PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

szlacikaa

Regisztráció: 2020-01-22 08:12:45

Hozzászólások száma: 45

Utolsó hozzászólás: 2022-05-12 13:41


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 3
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 12. 13:41
#162155
Így már értem, hogyan tud például a pedagógusok 80 %-a hónap végén megtakarítani! Pár év munkaviszonnyal minimálisan a 9. jövedelembe  vagyunk... Én 30 x év után pedig bőséggel a 10-ben. Tisztára, mint a 8-9 %-os infláció. És ma egy aktakukac bemószerolt az igazgatóhelyettesnél miért nem lehet elérni délelőtt 9 órakor? Visszahívtam, hogy ma este 17  30 ig vagyok. Majdnem elmondtam, hogy épp akkor ért véget a hajnali műszakom egy egészen más iparágban. Tudom, inkább készülnöm kellett volna már a suliban, de hát inkább hagytam, főjön a saját levében ahogyan akar... 
Természetesen nincs részemről panasz, de nem a közalkalmazotti béremből tudok megtakarítani és valószínűleg más sem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 04. 27. 10:37
#159474
Jelenleg nincs a comon eladó garzon csak 15 emeletes házban 30 m alatt Óbudán! Négy emeletesben bőven 30 felett van az első... Hol van már a 23 ... Ez persze nem jelenti, hogy nem is lesz, de ... Majd kiderül!
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 03. 31. 16:41
#155884
Ha OTT ennyi, akkor ennyi. Az a város nem volt a házi feladatok között. Bár a százalékos növekedés még ha az inflációval korrigálom is, nem utolsó. Erre mondom, hogy a lehetőségért nem csak Budán vagy Pesten lehet lehajolni.... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 03. 31. 16:23
#155881
"2013-15 között 1 millió körül vettem a garázsokat.
Most 4-5 millió körül lehet eladni."
Ezek téves infók lehetnek. Nem vagyok ingatlanos, legalábbis nem foglalkozás szerint, de 2010 óta képben vagyok az ottani és környéki árakkal. A házi feladatomat mindig (így hívom a pénzügyi előmenetelem) elvégeztem.
Ezek nem Pók utcai árak! 1 millióért önálló garázst ott nem igen láttak csak a múlt században. Papírom van 2016 ról 3,3 m-ról. Sajnos eladtam egyet, de akkor kellett a gyerekek tandíjához. A befektetés egyébként (jogi diplom és 3-4 beszélt nyelv) megérte. 5-ért a pókon bárhol (természetesen a csillaggarázs nem játszik) legalább 5 vevőt tudnék azonnali kp-val. 
Most éppen 2 eladó egy kicsit többért. Lásd lentebb...
https://ingatlan.com/iii-ker/elado+garazs/onallo/30828700 ez éppen 7 misi
https://ingatlan.com/iii-ker/elado+garazs/onallo/32808039 ez meg 8 mihály
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 03. 31. 14:54
#155874
A Pókon garzont már évek óta csak 1 milló fölötti nm áron lehet venni. Sőt már Kaszáson is! Jelenleg az egész kerületben 2 db panel garzon van eladó. (Legalább is a comon). Mondjuk 29 felett a Kaszáson, ami 27 nm. Egyébként 2011-ben  Kaszáson 230 volt a garzon nm ára, de 10 emeletesben 155-160 ért már volt 2 szobás. Pókon 2012-ben a garzon 260/nm. A garázsok ebben az időben 2 millió környékén jártak. Ma 6-ért verekedés van....
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 01. 29. 16:33
#147769
Utaztunk vele a Baleári-szigetekre. Nagyon jó fej volt,  a gyereket még a pilótafülkébe is behívta.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 01. 21. 12:33
#146046
