johai

Regisztráció: 2007-07-12 12:12:03

Hozzászólások száma: 4 942

Utolsó hozzászólás: 2019-11-18 11:49


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 5
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

52 217
1970. 01. 01. 01:00
212 116
1970. 01. 01. 01:00

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 11:49
Mindegyik kerulet elszallt.
Olcsobb a delpesti ovezet,kicsit dragabb az eszak pesti peremkeruletek.
En az utobbit ajanlanam,de nem most,van meg tere az esesnek,nem is kicsi!
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:47
Ertjuk,szerintetek minell magasabb egy lakas ara annal kaposabb:)
A panelekkel pedig nem foglalkoztok mert azoknak mar most esett az ara....az nem er.
Ja es tenyleg nincs mas,ebben igazad van,mivel minimalis kreativitas hijjan a lakaslufit fujtak ujra bolcs vezetoink,de attol meg lufi,de nem kell aggodni a profitrealizalok majd kitalalnak valami uj befektetest,ami felul mulja az inflat:)
Es ez meg szerencses eset,mert krach is van a pakliban,es ez esetben a belso gangos belvarosi liftaknas,szazados doh szagu lakasok esnek a beka segge ala!
Bocsanat,az uj epitesu,csodakat nehogy kihagyjam a sorbol,ezeknek kb annyi az ara most mintha teljesen hangszigeteltek,es automatizaltak lennenek,megujjulo energiaval.
 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 20:17
Megis honnan tudod hogy elkelt az ingatlan,lehet csak levette a hirdeto!
Draga mar a hirdetes,nem eri meg akarmilyen szart hirdetni az ingatlanosoknak sem,elmultak mar azok az idok.
Jelenleg kivaras van.
Nem mernek semmit csinalni az epitok,az ismert okokbol kifolyolag.
A lakasokat pedig tulhuztak.....a panelszerueket nagyon.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 16:32
Generaciokat nemigen latok,lehet a mult alapjan szamolnak.
7 generaco elore?
En ugy latom akiben van keszseg,ma is elorejuthatna ha az idiota vezetes idiota gazdasagpolitikajaval nem lehetetlenitette volna el ezt.
A kozeposztaly amerikai alma egyszeruen rohej,hiszen az egyenlotlensegen alapul,massz a masik hatara,es rugd el magadrol,igy juthatsz magasra.
Tisztelet a kivetelnek.....valjuk be a globalis vezetes is alkalmatlan valsagkezelesre,ugyanazt csinaljak ami a 2008-as krachoz vezetet,felfujjak a lakaspiacot......igy aztan lehet sopankodni a kozeposztalynak:)
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 15:54
Nagyon is van lehetoseg,csak turelem kell hozza,nem bekapni a csalit.
Az hogy egy picit csokkentek a lakasarak nem jelent semmit,hiszen brutal nagyot emelkedtek.
En,ha szuksegem lenne lakasra meg varnek,es amikor a jelenlegi szintrol esik (csucsrol),30% korul akkor lepnek.
Tehat pesten 20 korul,budan 23 korul,allapottol fuggoen,hasznalt panel vonatkozasaban.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 15:49
Dehogy kisernek vegig egy eleten at a vagyoni kulonbsegek!
Jol neznenk ki,elvegre nem kasztrenszerben elunk.....bar vannak olyan erok akik ezt hoznak vissza,a regi szep idoket.....mindegy ki van felul a lenyeg hogy a lentebb levokbe jol bele lehesse rugni,maradjanak ahol vannak.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 11:24
Statisztika szerint nem csokkent a lakasok berleti dija az utobbi 20 evbeneltekintve a valsag eveit,de akkor se nagyon.
Viszont a statisztikaban nincs benne az uresjarat,amikot nem lehet,nem tudod kiadni.
Es ez mondjuk 2009-2014 kozott 5 ev.
A hivatalos arat siman csokkenteni lehet min 30%-al a holtidok miatt,tehat ezen idoszakban 100e helyett csak 70e jott be egy atlagos tulajnak,jo esetben.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 09:28
Albi ar siman csokkenhet.
Rengetegen akarnak lakaskiadasbol elni,konjukturacsokkenes mar beindult,koltozz at olcsobb albiba,vagy legalabbis ezzel kell ervelni,a tulaj kereshet uj berlot emelt aron.
Ksh inflacio a mervado,arra hivatkozz!
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 09:22
Szep gondolatmenet,de honnan tudod mi lesz itt 10 ev mulva,vagy akar 5 ev alatt mikient alakul az infla,es az AKK kondicio?
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 19:35
Jelenleg arazasban 50millaval lehet probalkozni.
Persze a zajterheles milyensege sokat ronthat ezen,pl ha a hutohaz ejjel nappal megy,es rezeg is,infrahangokat kibocsajtva.....abszulut ertelemben egy ilyen lakas 40 alatt kene legyen,de ahhoz egy regi panelnek 20 alatt kene lennie,epitesi koltseg,amortizacio alapjan szamolva.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 13:14
