Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
elsőre úgy tűnik hogy az adott jogszabály megváltoztatása esetén az elég széleskörű környezetét is hozzá kéne igazítani és az jó sok további következményt vonhatna maga után, amit lehet pát mondatban a jobbik zászlajára tűzni, és a legfőbb haszna hogy lesz sok bölcs kocsmai beszélgetés a következményeként, nem csak üres unott bámulás a levegőbe és egy sereg kocsmatöltelék elégedetten dőlhet hátra végül, hogy most aztán jól megmondta
Nem kell félni, a politikusoknak nem érdeke az elsétálás joga. Ha nincs ez a jog, akkor a megmentés sokkal hatásosabb, a nép pedig sokkal hálásabb is lesz, lásd kamatsapka.
Adott időpillanatban, adott körülmények és lehetőségek között szerintem igen. Legjobb, vagy legkevésbé rossz, egy bizonyos preferencia rendszer szerint, X kockázat mellett.
Ennél magasabb kamat ?MIBŰŰŰ ?? Én mikor felvettem 3,79% is mintha a fogam húzták volna... most meg azt mondom az évtized legjobbja volt :D akkor ~ 20% al kell többet visszafizetnem mint amit felvettem , 7,5% os kamatnál konkrétan a dupláját fizeted vissza mint amit felvettél... nem hogy még 10%... Ha ez sikerülne akkor a hitelezés úgy áll a földbe, mint egy határkő.. soktív évig elmozdíthatatlanul..
Az elsétálás jogát nem adják ingyen. Majd akkor köszöngessék a népek, ha látják az árát... Volt itt linkelve néhány hónapja egy usa cikk, abból nekem az jött le, hogy az elsétálási jog ára a magasabb önerő és a magasabb kamat.
még soha nem adtam el ingatlant azért mert ne lett volna még jó később is valamire hanem csak azért mert volt a láthatáron olyan, amibe áttéve a pénz többel kecsegtetett rég rossz lenne, ha kivárnám hogy már nem jó semmire
Erre lehet mondani, hogy innen a szép nyerni... egy baráti társaság, semmi kényszer, semmi tagtoborzás , csak laza politikai beszélgetések. Valahogy nem tudom elképzelni, hogy ő innen megverje a fideszt.
Vona G is pártot alapított, de továbbra sem tanult semmit. Azt mondta, hogy ez a párt "nem akar részt venni a karaktergyilkosságokban", csakhogy karaktergyilkosságkor nem kérdezik meg, hogy te beleegyezel e vagy nem, Legalábbis a fidesz nem tette senki esetében.. Olyan naív olyan cuki, hogy még mindig nem érti, hogy ezek maffiózok akiket szép szóval nem lehet megverni. De ha akkor még ott lesz és fel tud mutatni egy értelmes programot egye fene elmegyek érte Stuttgartba és kap tőlem egy X et.
hát igen egy bejutási küszöbön botladozópárt zászlaja is zászló és milyen klasszak is voltak mellényben 2009-ben, láttam őket élőben ott az avatáson egy vidéki legény bekéretszkedett az üzletünkbe átöltözni a szeánsz előtt, mert azért abban a maskarában nem mert utazni
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link