Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
volt egy jó ötlet, 5%-os lakásáfa ha rozsdaövezetben építkeznek ez oda terelte volna a beruházók egy részét a zöldmezősökről, főleg Pesten gondolom erre mindenhol 5% lett az áfa... ezt nem tartom jó döntésnek
Itt van, vedd meg. Ha ügyes vagy és jól licitálsz, az eladó megszán, és eladja neked kicsit irányár felett is. https://ingatlan.com/iv-ker/elado+haz/csaladi-haz/32062276 "telek rendezése , építkezés előkészítésére megtörtént" - rád gondoltak.
Nekem jobban tettszik az "ússzunk a valamikori nagykörút helyén" koncepció. Az emberiség amúgy is pusztulásra van itélve. Kezdjük el végre visszadni a természetnek ami a természeté. Amúgy sem értelek benneteket. Van egy vasuti pályaudvar a város kellős közepén. (Ahelyett hogy felraknák Dobogókőre.) És Ti még annak a tetejére akartok épiteni valamit!? Aztán 100 év múlva még annak a tetejére is?
Én is signal2-vel értek egyet. Pompás lakóparkot lehetne akár a déli pályaudvar fölé is rittyenteni. De a Jánosr kh-ról is leírtam már a vízióm, spec hogy azt még mindig minek üzemelik így ebben a formában, rejtély. Persze 300 yard a szuperkórházra se semmi... :)
Jójó, mondom, zárjuk be a topikot. Pont te mondtad, hogy a lakás mindig drága. Ebből következik, hogy mindig ríni fognak. Tessék hozzászokni. Ha nem tetszik, járj az otp topikba, ott van, hogy olcsó az OTP, és akkor beírják. Nem kell a lakástopikkal foglalkozni, ha neked az fáj, hogy beírják, hogy drága. Lehet venni részvényt is. Te is azt írtad, hogy a lakás mindig drága. Az nagy baj lesz, ha az eladók fognak ide írogatni, ne kívánj olyat. A lakás mindig drága. = Az emberek mindig ríni fognak. Ha nem tetszik, akkor kapcsold ki a géped
Pontosan! Lehet hogy már írtam, de hihetetlen hány ismerőstől/munkatársától hallgattam 2016ban, hogy miért veszek ilyen durván drágán panelt, amikor pár éve még 30%-kal olcsóbb volt. Megvettem, ahogy teltek az évek ez átalakult azzá hogy milyen mákom volt hogy még időben tudtam venni, mert most már nem tudnék (ami egyébként igaz is, vagy ha tudnék is, rengeteg hitellel) Ez az eset is megerősített abban, hogy minden ember SAJÁT maga felelős a saját döntéseiért.
108.855 komment van, próbálj meg köztük olyan eladót keresni! Biztos akad vagy 1% se. Főleg nem olyan aki folyamatosan panaszkodott, hisztizett, vagdalózott, bárózott, népnyúzózott, irreálisozott! *** Ha visszaolvasol 2014-2015 környékén is a venni akarók rítták tele a fórumot... magyarul tökmindegy az árszint mert a lakhatási vevőknek mindig minden drága adott pillanatban! Erről beszéltem amikor azt írtam olcsó lakás nincs. Persze ha utána háromszoroznak az árak akkor utólag mindenki olcsózza a múltat de akkor amikor ott voltak egyik sem mondta hogy olcsó.
Tehát a fórumon nincsenek eladók. Azt akarod, hogy ne legyenek vevők sem. Ne írjon ide senki semmit. Ne maradjon senki. Tegyen úgy mindenki, mint Tibor. Akkor be kéne zárni ezt a topikot, nem?
Egyébként pár éve én még kaptam 2,31%-os kamatra 5 éves kamatperiódussal. Ahhoz képest nem is akkor bónusz a diákhitel 1,99%-os kamata. :) Ráadásul már babaváró is van 0,5%-ért a piacon.
Tudom, csak én magyar forint alapút veszek fel és persze több hitelt kell visszafizetni, de a fizetésem tudom, hogy nőni fog, illetve ha minden kötél szakad elmegyek olyan munkahelyre ahova nem mennék de a pénzt bele tudom rakni és egyszer kijönni. :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link