Az a kérdés, hogy a fizetések tartják-e az inflációt, vagy nem jön egy olyan hullám, hogy nincs fizemelés, sőt, örülj, hogy az ember, hogy van munkája.
Bár engem nem érint, de azért gondolom inkább vasút/hév közelébe költöztek ki. Akinek az (volt) a terve hogy autóval ingázik minden nap, az tényleg nem túl okos döntés.
Ha meglenne, már vettek volna. Szerintem ilyen árakon nagyrészt hitelből van a vétel. Befektetők nem hiszem hogy tömegesen lennének erre a bruttó 4-5% körüli hozamra. A hitel viszont drágul! Természetesen lehet tévedek.
Saját tipp: Szerintem Budapesten nominálértékben stagnálás, kis emelkedés jön, ami reálértékben kis csökkenés. Mire alapozom: Nincs eladási kényszer. Nem dőlnek be hitelek, nincs nagy munkanélküliség, semmi. És az embernek van egy pszichéje: ha a szomszéd eladta 40milláért a panelt, akkor az enyémet is el lehet adni ennyiért. Nichts kotya-vegye. És el is fogja, lehet csak 1-2év múlva, de kitartja addig, mert nincs kényszere. Az mellékes, hogy közben reálértéken bukik vele 5-10%-ot, vagy ha most pár millát lejjebb vinné, akkor 1-2év alatt kereshetne vele ennyit állampapírban.Ez az emberi psziché.
Az a baj, hogy szerintem nem olyan egyszerű csak megemelni a minimálbért. Illetve az lehet 100milla is, ha a forint olyan gyenge lesz. Az a nem egyszerű, hogy vásárlóerőben jelentősen nőjön. És szerintem itt a versenyképességben van a kutya elásva. Ugye felteszi az ember a kérdést, hogyha valaki itthon nem kapja meg az x ft-ot, de nyugaton igen, akkor ezek szerint nincs gond az ember versenyképességével és lehetne itthon is emelni? Ez azért nem így van, mert ott a környezet (automatizálás, szervezettség..stb) miatt képes nagyobb produktumot végezni, ami nálunk el van maradva. Na és ez a legnagyobb hibája az elmúlt jópár évnek, hogy ebben nem fejlődtünk szerintem.
Ha ez ilyen egyszerű lenne, akkor nem lett volna gáz pl Argentínában. Hiszen csak több bért kellett volna adni, azt kész, nem? Hát nem, mert ahogy többen is megírták, ha beépül a tudatba, hogy reálértékben csak bukhatsz, ha vársz, akkor mindenki vesz mindent is. Az aztán az olaj a tűzre. És csak amiatt mert most mindenki venni akar, nem fog a munkáltató x-szer annyi bért adni. Meg ha adna is, akkor is mindenki venni akarna és csak még tovább hízna az infláció. Itt amíg nem adják vissza a hitet a forintba, hogy nem jársz szarul ha kivársz(mint ahogy az elmúlt jó pár évben), addig marad, sőt véleményem szerint nő is az infla. Persze ha meg visszaadják, és megéri kivárni, akkor meg a gazdaság lassul. Amit gondolom meg nem akarnak. Érdekes lesz a következő 2-3év. Olyan érzésem van, mintha az MNB választhatna a rossz és a mégrosszabb közül. Nem tudom ebből hogy lehet jól kijönni, hogy az infla se legyen nagy és a gazdaság is pörögjön.
Pontosan! Én mindig úgy vagyok vele, hogy ha találok valamit, ami 10-25%-kal olcsóbb, mint a piaci ár, örülök. De 40-50% már több mint gyanús. Ha csak apró gond lenne vele, nem lenne haver, koma..stb, akinek odaadja szívességből? Vagy már nem találta volna meg x ingatlanos, aki 0-24 ezen csüng? Szóval itt minimum hogy gyanús a dolog.
