Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Franky 2022. 09. 28. 08:08
Előzmény: #179316  mr_bob
#179320
Melyik ez az ingatlanos fb csoport? Köszi.
Ishar
Ishar 2022. 09. 28. 08:05
Előzmény: #179315  slash
#179319
"Sok embernek van pénze és a vagyon az ingatlanokba illetve egyéb kézzelfogható értéktárgyakba vándorol." Ez szerintem mindegy egyes válság alkalmával elmondható lett volna, amikor csökkentek az ingatlanárak.  Persze tudom-tudom, Magyarországon eddig sem a csórók vásároltak, nincs eladási kényszer és azt a csekély kínálatot simán felszívja az a pár ezer (gazdag) vásároló, aki a 72. ingatlana mellé még nyilván szeretne néhányat.
mr_bob
mr_bob 2022. 09. 28. 08:01
Előzmény: #179317  Freszelés
#179318
nem mindig (lásd devizahitel válság), de mostanában ez a módi
Freszelés 2022. 09. 28. 07:50
Előzmény: #179316  mr_bob
#179317
A felelőtleneket mindig ☝️ megmentik!
mr_bob
mr_bob 2022. 09. 28. 07:46
Előzmény: #179294  J0hnnyEnglish
#179316
lesz pardon, ne aggódj. ez nem egy igazságos játék, és a szabályok is erősen megváltoztak 2008 óta. a kamatstopot meg majd kiterjesztik, ha elkezdődik a pampogás. nekem sem tetszik, hogy ez van. jobb nem ringatni magad túl pozitív illúzióba, mert annál jobban fog kikerekedni a szemed, amikor egy vasárnap bejelentik.
-
más téma: a legnagyobb ingatlanos facebook csoportban is megy a rinyálás, hogy az állampapír elszívja a befektetőket a piacról. jót mosolyogtam rajta tegnap.
slash 2022. 09. 28. 05:49
Előzmény: #179311  berlini
#179315
Most már én sem várok nagy ingatlan áresést főleg a "normális" helyeken. BP--Tatabánya -Győr vonal. Esetleg a balatoni  árdiliház kicsit alábbhagy.  Sok embernek van pénze és a vagyon az ingatlanokba illetve egyéb kézzelfogható értéktárgyakba vándorol. Arany, veteránautó, mindenféle szirszar. Állampapir, részvény, értékpapir, az öltönyös hazudozók (brókerek) nehéz évek elé néznek.  Nekem is ingatlanba van minden pénzem, ház, kiadott lakás, nyaraló, ennyi.  Kivettem az Állampapirt , baromság, megzabálta az infláció két év alatt. Ott rohadjon meg. Már az Eurot is üti a dollár a HUF pedig játékpénz lett. 
berlini
berlini 2022. 09. 28. 00:34
Előzmény: #179313  stolz
#179314
Matolcsi mint a független jegybank biztositéka.
Sok viccet hallottam már a kuszaszeműről, de ez a legjobb.
Mert ő fogja zuhanásba vinni a magyar gazdaságot azért hogy a forint újra olyan erős legyen mint 60 évvel ezelőtt.
stolz
stolz 2022. 09. 28. 00:04
Előzmény: #179311  berlini
#179313
A jegybank a likviditás szűkítésének útjára lép/lépett. Nem lesz itt semmilyen puha landolás. Földbe fog állni a gazdaság, de persze a szent ingatlanok ára szárnyalni fog tovább...hogyne!
berlini
berlini 2022. 09. 28. 00:02
Előzmény: #179310  Hathor
#179312
....az meg a kóbor kutyát sem érdekel, hogy mi van éppen a tranzakció számokkal.
Azok csökkenése nem egyenlő a generális áreséssel.
berlini
berlini 2022. 09. 28. 00:00
Előzmény: #179310  Hathor
#179311
Még mindig nem jött be a nyáriáresés várakozásod, pedig már ősz van.
Pedig a rezsiharcosok nagy segitséget nyujtottak július 24.-én.
Ennek ellenére csak az energetikailag kukákat látom leárazva.
Abban azér egyet érthetnénk, hogy év elején nem ezt jósoltad.
Hathor
Hathor 2022. 09. 27. 23:52
Előzmény: #179292  z0li23