olvasom, hogy japán jenben veszik fel a hiteleket dummy mártonék. az kiváló döntés! épp egy kemény kamatemelési ciklusba kezdett a japán jegybank, csak az árfolyamon simán benne van egy 20-30% bukó :D
Izgalmas gondolatmenet a nuclear. De mi van akkor, ha jön most pár év recesszió, és tolódik vagy 5-10 évet az a bizonyos égető szükség a plusz energiára?
3x probaltam valaszolni ugyfelnek chatgpt-vel, 3x egtem be vele, pedig szakszeru, jo valasznak tunt. Nagyon messze vagyunk attol, hogy az AI a fontos kerdesekben is segitsen. Sima ugyfelszolgalat, level iras, arra oke, de valodi valaszokat ne varjunk tole, ahhoz egyetem, tanulas, munka, tapasztalat es emberi intelligencia kell. Legalabbis az en szakmamban.
Árazzák már a csúcsot? Mondjuk legyen jövőre 4 dollár EPS, onnatól stabil marad. Mennyi PE-t érdemeljen egy ilyen cég? 10-15-20? Akkor a reális árfolyam 40-60-80 dollár. Nem 130.
Szerencsére ezek nem számítanak, a hanyatló tesla is megkapja a 60-as PE-t, miért ne legyen az NVDA is annyi? Irány a 240 dollár jövőre.
Japant nem tudom elengedni, ne haragudj. Hol a hiba a listamban?
Mi mozgatja a japan tozsdet? - dollar gyengules a fed kamatcsokkentes miatt (jen erosodik, tozsde esik) - jen erosites a japan jegybank altal, hogy a japan inflaciot letorjek (jen erosodik, tozsde esik) - japan inflacio gyorsabban novekszik (jen gyengul, tozsde emelkedik) - japan jegybank recesszioba hajtja Japant, import bezuhan (jen erosodik, tozsde esik) - feltetelezett NDX kiaramlas egy erosodo devizaba (yen erosodik, tozsde emelkedik)
Ezek elegge ellentetes muveletu jatszmak. Mi lesz a vektor?
mennyire valoszinu a tovabbi BoJ kamatemeles? azt nyilatkozta az elnok, hogy nagyon figyelni fogjak a piacokat, hogy ne dontsek be a tozsdet. Az infla 2,8% fele halad, a kamat 0,25%.
NIKKEI es USDJPY ossuefugges szamomra nem teljesen vilagos a leirasodbol.
A dollar azert gyengul, mert kamatot csokkentenek. Ez jo a nikkeinak. Miert is? Kevesebb jent visznek haza a japan multik, csokken az EPS, csokken a reszveny ar, hogy a szokasos PE bealljon. Nem pont rossz neki? Lattuk a legutobbi jen erosodes mit okozott, bezuhant 40%-ot minden, ami japan reszveny.
A jen azert erosodik, mert a BoJ kamatot emel. Ettol is esik az USDJPY, tehat kisebb EPS, ujra ott tartok, hogy a tozsdenek ettol esni kellene.
Mi alapjan varod Janos, hogy a Nikkei emelkedik? Azt irod: "A gyengebb dollar szokasosan emeli a tozsdeket." Miert?
A lenyeg, hogy augusztusban mindent elvisznek az egyetemista csimotaknak. Megvarom a szeptember vege, oktober elejet es lecsapok. Hitelt siman kapok 6,8%-ra, boldogan dobalnak barki utan, csak jojjenek a vasarlok!
Emlekszem hatarozottan, hogy 2018 ota minden evben ez volt ebben a topicban a tobbsegi velemeny, hogy ez mar tulipanhagyma, exponencialis csucs, mania. Aztan 2018-hez kepest a valosag most 2024-ben minimum +100% de inkab +150% Nekunk elethelyzet miatt kell egy kozepes meretu lakas, nem befektetni, igy az se erdekel, ha jovore nominalisan forintban esik a kornyek 10%-ot. Valaki regen azt mondta itt, hogy alapszabaly, 1-es iranyitoszamu ingatlant sose adunk el (hacsak nem egy masikat veszunk belole). Igaza volt.
XI ker "frekvencias" reszein konkretan nem tudunk eleg gyorsak lenni. Amire felveszi az elado/ingatlanos a telefont, mar rohog is nagy pofaval, hogy el van adva. Ebbol kiindulva az alkut el lehet felejteni, 1.3 millio a felujitando, tuzfalra nezo lakas negyzetmetere. Ez a valosag.
Itt mar csak az a kerdes, hogy ez a manias szakasz es a trend vegenel jarunk, vagy szimplan nincs kinalat es ha lakas kell, akkor lepni kell, kerul, amibe kerul.
