek eladtad, átélte azt hogy értéktartó euroban a szerzeménye
minden rendben,
én is ezért tartok befektetésként pénzt bérbe adott  lakásokban is
Benzedrine
Benzedrine 2022. 11. 26. 08:51
Előzmény: #185476  slash
#185477
Valamikor akkor adtam el egy Bpi téglalakást százererért, most vissza tudnám venni kb. ugyanennyiért.
slash 2022. 11. 26. 08:42
Előzmény: #185475  lacikonyha
#185476
Mindenki legyen boldog ott ahol vett. :-) 
Más: tegnap kezembe akadt egy 2019 11 havi Állampapir kivonatom amikor még Állampapirban tartottam a pénzt. EUR árfolyam: 335ft . ez kész.. 
lacikonyha 2022. 11. 26. 08:19
Előzmény: #185473  slash
#185475

értem
vettél a tengernél és boldog vagy tőle
és nem érted miért boldogok mások mástól
a válasz persze nem érdekes, mert az örültekkel nem kell foglalkozni, hiszen őrültek
slash 2022. 11. 26. 08:11
Előzmény: #185473  slash
#185474
Akkor
slash 2022. 11. 26. 08:10
Előzmény: #185470  lacikonyha
#185473
Akko legyen a Balaton. Ugyanaz a diliház. 
lacikonyha 2022. 11. 26. 08:08
Előzmény: #185467  slash
#185472
amúgy amit írsz, illetve a linkelt lakás jó élő példa, hogy a kukorica "használati érték" fétise milyen erős félreértése az ingatlanpiacnak
earth 2022. 11. 26. 08:06
Előzmény: #185464  kukor-ica
#185471
Ez így van. Ezért nem csökkenek az árak, bár nekem a licit helyetti alku csak a hirdetési árakban jelent stagnálást. Na de írt még valami mást is a cikk? Ki lesz a jövő kereslete? Azok a hidegvérű megtakarítók, akik most valamiért nem vesznek? Vagy jönnek a pomogácsok és felvásárolnak mindent?