Ne már! Komolyan nem tudom eldönteni, hogy trollkodás vagy komoly. Ha a lakás a felét éri, akkor nem a hitel miatt csökken a vagyon, hanem mert többet költött rá, mint amennyit ér. Nézzük hitel nélkül: ha 60m-ért veszek egy 30m-s panelt, akkor csökkent a vagyonom? Naná, de ha lusta vagyok megnézni az többi hasonló panelt, hogy mennyiért megy, akkor az az én hibám, és nem a hitel miatt csökkent a vagyonom.
Ha 20évig használ 1 autót, amit új kora óta ő gondoz, tudja kímélni a váltót, tudja milyen olaj, mikor ment bele, mennyit ment hidegen, menyit pályán, figyel a kátyukra, nem a szabad ég alatt van hogy kevésbé rozsdásodjon, akkor nem vagyok benne biztos hogy az uj autó több költség ilyen hosszútávon, mint a rizikós hazsnáltak. Persze abból is lehet kifogni jót, de azért ott van rizikó is.
Ki tudnád linkelni a hozzászólást, ahol ezt megindoklod? Kíváncsi vagyok rá, de már egy ideje nem olvastam a forumot, és nagyon sok hozzászólás keletkezett azóta.
Árnyalnám a képet, nem lesz szerintem hiperinfláció, de az infláció meg fog ugrani, és inkább el fogják viselni szerintem is, minthogy jelentős kamatemelés legyen. Minimális kamatemelés lehet hogy lesz, de az is olyan nyögvenyelősen, hogy hihetetlen. Már magam előtt látom, kijön az első mondjuk 7%os inflációs adat: magyarázat: még várni kell, mert 1 adat nem adat 7,3% másodjára: magyarázat: ideiglenes hatás, a kőolaj miatt van! várjunk még ezután 7.7%: na jó, most már inflla van, kommunikáció: a jegybank bármit megtesz!! szóval na! majd megint egy 7.7%-os: most már tényleg szóba jöhet valami szigorítás, ha KÖVETKEZŐRE így folytatódik emelni fogunk most már aztán nagyon tuti! És a végén tényleg meg is lépik, mondjuk 3x 0.25-öt vagy vmi hasonló, azt ennyi. És közben szépen csorog ez a 7% körüli infla ~1% körüli kamattal.
Pontosan! Lehet hogy már írtam, de hihetetlen hány ismerőstől/munkatársától hallgattam 2016ban, hogy miért veszek ilyen durván drágán panelt, amikor pár éve még 30%-kal olcsóbb volt. Megvettem, ahogy teltek az évek ez átalakult azzá hogy milyen mákom volt hogy még időben tudtam venni, mert most már nem tudnék (ami egyébként igaz is, vagy ha tudnék is, rengeteg hitellel) Ez az eset is megerősített abban, hogy minden ember SAJÁT maga felelős a saját döntéseiért.
Off, de kicsit már kikívánkozik belőlem: Én a sok sértődött hangvételt nem értem. Opciók: - ha valaki vett lakást? Örüljön neki, nem mindegy hova megy az ára? Hacsak nem végletekig kicentizte a hitelt, de akkor nem volt túl okos. Én lakásvétel után tudjátok mikor néztem rá az árakra? Mikor szóba jött egy esetleges csere. Egészen addig totál hidegen hagyott hogyan alakul. - nem vett lakást, mert túl drága? Ha flusztrált akkor sem lesz olcsóbb. Opciók: albérletben lakás, továbbképzés, több pénz keresés. Esetleg olyan helyen venni, ahol olcsóbb. vagy kisebbet. - nem vett lakás, de nem azért, mert túl drága, hanem áresésre spekulált? Ezt hívják úgy hogy nem jött be. Na ezt még megértem hogy frusztrációt okoz, de az ilyet meg meg kell tanulni kezelni. Hány olyan döntés van az életben, ami rossznak bizonyul utólag. Idegroncs lenne az ember ha mindenen így görcsölne. És bocsánat mégegyszer az offért.
Kerestem visszafelé de nem találtam: mi is pontosan? Mi a tipp, kíváncsi vagyok. Köszönöm