Akár igaz is lehet, teljesen mindegy, éppen nem azok az idők járnak amikor érték alapon fundamentális okossággal pénzt lehet keresni a piacon. Végtelen p/e hype részvényekbe és más pilótajátékokra megy a pénz. Valószínűleg húszvéves távon a Vonovia jobb befektetés mintca Spacex de érdekel ez itt valakit?
A Vonoviát is tartó ingatlan alapok, etf-ek stb magasból tesznek rá. Ha alacsony a kamat magasak az ingatlanárak és jó a lakbér vagyis az alap osztaléka a kötvényhozamokhoz képest, ennyi.
Szerintetek nagy kockázat Pfizerbe sok pénzt rakni, vegyek inkább egy osztalékos etf-et? A világ legunalmasabb részvénye 6% osztalékkal ami nálam nettó kb 5%.
Nem feltétlenül, ha egy, a jövedelmedhez képest drága ingatlanban laksz és évente az 1-2%-át ráköltöd állagfenttartásra, fűtésre stb. akkor lehet csóróvá tesz.
Nehéz modellezni, a legegyszerűbb, ha mondjuk 90 évre tervezel és évente elosztod majd a megtakarításod a hátralevő évekkel. Így az elkölthető pénz többé kevésbé követi a hozamodat, azaz kb. az inflációt. Nekem lesz valamennyi nyugdíjam és betegségbiztosításom is, így kockázatosabb lesz a portfólióm, lesznek szűkebb és bővebb évek is a hozam függvényében.