Hidd el nem lehetetlenről beszélek. Egy jó segéd (itt a lényeg, hogy jó) ennyit ér mostanság. Nem kell mondani mit szeretne a mester, hanem előre látja. Kézbe adja a dolgot úgy, hogy a mester csak rakja stb. Ez 5-6 napos munkahéttel maga a valóság. Egy kis ész és esetleg egy felvázolható jövőkép csodákra képes.
A problémát inkább abban látom, hogy sokan csak azt látják illetve hallják, hogy egy pedagógus 3 hónapig van szabadságon stb. Azt a képességet kellene megfizetni, amit most a segédmunkásként tudunk kamatoztani. Én az elején próbálkoztam mindennel, hogy ez az oktatásba kerüljön, de minden más sokkal fontosabb egy iskolában, mint a gyerekek. Én pedig 4 diplomával oktatni szerettem volna, de rá kellett jönnöm, hogy így még a saját gyerekeimet is megfosztom attól, amit elérhetnének. Ezért pár év után inkább azt mondtam, hogy pedagógusnak jöttem nem szegénynek.
Megjegyzem remek döntés volt a gyerekebe "fektetni", tegnaptól a nagyobbik elvileg dr még pont nélkül. Ahhoz még kell egy pici. Persze nem orvos hanem ügyvéd. Hála a lebeszélőkénknek végül nem az orvosit választotta, pedig egy évet ilyen előképzőbe járt a tengerentúlra. Ez is sem volt olcsó! Tudom most sokan lefagynak, hogy ugye ugye a pedagógus milyen jól keres. Nem, nem keres jól, de ne kelljen már szégyenkeznem, hogy voltak és még mindig vannak terveim! 
Halkan jegyzem meg, hogy ennek egy részét  a tanulókra is invesztálhatnám, de ha nem kell....  Ez van.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 01. 21. 11:54
#146033
Első kézből a tanári fizetésekről. 30 év és egy kicsi munkaviszony (pedagógus) az nálam netto 224 db ezres. Ez a feleséggel együtt 448 db. Egy jobb segédmunkás ezt most szintén megkapja (természetesen a 448-ra gondoltam). Megélni biztosan meg lehet belőle, bár egy albérlet és a rezsi és az alapvető szükségletek után sokat nem kellene gondolkodni a maradék elköltésén. Ha van egy-két gyermek akkor kicsit rosszabb a helyzet, de egy értelmiségi most ne akarjon gyerekeket, arra ott vannak mások.....
Igazándiból 3 utat látok.
- el lehet menni....
- maradni, de ne várja senki, hogy a következő napra extra előkészületet tartsak. Régi kollégám szerint ritka az a gyerek aki nem fejlődik 6-14 éves kora között akkor is ha csak bedobod a labdát...
- maradni, de se osztály, se semmi egyéb (munkaközösség) stb. és a maradék időben előteremteni azt, amit napi 8 órában kellene...
Kezdő pedagógusként azt gondoltam a merci W201 vagy a W124 a státuszszimbólum, de most úgy gondolom inkább egy pedagógus feleség! Még jó, hogy mindkettő van.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 24. 08:35
#141710
Én már nem szeretnék ilyen összegeket ingatlanba fektetni. A jelenlegiek teszik a dolgukat. Inkább élvezni akarom az eredményeket. Nézni a saját lábra álló gyerekeket, bicajozni különleges helyeken, hallgatni a kandallóban pattogó tüzet közben menedzselni az elérteket. 
Amit kicsit sajnálok, hogy eredeti szakmámban nem kellettem mert nem igazán szeretek sorba állni. Ettől függetlenül jó látni, hogy pár volt tanítvány érmet kap egy viĺágversenyen vagy csak hogy a befektetett munkájuk nem volt hiába való.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 24. 08:07
#141708
100 m az jelenleg egy kitisztított éppen építési méretű telek Csillaghegyen vagy Rómaifürdőn!
A Pusztakuti úttal csak óvatosan. Gondolom sokak előtt tudott, hogy ott a lakások fele a 20 évvel ezelőtt  még  működő szeméttelere épült.  A másik meg a volt téglagyárra.
