Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 02. 26. 21:11
Előzmény: #108917  berlini
#108920
Nem kössz.
Nem vagyok kiváncsi a Váci úti udvarira sem az értéktelen romházakra.
XisCixis 2021. 02. 26. 20:48
Törölt hozzászólás
#108919
discotechhh
discotechhh 2021. 02. 26. 20:36
#108918
Köszi a válaszokat. Akkor ez a része felejtős a dolognak.
berlini
berlini 2021. 02. 26. 19:55
Előzmény: #108915  lohran
#108917
Nézz körül először a hirdetésben utána élőben a környéken.
Akkor világos lesz.
Murdoch 2021. 02. 26. 19:46
Előzmény: #108915  lohran
#108916
https://www.oc.hu/ingatlanpiac/hirek/ingatlanpiaci-hirek-vevoknek/ingatlanpiac-virusalloak-a-csaladi-hazak
Budán 30%-al hosszabb eladási idő... Annyira akkor még sincs kapkodás...
lohran 2021. 02. 26. 19:34
Előzmény: #108913  berlini
#108915
Az 50 m² Váci utí udvarira az 50 milcsit nem tartottad soknak.
Mi ez Pálfordulás vagy csak kijózanodás ?
szlacikaa 2021. 02. 26. 19:22
Előzmény: #108867  tihamer
#108914
Szerinted ki volt a 2 hozzászóló aki negatívot adott erre a válaszra? Őszintén mi lett volna szerintük a megfelelő megoldás? Mondjuk kifizethettem volna mindenki helyett a plusz befizetést?  Emberek....
berlini
berlini 2021. 02. 26. 19:21
Előzmény: #108911  Fire73
#108913
Igen, elképesztő ez a hirdetési ár.
Fire73
Fire73 2021. 02. 26. 19:09
Előzmény: #108907  discotechhh
#108912
Igen, származhat egy csomó kellemetlenség. Mondd azt az albérlőnek, hogy menjen egy székhely szolgáltatóhoz.
Fire73
Fire73 2021. 02. 26. 19:07
Előzmény: #108906  berlini
#108911
Te el akartad adni a házadat, és eladtad 81-ért talán. Ez a 66nm-es romhalmaz pedig 74,9-ért van hirdetve. 
Egyszer a távoli jövőben, a kurta farkú malac túl, na akkortájt majd eladják ennyiért.
lohran 2021. 02. 26. 18:59
Előzmény: #108909  lohran
#108910
Ezek felmerülhetnek
lohran 2021. 02. 26. 18:56
Előzmény: #108907  discotechhh
#108909
Ingatlanadó,ügyfelek,végrehajtás,levelezés,székhelykijelentési macera