Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A Főni bizonyára tajtékzik, hogy ő épp új családtámogatásokat szeretne bejelenteni, és meg szeretné védeni az összes vállalkozót is, meg szeretne Vodafone-t és repteret is venni, de nem hagyják játszani. Mehet a brainstorming ezerrel, hogy olyan megoldás legyen, ami a Főninek is tetszik. Hát kiderül, hogy olyan meg nincs.
" A megvásárolt ingatlant egy fix, előszűrt és megbízható bérlővel kapod meg " magyaru egy bebukott hiteles extulajjal aki imadni fog, ez am a megbizhato berlo :) Tuti par kisbufinek megtetszik eme kihagyhatattlan ajanlat :D, banyek az emberi mohosag es hulyeseg hatartalan erre mindig lehet egy jo uzleti modellt rahuzni es dől a lé
Milyen puha hitelezés. Tegnap a jegybank bejelentette, hogy nem emeli tovább a kamatot, mert semmi értelme. Ebben igaza van, mert a kormány áldásos tevékenységének hála kettős kamatrendszer alakult ki, így hiába emeli a jegybank a kamatot, ha az nem effektív, mert nem jelenik meg a reálgazdaságban. Lásd pl kamatstop...de mivel valamit azért tenni kell, ezért elkezdi csökkenteni a likviditást. Ergo szépen be fog állni a hitelezés, mert 1 megugranak a bankközi kamatok, 2 mert nem lesz mit kihitelezni. Le fogják fullasztani a gazdaságot. Hitel nélkül itt a fű sem fog nőni...
ismerek olyat aki egy belpesti csilivili irodaba adott vegrehajtasos lakas kozvetitesert majd 1 millat megallapodasi szerzodessel szamlaval stb ami azt tartalmazta, hogy segitenek- de nem garantalnak semmit- kapott egy kimasolt listat az Mbvk honlapjarol es joccakat. 1 talca uditoitalert en is megcsinaltam volna ezt es jobban jart volna
a velemenemy egy nagy szmajli ami kacag :D. - "Szolgáltatásunk keretében felmondott banki jelzáloghitel eljárásokból kikerülő ingatlanokat kínálunk megvételre piaci ár alatt (30-50%-kal), megmentve az ingatlant az árveréstől, az adóst pedig a kilakoltatástól. A megvásárolt ingatlant egy fix, előszűrt és megbízható bérlővel kapod meg, aki évente a vételár 8%-ának megfelelő bérleti díjat fizet Neked, havi bontásban" - tul szep ahhoz , hogy igaz legyen -
Ez a sok idegen szó összezavarja az embert. :-) Mindig szerettem, mikor a magyar ember azt hiszi, ha valamit angolul leír, vagy mond, az nagyobb nyomatékkal bír.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link