Mindig az aljat viszik el.
Most csokkeno tranzakcioszammal.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 12:26
Valos tranzakcoi szam biztos csokken,az nem kerdes Q3-ban.
Arazas felrevezeto mivel a hirdetesek nagy resze ingatlanostol szarmazik,az arak magasak....nyilvan aki sajat maga is hirdeti szeretne ha kozvetlenul tolle vennek meg az ingatlanat,elkerulendo a jutalek fizetest.
Ez ma mar nem kis penz!
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 11. 10. 10:45
Jelenlegi valos epitesi koltsegekrol beszeltem!
Magyaran ha most egy uj epito ceg ugyanazt a panelt epitene fel mint 50 evvel ezelott,olyan szinvonalon.
A mostani technologiaval epitett uj lakasok is jelentosen tularazottak,szoval tok mindegy az a 25 milla amit egy keszpenzes vevonel talan el lehet erni ma egy kulvarosi panel eseten meg mindig tularazott.
Megegyszer:gyari,vagy nagyker aron szamolt koltsegekkel meg inkabb tularazott minden,es a banki hitelfolyosito ezt elfogadja.
Idozitett bomba.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 11. 10. 09:31
Az a helyzet hogy pesten mar most kapsz 25 korul jo allapotu panellt,ha a vetelar felet kezspenzben ki tudod fizetni.
Kulso keruletekrol beszelek.
Nem a kinalati arat kell nezni,ami 27-30 kozott van....az a helyzet hogy ekkora summat hitelre tudnak csak kinyogni a vevok,az onresz szinte meg a foglalora se eleg.
Es ami erdekes megkapjak a nagy hitelt,ugyanis az utobbi ev arazasa alapjan dont a bank......magyaran tobbet ad mintha egy ujjat epienenek fel,azonos szinvonalon:)
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 11. 10. 09:22
Gratulalok az eladasodhoz!
Jokor leptel,nincs ra gond,megnott a mozgaster,es ez a fontos.
Lehetosegek mindig lesznek,nehogy azt higgye barki is hogy elfogy a munkaero,amikor a fold nevu bolygo lakossaga 8md-ot kozeliti....egyenlore letezik egyfele konszenzus,nem rugjak ki a feleslegesse valt munkaerot,de hogy ezt meddig tudjak fenttartani azt nehez felbecsulni....lehet mar iden borul a bili,vagy huzhatjak meg,de elobb utobb felbomlik a jelenlegi kenyszerszisztema az biztos.
Mtelekom 2019. 11. 10. 09:12
En ra se kattintottam,es a kommment alapjan jol tettem.
Latatlanban fizetett hirdetes kategoria,amikor minden kormanyzati forumon az 5g,es digitalis eloterores megy,es a mszaros cegek ezt arazzak elore be,ugy hogy meg alkalmazottuk sincs hozza(telotol veszik at).
Ilyenkor azt mondani hogy majd meglassuk.....objektiven ezt lehetett volna ugy kifejezni hogy a rv arazasahoz kepest felfele mutato kockazatok vannak,amelynek merteke bizonytalan.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 11. 09. 12:38
Azert adtam savot hogy a minoseget kiemelje,termeszetesen a felijjitott lakasok voltak a savteton.
Eladokiado.hu 2008 majus 5-15 szama alapjan.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 11. 09. 12:14
Igy van,zugloban 10-13 kozott mozogtak 2008-majusi arak,50-60nm-es lakasokra vonatkoztatva.
Kijebb 7-10 kozott.
Akarhogy nezem triplazas ez.
""
Belvaros 5-6 ker meg ennel is tobb,es 2008 korul ujepitesu 40 nm korulit is kaptal 10 alatt mondjuk kobanyan vagy a 18 kerben.....aztan ezek az arak estek le a valsagban kb 30%-ot,ugy hogy mar angyalfoldon is befizethettel egy kis ujepitesu lakasra 10 korul:)
Tahi ut kornyeken  vagy 2 evig ki volt teve a tabla,mindennap beleutkoztem,meg csodalkoztam is hogy 200e korul volt egy nm,ami most ugy 1 milla angyalfoldon.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 11. 09. 11:32
Elfeledkeztek arrol hogy ez a statisztika orszagos,es nem fovarosi.
Marpedig itt a fovarosi lufirol beszelunk,nem a szabolcsi arazasrol.
''
Megegyszer leszogezem 2007-es hirdetesek alapjan,pesten triplazodtak a panel arak,budan is.
Az viszont valoban ugy van hogy egy pestulyhelyi csaladi hazat 2007-ben 50 korul vettek meg talan,most meg 60 korul,de ezek mar az atlagos fizetokepessegi szintet utik.
Ezert van anomalia a piacon,befagyas kozeli allapot.
Mindenki felulre nez,az pedig nagy baj.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 11. 08. 12:44
Jo,de ha valaki lakasra sporol megvan nelkule pesten.
El kell donteni kocsikazni akar vagy lakni.
En tomegkozlekedessel nagyon jol el vagyok,kenyelmesebb,kocsi a garazsban van altalaban:)
  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek