Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A visszatekintő átárazások miatt nem tud annyira gyorsan csökkenni, ahogy Nagy Márton írta. Na meg amint elérjük havi alapon nézve a 10% alatti tartományt, pont ő fog újabb olajat önteni a tűzre, ami miatt sem fog tovább ilyen tempóban csökkenni.
tündérország és élén a főtündér okos ezt a 2-3%-t már inflált fabatkában fizeti, és az év közben elhalálozott 100 ezer főét meg megtartja, hogy legyen miből jachtot tankolni az Adrián
Köszi, volt részem az ellenzék mutatványaiban anno, nem igazán vagyok rájuk (sem) kíváncsi. Amúgy mindenki arra szavaz, akire akar, külföldre akkor megy, amikor akar, ha másképpen gondolod, az a te bajod.
Ja, rosszul számoltam. 3% körül lesz az éves szinten... "Lesz-e novemberben visszamenőleges nyugdíjemelési korrekció? Az adott év novemberében pótlólagos nyugdíjemelésben akkor részesülhetnek a nyugdíjasok, ha a KSH január-augusztus hónapokban mért inflációs adatai alapján becsült éves inflációs mérték legalább egy százalékponttal meghaladja a januárban végrehajtott nyugdíjnövelés százalékát. Ilyenkor a különbözetet novemberben, januárig visszamenőleg megkapják a nyugdíjasok, vagyis a novemberi nyugdíj már emelt összegben érkezik....."
nem vagyok járatos a felcsuti tündérországi matematikában ami nagy bajban lehet,, mert már az olyan igazhitű mint a tihamér aki kommunistára nem szavaz csak exkisztitkárra, de már ő is csak kötve hisz nekik legalábbis ezt állítja
ja, ja megszavaztad őket, majd gazdasági migránsuk lettél szép karrier, jól mutat majd az emlékiratodban, addig csinálj úgy minthogyha nem tudtad volna mifélék vagy tényleg nem tudtad, és csak most lettél 8 napos kiscica, és kinyílt a csipád?
ja, ja megszavaztad őket, majd gazdasági migránsuk lettél szép karrier, jól mutat majd az emlékiratodban, addig csinálj úgy minthogyha nem tudtad volna mifélék vagy tényleg nem tudtad, és csak most lettél 8 napos kiscica, és kinyílt a csipád?
novemberben lesz ajándékemelés visszamenőleg, de nekem nemcsak a régi megajándékozottaknak de januártól nekem is, és majd jövő novembertől ismét,szóval ne feledkezz meg ezekről, kicsit többért vegyél majd felcsuti békekölcsönt nekem
mivel a kincstár áldásos közvetítésével kapom az ajándékot, amit tisztítás után még illatosít is a tündérországi kincstár, hogy ne kelljen éreznem a lomisaidtól begyűjtött pénzed szagát, és majd összegyűjtése után az ingatlanpiacra megyek vele újabb kicsiny édességet vásárolni, ahol köztudomásúan nincs infláció, így nem érint a te inflációs riogatásod az inflációs vásárlásaimat a régebbi ingatlanbefektetéseim hozamából vett ingatlanaim összegyűjtött bérleti díjainak, a tőzsdén realizált nyereségéből fedezem már évek óta, nyugodsz lehetsz, nem ér utol az infláció de ha már itt tartunk elküldted már az ehavit? csak pár százezer, nem nagy összeg, de mégis nagyon kedves tőled
Még mindig a háztartási energia a legnagyobb, azért képzeljétek el mekkosa segítség lenne több napelem, vagy erkély napelem , de azt neeem. Kíváncsi leszek lesz e bármi előrelépés a következő 10 évben ezügyben,
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link