Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 02. 26. 18:00
Előzmény: #108898  Jim87
#108900
Bele illik az elmúlt 10 év lakás koncepciónélküliségbe.
berlini
berlini 2021. 02. 26. 17:58
Előzmény: #108896  Törölt felhasználó
#108899
Kivétel nélkül mindegyik.
Buda nagyrészéből egy vadasparkot kell kialakitani.
Jim87 2021. 02. 26. 17:47
#108898
volt egy jó ötlet, 5%-os lakásáfa ha rozsdaövezetben építkeznek
ez oda terelte volna a beruházók egy részét a zöldmezősökről, főleg Pesten gondolom
erre mindenhol 5% lett az áfa...
ezt nem tartom jó döntésnek
Fire73
Fire73 2021. 02. 26. 17:35
Előzmény: #108838  kszsah1
#108897
Itt van, vedd meg. Ha ügyes vagy és jól licitálsz, az eladó megszán, és eladja neked kicsit irányár felett is.
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+haz/csaladi-haz/32062276
"telek rendezése , építkezés előkészítésére megtörtént" - rád gondoltak.
Törölt felhasználó 2021. 02. 26. 17:27
Előzmény: #108895  berlini
#108896
Mikor buda közlekedését katasztrófának tituláltad, azt vajon a budaiak okozzák, vagy az agglóból ingázók?
berlini
berlini 2021. 02. 26. 17:22
Előzmény: #108894  Törölt felhasználó
#108895
Nekem jobban tettszik az "ússzunk a valamikori nagykörút helyén" koncepció.
Az emberiség amúgy is pusztulásra van itélve.
Kezdjük el végre visszadni a természetnek ami a természeté.
Amúgy sem értelek benneteket.
Van egy vasuti pályaudvar a város kellős közepén. (Ahelyett hogy felraknák Dobogókőre.)
És Ti még annak a tetejére akartok épiteni valamit!?
Aztán 100 év múlva még annak a tetejére is?
Törölt felhasználó 2021. 02. 26. 17:12
Előzmény: #108892  berlini
#108894
Én is signal2-vel értek egyet.
Pompás lakóparkot lehetne akár a déli pályaudvar fölé is rittyenteni.
De a Jánosr kh-ról is leírtam már a vízióm, spec hogy azt még mindig minek üzemelik így ebben a formában, rejtély.
Persze 300 yard a szuperkórházra se semmi... :)
bpwjk 2021. 02. 26. 17:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#108893
én másképp fogalmaznék, nem a jókat viszik el pikk pakk hanem a kevésbé romokat.  gyalázat ami van és teljesen horror árakon.
berlini
berlini 2021. 02. 26. 17:02
Előzmény: #108882  signal2
#108892
Én nem értem miért nemtettszik a Tüskeváras , tutajos vizióm egy élhetőbb pesti belvárosról.
1kor13
1kor13 2021. 02. 26. 16:33
Előzmény: #108890  1kor13
#108891
Pont annyi értelme van picsognod, mint azoknak, akik miatt picsogsz. A lakás mindig drága. Pont.
1kor13
1kor13 2021. 02. 26. 16:31
Előzmény: