Most olvastam egy V. ker hirdetést. Örökös nemtudommilyen ingatlanos titulussal adta fel. Luxuslakás ár nélkül. Ok. Mindent leír, még a fürdő csempéjének a márkáját is. Hiába kerestem hogy vajon hanyadik emelet..... Sztem fontos infó.
Igen. Ez a baj! A magánszemély elképzel egy árat és ott nincs ingatlanos aki lebeszéli. még nincs kultúrája nálunk ennek az ingatlanos üzletnek. Tanulni meg sehol nem lehet. Itt is olyanok mentek el ingatlanosnak hogy....áááá
Az ingatlanosokról régebben már beszéltünk. Nagyon kevés a jó. Én azt nem értem, ha ez a munkája, akkor miért nem veszi fel a telefont???? Én akkor vagyok gép előtt, nézem a hirdetéseket, egy óra múlva már másban vagyok....Borz. Ha visszahív...Lehet hogy már írtam: Mindig az a kibúvó hogy épp ingatlant mutattam. Ok. Ha mutatja, és közben csörög a telefon, akkor salesként felveszi és elnézést kér de épp azt az ingatlant mutatja. Mindkét ügyfél azt érzi hogy hű, ez másnak is tetszik. Neeem???? Elnézést kér mindkettőtől és mindkettő elégedett hisz korrekt ingatlanos, foglakozik a nézelődővel és a telefonálóval is. Nyilván ha anyu hívja azt kinyomja... Szerintem ez egy jól kezelhető mutatvány.
Én elhiszem! 2002 körül egy éjszaka rosszul lettem Bangkokban! Bevittek a kórházba, kaptam egy szobát amiben nagyobb tévé volt mint nekem otthon. Dolgozó sarok.... Üveg fal függönnyel, kívülről a középen lévő pultból beláttak az összes szobába. Reggeli előtt hozták az étlapot. Lehetett választani hogy milyen gyümölcslé, leves, stb! Aznap teljes kivizsgálás, ct, stb..Az egyik emeleten volt terasz kis tóval és egy park. Papucs, pizsama alap.
Mindent a kereslet kínálat határoz meg! Mivel egyre többen vagyunk a Földön és egyre nagyobb a helyigényünk. Vannak jó és rossz helyek, van ami kiürül, és van ahol nő a népsűrűség! A világ termelékenysége pedig folyamatosan nő! A történelem is azt mutatja hogy a terület (telek, föld, azaz ingatlan) egyre inkább felértékelődik. Szerintem ez akkor változhat meg jelentősen ha talál az emberiség egy olyan bolygót ahol az adott időben jobb lesz élni mint a Földön. Persze rövid távon lehetnek ingatlan válságok amiket a gazdaságpolitika okoz. Belátható időn belül nem VALÓSZÍNŰ hogy New York kiürül, az ingatlanok értéküket veszítik... Itthoni példa ha a Balaton kiszárad akkor itt mindenki bukik. Lehetséges.
Ha összejön a rávaló, de legalábbis nagy része kp, biztonsági tartalékkal. És ha az élethelyzet nem alakítható az első lakáshoz akkor azt kiadni. Levédve ezzel az esetleges drágulást. Nem elsőre kell megvenni az álomotthont, okosan megnézni és abból mindenképpen könnyebb továbblépni. SZVSZ:A lakásárakat a magas élőmunkaerőigény (és annak ktg.-e) húzza.Másrészt ahogy a bérek -ha szép (na jó csúnya) lassan de közelítenek az EU irányába.Valamint hogy a vagyongyarapodás egy jelentős része nem a tőzsdén hanem az ingatlanokban köt ki. Mert szegény és gazdag egyaránt szeret fizikailag és földrajzilag valamit birtokolni. Lehet ez egy zártkert és lehet egy sziget. Másként hangzik az ingóság és másként az ingatlan....Mindenki a pénztárcájához mérten gazdagnak érzi magát hiszen neki VAN. És azt bárki láthatja, míg a bankszámlát, az aranytömböket, stb.. nem Persze kivétel próbára teszi a szabályt...
https://ingatlan.com/lista/kiado+garazs+veszprem Ez is érdekesség hogy egy Veszprém szintű városban összesen 17 garázs van hirdetve, ebből komoly kb 10 (figyelgetem). És a hozam 5% körüli. Kérdés hogy lesz e még drágább. Egy biztos: a bérleti díjak kúsznak felfelé...
Nekem cégautóim voltak és akkor is fontos volt. Ha garázsban áll nem kell olyan gyakran mosatni pl. Plussz benne maradhat minden papír, pénztárca, komoly zenecucc, stb.
Szerencsés vagy! Az ingatlanoknál szvsz a lokáció mellett az egyediség a legfontosabb! Amiből nincs v kevés van ott jó poziban vagy! Ezért nem vennék nagy lakóparkban mert ott sok az ugyanolyan lakás! Egy hatlakásosnál már jobban kijönnek különbségek. Ha van benne valami egyedi arra mindig van érdeklődő. lehet hogy kevés viszont ha megtalálod ő meg is fizeti... Pl volt egy 40 nm-es lakásom amit csak azért vettem meg mert volt hozzá egy nagy garázs az Öv utcában! meg sem hirdettem, felhívtam két havert hogy ott van és full lepattant belülről de van egy dupla garázs hozzá. Az egyik rögtön megvette mert van két veterán autója. Ráadásul én bérlővel együtt vettem és úgy is adtam el 8 év után. A bérlő még ott van azóta is... Egyébként is szeretem a garázsos lakásokat, mert külön is lehet hasznosítani, ami nagyobb mozgástér. Én befektetésnek egy új építésű helyett most is inkább vennék egy régebbit amihez van garázs.
Ha megnézed a két lakás nem ugyanaz. És írják hogy bevezető ár. Nyilván csökkenteni akarták a hitelezés ktg-ét. Miután párat eladtak, előtörlesztették a hitelt így már ráérősebb a dolog. (NEM kötekedés)