Folyamatosan nézem Csillaghegyet, de normális önálló ház nem igen van eladó.  A 100 alattiak jelentős felújìtásra várnak. Végeredmény min 150 m. És hol van még  a medence.... 
Az más kérdés,  hogy a család nem igen akart oda jönni 5-6 évvel ezelőtt, de ma már nem akarnak máshol élni. A gyerekek persze tovább lépnének, de nekem NY,  SF vagy LA ilyen szempontból értelmezhetetlen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 02. 14:00
#139260
Szerintem nem ördögtől való nem x évre fix kamattal hitelt felvenni. Az már inkább, hogy ezt nem véded le egy másik opcióval. Mindig találni erre megfelelő formát! Lehet, hogy egyet becsuknak (lásd LTP), de most is van "másik". 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 22. 12:28
#138237
Egész Óbudán kis garzon panelből most 4 db van a com-on. A legolcsóbb 27nm-es 27-28 millió. A pók utcai ltp-en egy db. 31 milla. Kb. 1 hónapja még 20 db-ok voltak eladók 25-26 között....
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 01. 16:18
#120300
A leírt szám /6 millió/ a nyomaték miatt van. Lassan mondom, hogy mindenki megértse...
Hidd el ha most valamiért esne az ingatlanok ára x milliót, az esésre várók tovább várnának. Még, még esésre várnának.
Nem akarok és  akartam várni semmire. Csinálni szeretek dolgokat, nem várni!
Kb. 30 éve várhatnék a pedagógus béremelésre,  220 netto, helyette inkább 3 országban taníttattam a gyerekeimet...
Egyébként lassan felemelem a lakbérét ha egy adásvételit ennyiért csinálhat, ami itt le lett írva.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 01. 15:25
#120274
Bárhogy próbálod magyarázni, hogy nem lesz egy panel már 6 millió nem fogják elhinni. Ez pont olyan, mint az ismerősöm aki megrögzötten egy pártért van oda. Hiába mondjuk, hogy nézzen magára, se munkája, se lakása, de a nagy Ő mindenkivel csak jót tett és tesz.... Direkt nem mondok pártot, mert ez nem az a topik. Ez van.
A szállásárakra meg annyit, hogy a hozamokból (ingatlanok) van egy Hymer mobilunk (27 éves) és a fenntartással együtt sincs a szállásárak közelében sem. Az érzés pedig kicsit több, legalábbis nekünk. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 05. 12. 13:14
#117312
Egy db HEA gerenda, egy 4 méteres áthidaláshoz 220 mm magasságban 155.000 Ft!!! Ez a telepi ár. Súlya kb. 325 kg. Kiszállítás 30.000 Ft. Egy felújításnál berakva a munkadíj  kb. 250.000 Ft. Egy nem túl nagy falkiváltás befejezőmunkák nélkül majd fél millió. Várható a lakások árának csökkenése? Nagyon meglepődnék! 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 03. 01. 05:11
#109082
Ma semmilyen építőipari munka nem olcsó, de részletek nélkül még akár elfogadható is lehet az ajánlat. Gondolj bele. Mit bontunk és milyen rétegvastagságban? A bontott anyagot gép vagy ember pakolja? Mekkora távolságra lehet konténert rakni? 1 méter vagy 25? Ez az építésnel is fontos? Befér a gép a tükörhöz vagy kézzel ásod? És innen könnyen belátható, hogy ez az ár önmagában csak egy adat, ami ingerültségre adhat okot. A most elérhető ár kb. 22.000 Ft négyzetméterenként,  ha minden viszonylag elérhető távolságban. A felső határ  a csillagos ég. Persze 35 nm viszonylag kicsi terület és ugyanúgy mindent vinni kell! Egy panel villanyszerelés is lehet 10000 vagy 50000 egy négyzetméterre. Csak a tartalom más. Ettől még mindkettőnél a villanyórától indulnak a vezetékek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 27. 18:51
#108987

