Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Ispani 2021. 03. 01. 19:20
Törölt hozzászólás
#109120
lohran 2021. 03. 01. 19:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#109119
Sokszor nem értem Őket szinte mindig érthetetlenek.
Kivéve berlini aki kezd normálisabb lenni
Ispani 2021. 03. 01. 19:05
Törölt hozzászólás
#109118
tihamer
tihamer 2021. 03. 01. 16:54
Előzmény: #109115  tihamer
#109117
'Az elhunyt/nem elérhető tulajdonostársak problémája NEM AKASZTJA MEG AZ ELJÁRÁST.” Akkor majd nélküled fogják elvégezni a felosztást, telekkialakítást, bekebelezést vagy kisajátítást."
Pláne, ha azóta költözés volt.
Sok földrész tulajdonos nem kapja meg a kiértesítő levelet, mivel már más címen lakik, laknak.❗☝️
tihamer
tihamer 2021. 03. 01. 16:50
Előzmény: #109115  tihamer
#109116
"tulajdonrészek ötszáz másik tulajdonossal közösen, amik mégis összességében már komoly értéket is képviselhetnek.Ezt elégelte meg a kormány és 2021 januárjától elkezdik felszámolni ezeket a szörnyeket. Ha neked van vagy örököltél ilyen földterületeket, akkor fontos, hogy most odafigyelj, kiértesítenek-e, mit csinálsz és így tovább."
CyrusTheGreat 2021. 03. 01. 16:34
Előzmény: #109113  mr_bob
#109114
Ha megnézed mondjuk az őrmezei vagy kelenföldi kínálati árakat, akkor meg pláne olyan hangulatba kerül az ember, hogy egyre jobbnak látja a gazdagréti hirdetést. 2019-ben kápmegyeren láttál ilyen árakat, aztán persze az is szépen lejjebb ment, de azért kápmegyer vs. gazdagrét, háát, elég egyértelmű a döntés szerintem.
mr_bob
mr_bob 2021. 03. 01. 16:06
Előzmény: #109112  CyrusTheGreat
#109113
hasonlóan látjuk akkor a helyzetet, ezért nem értettem lohran reakcióját
CyrusTheGreat 2021. 03. 01. 15:55
Előzmény: #109108  mr_bob
#109112
Pár hónapja linkeltem 36M-ért egy magasabb emeleti lakást szintén richfieldről hasonló méretben, az két héten belül elment. Ezek azért elég korrekt árak. A 39M-en szerintem nem viszik el, de ebből csak egy 5%-os alkuval 37M-nél jársz, az pedig szerintem már teljesen összerakható egy ilyenért.
tihamer
tihamer 2021. 03. 01. 15:36
Előzmény: #109109  lohran
#109111
Na akkor nem bánom.
Tedd, amit tenned kell.
Siess❗😆
lohran 2021. 03. 01. 15:36
Előzmény: #109109  lohran
#109110
A régi 50 éves olcsó házgyári ajtóval,radiátorral.
lohran 2021. 03. 01. 15:33
Előzmény: #109107  tihamer
#109109
Elviszik licittel
mr_bob
mr_bob 2021. 03. 01. 15:27
Előzmény: #109106  lohran
#109108
szerinted mennyit ér?
tihamer
tihamer 2021. 03. 01. 15:24
Előzmény: #109106  lohran
#109107
Nyugi, marad még❗
lohran 2021. 03. 01. 15:01
Előzmény: #109104  CyrusTheGreat
#109106
A lábam nem éri a földet úgy rohanok a 40 millás levitézlett panelért
lohran 2021. 03. 01. 14:44
Előzmény: #109103  Mollly
#109105
Ne fárassz a hülye fineszes marhaságaiddal.
Templomba menj mint hívő ott valaki elhíszi 
Mollly 2021. 03. 01. 14:21
Előzmény: #109040  lohran
#109103
"Az emberek pénzéből ilyen támogatásokra" Nézd, a jelenlegi felosztó-kirovó rendszerben ez a támogatás körbe jár. Az emberek pénzéből támogatják azon gyerekek felnevelését, akik pénzéből majd azok az emberek nyugdíjat fognak kapni. 
berlini
berlini 2021. 03. 01. 14:12
Előzmény: #109098  HerrLudwig
#109102
:)
berlini
berlini 2021. 03. 01. 13:34
Előzmény: #109100  berlini
#109101
ezt irtam:
"(Ez nem hiba. A Fidesz soha sem csinált titkot abból, hogy kinek az érdekeit képviseli.)
De igy értettem:
Ez hiba, csak nem a Fidesz hibája, hanem azoké akik megválasztották őket.