Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2022. 09. 28. 13:42
Előzmény: #179358  Murdoch
#179360
minden adott egy soft lendinghez. Ahogy elkezd nőni számottevően a munkanélküliség elkezdek venni a tőzsdén.-...
Freszelés 2022. 09. 28. 13:22
Előzmény: #179355  m787
#179359
és én hajlandó vagyok átvenni nyomott áron a nagy frekfencicált helyen lévő budai lakásokat! Az se baj ha fel kell újítani!
Murdoch 2022. 09. 28. 13:20
Előzmény: #179335  Gaguse
#179358
Még mindig soft landingre tippelsz? :)
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 28. 13:19
Előzmény: #179355  m787
#179357
Így van, kis helyen is nagyon jól el lehet férni csak ötletesnek kell lenni. 👆🏻😊☝️
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 28. 13:18
Előzmény: #179335  Gaguse
#179356
Itt mindenki szid mindenkit és köpködik egymás ingatlanát. Alig hangzik el dícsérő szó. 👎
m787 2022. 09. 28. 13:10
#179355
https://www.portfolio.hu/uzlet/20220928/ot-otthoni-praktika-amivel-fillerekbol-csokkenthetjuk-a-rezsinket-telen-569631
megmondom mivel lehet csokkenteni a rezsit.
 Kisebbe kell koltozni, akinek gondot okoz a fenntartasi koltseg, ilyen egyszeru
m787 2022. 09. 28. 12:56
Előzmény: #179348  szieszta
#179354
ha van futesi alkalmatossag szilard tuzelesre akkor azzal futenek majd ami van az ilyen anyagi helyzetben levok, szemettel festekes bontott nyilaszarokkal es a 10 erdei meteres hatosagi aras vizes faval ami kinyirja a kemenyt ilyen kombinacioban .Fizethetsz majd rendesen a javittatasra. Na az is a te gondod lesz mert te vagy a tulaj. a villanyorat fenykepeztesd le veluk es figyeléd a havi oraallast ha drasztikusan emelkedik akkor villannyal futenek amit ugymond neked kell fizetned majd mert a meroora a te neveden van a szegenyek nem jellem,zo, hogy 300k Huf plusz fuvart tudjanak elore kipengetni fara. Egyszerubb 2 olajradiator egy holegfuvo kombinacio. Ha meg oreg a vill. rendszer es egy onallo hazat akarnak csak azzal futeni konnyen lefustolhet,. a berlok altalaban nem jo gazdak ha nem birja a kismegszakito kicserelik nagyobbra vagy kitamasztjak . Veszelyes es kockazatos mutatvanyok. Itt az osz tartrtozast halmoztak fel eddig is , raadasul csaladosok jon a moratorium kitenni se lehet oket, a sima villanyfutes meg 70 Huf ha az atlag tamogatott ar folott van ami egy haznal alap. Na az is rajtad fog csattani.
 Na majd tavasszal megirod milyen volt a tel ezek nem jo  berlok
Bertus70 2022. 09. 28. 12:49
Előzmény: #179329  Törölt felhasználó
#179353
Szerintem egy vilagvaros eseteben nem csupan a lokalis fizeteseket kell aranyba allitani a lakasarakkal...
m787 2022. 09. 28. 12:41
Előzmény: #179348  szieszta
#179352
szereltess fel egy feltoltokartyas villanyorat ozt' problema megoldva
szieszta 2022. 09. 28. 12:17
Előzmény: #179343  Fire73
#179351
Az építkezési vállalkozó tanácsolta és nagyon igaza volt. Csak tavaly szereltettem klímákat, az idén talán 5x voltak beindítva. Azok is inkább a gyerkőcöknél a délnyugatra néző ablakok miatt.
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 09. 28. 12:11
Előzmény: #179344  Freszelés
#179349
Harman bereltunk egy egesz jo lakast, heti 1 buli, evi 1 nyaralas, ruha, cipo, kaja, rezsi es volt-nincs fizetes. Ez egy normalis eletre pont eleg volt. Egy ideig vartam a csodat, aztan felmondtam es en is az utolso bonusszal indultam neki a vilagnak. Ja es a csodas nemet multiban a hr-es picsak elkezdtek okoskodni, hogy nekem nem jar az eves bonusz, pedig 4 honappal bonusz zaras utan hagyam el a ceget. Komolyan fenyegetnem kellett oket, a sajat szabalyzatukat kellett elmagyaraznom nekik, de vegul megkaptam. Nem volt nagy osszeg, talan 1 havi fizu, na de akkor is.
szieszta 2022. 09. 28. 12:11
Előzmény: #179346  m787
#179348

De igen. Úgy látszik rendeződött az anyagi gondjuk, mert mostanában szépen, időre fizetnek. Ehhez kellett nekik a 3 hét áram-, víz- és gáz- szünet. Persze az ígéretük ellenére az 5 hónapos tartozásból még csak 1 hónapot törlesztettek, még 4 lóg a levegőben.
Kíváncsi leszek a télre, mert nem lesz mivel a fakazánt etessék, mert fájuk az nincs, a gázt meg leszereltettem. Remélem, nem a tesco gazdaságos főlégfúvókat fogják bevetni, árammal kifűtve a házat, mivel a rezsit MÉG én fizetem. Igaz már felszólítottam őket, hogy ráíratom a nevükre és ha nem fizetnek, nekik fogják kikapcsolni az áramot.
szieszta 2022. 09. 28. 12:04
Előzmény: #179340  Gaguse
#179347
Az egyik barátomnak hasonló a fogyasztása, de az egész házuk alatt fűtött pince van, nulla szigeteléssel, pontosabban, "magasföldszint" , mintha az emeletes házuk 150 centit belesüllyedt volna a talajba.
m787 2022. 09. 28. 12:00
Előzmény: #179337  szieszta
#179346
nem neked van egy felesleges potya csaladihazad amit regebben falusi turizmusra hasznaltal, majd kiadtad hosszutavra es meggyult a bajod a berlo csaladdal az allando nem fizetegetesek miatt? Mi lett vegul? 
szieszta 2022. 09. 28. 11:55
Előzmény: #179339  Fire73
#179345

Én bevásároltam csirkeharhátból a kutyáknak, de úgy rákaptunk a hát részre, amin egy picike nyak is van, hogy szint