Szerintem sincs baj a hozzászólásommal! A tiédet én nem szeretném kritizálni, főleg látva a kis képet rólad, aminek biztosan jelentősége van számodra. Bár azt mindenképpen jó lenne látni, hogyha a magyar mondatok megfelelő nagyságú kezdőbetűvel kezdődnének!
Tudom én, hogy ez egy fórum, de akkor is bántó. Biztosan én sem írok mindent helyesen, de igyekszem!
Ha már fórum, akkor a téma lakás/ingatlan árak topik. Gratulálok mindenkinek aki 1 m ért vett bitcoint és most 2 md-ot ér. Mondjuk a fórumhoz nem sok szálon kapcsolódik. Ritka a tőzsdén, hogy ha valaki nem bennfentes akkor aljon vesz és csúcson ad el. Természetesen ha ezt valaki megcsinálta, én örülök ennek. Ugyanakkor fel kell hívnom a figyelmét, hogy a tőzsde ilyen és hasonló meglovagolása hamar hasonló bukó is lehet. Természetesen az ingatlan is, de nem ilyen hevesen! Legalábbis ezt mutatják a statisztikák.
Annak is örülni tudok, hogy van aki sokat jótékonykodik. Igen én is. Csak másként. Próbálom nevelgetni azok nebulóit, akik hát hogy is mondjam..... Nem akarok senkit megsérteni. Amit fizetésként ezért ma jár, nyugodtan mondhatom, hogy a másik felét, ami minimum járna, jótékonykodom. Tudom én vállaltam és tudtam mekkora összegért. Nincs panasz. Ha az lenne akkor nem csinálnám, hanem már nyugdíjba vonultam volna pár éve.
A pénzről és a gőgösségről csak annyit, hogy pénzről álmodtam valószínűleg. Talán mindenki néha. Hál istennek az álom a nekem megfelelő összegben már nem csak álom. Ettől még a földön járok. A gőgösségről meg a Gedeon jut eszembe.
Az adózásról annyit, hogy könyvelői végzettséggel (költségvetési és vállalkozói is megvan!) pont annyit fizetek, amennyit a szabályok, hívhatjuk törvényeknek, miatt kell. De úgy gondolom szemmel látható összeg ha mindent beszámolok.  Ha mindenki legalább ennyit adna a közösbe (sőt ha még a visszaosztás is egy kicsit "sokrétűbb" lenne) akkor járhatnánk kicsit előrébb is nemzeti szinten.
Talán mindenre válaszoltam, szerintem nem bántóan és főleg nem gőggel.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 26. 19:22
#108914
Szerinted ki volt a 2 hozzászóló aki negatívot adott erre a válaszra? Őszintén mi lett volna szerintük a megfelelő megoldás? Mondjuk kifizethettem volna mindenki helyett a plusz befizetést?  Emberek....
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 26. 10:11
#108846
Ismét elgurult valaki gyógyszere. A baj, hogy nem is találja már. A varázsgömböm azt mutatja, hogy kb. 1 év és a ma néptelen falvakban minden üres házért verekedni fognak az emberek. Így a budapesti panel árak, közelíteni fognak a nullához. A garázsok szintén mert a városiak teljesen lemondanak közben az autóikról és gyalogolni fognak. Most megyek és szólok pár garázst keresőnek, hogy egy havi tanári fizetésért adom a garázsokat, ha azonnal fizetnek. Nehogy holnapra már annyit sem érjen!Csak egy adalék az emberek gondolkodásáról. Adott egy 40 lakásos panel ház. 6 éve eladó lett az egyetlen 17 nm-es raktár. Külön HRSZ. . Be kellett volna fizetni egy pótbefizetést kb. 20.000 forintot. Inkább megszavazták, hogy adják el a raktárt. Senkinek nem kellett 850.000 magyar forintért. Megvettem inkább, ma kb. 5m az ára, de 30 a havi bevétel belőle. Számold ki a megtérülést. A tizedesekre nagyon kell vigyázni. Tudom nem nagy pénz, de nem sietek. Attól, hogy 9 lánynak csinálunk gyereket, még nem lesz egyik sem meg (mármint gyerek) 1 hónap alatt!
Tudom még nem adtam el így nem is ér semmit, de mindegy is.  Ezt is eladom az előrejelzéseid miatt. Bocsánat,de ez kibukott belőlem. Ha ez önigazolás akkor legyen, tulajdonképpen mindegy is.  
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 25. 10:20
#108780
Pók utca é Kaszásdűlő inkább 6 és 6,5 között. Ez 2013-ban 2 M környéke volt. Most 30-on felül kiadható. Ez igen csak messze van 6-8 %-os hozamtól! Az inkább 15 % netto a garázs értéke nélkül! A varázspapír szerint 2013-tól egyre több lett az autó. A garázs szám nem változott. Innen előre vetíthető volt a folyamat. Bár ekkorára én sem számítottam. Ezért 2017-ben 4 Mért el is adtam egyet. Talán kár volt. Ugyanakkor építettem magamnak egy 70 nm-es két állásost + tárolóst magamnak. Ebből. Ezt ma kb. 8-ból nem hiszem hogy menne....

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont