Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 09. 27. 18:45
#179299
Benzedrine
Benzedrine 2022. 09. 27. 18:44
#179298

Jocó, nem vesszük meg? Nekem jó lesz a kis ház is.
https://ingatlan.com/csopak/elado+haz/csaladi-haz/33166996
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 27. 18:23
Előzmény: #179294  J0hnnyEnglish
#179297
A diákhitelnél pont most szeptemberben tájékoztattak, higy ha gondolnak valamjt a kormánynál 1 tollvonás és a kamatokat az egekig szökkenthetik, jó lesz, már várom. :)
PBoborjan
PBoborjan 2022. 09. 27. 17:25
Előzmény: #179275  Evehid
#179296
Ebből viszont az idős Taigetosz következik. Nem gondolom, hogy itt Magyarországon a világszintű túlnépesedés problémakörét nekünk kell megoldani. Ráadásul önmagától megoldódó probléma.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 09. 27. 17:21
Előzmény: #179282  Fire73
#179295
Gondolják most..
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 09. 27. 16:10
Előzmény: #179250  mr_bob
#179294
Ha nem születnek meg a bevállalt gyerekek időre, nincsen pardon! Ez eddig is így volt, ezután is így lesz, aki erre hajt az nagyon benézett valamit. A piaci hitel nem keverendő az állami támogatott, diákhitel.. egyéb CSok.. stb hitellel! Egyébként a kamatstop, ahogy korábban is írtam nem érinti a régi 3-5 évre fixált viszont 12 havi bubor alapú hiteleket sem! Tehát vannak akik nagyon hamar meg szívják ha most fordul!
Gaguse
Gaguse 2022. 09. 27. 16:03
Előzmény: #179292  z0li23
#179293
nagyon nem kell készülniük, mert nem fognak csinálni semmit :D
z0li23
z0li23 2022. 09. 27. 16:00
Előzmény: #179290  Gaguse
#179292
Tegnap beszéltem ingatlanügynökkel. Azt mondta konkrétan Július óta beállt a piac és nincs még telefonhívás sem, nemhogy eladás. 2008-2009-es állapotokra készülnek. 
z0li23
z0li23 2022. 09. 27. 15:57
Előzmény: #179284  Fire73
#179291
Mondhatni nem lát a pályán :) 
Egy irdatlan nagy embertömeget, vállalkozókat és magánembereket löktek meg hitellel az elmúlt években. Segítettek nekik, mint a sportszeletes csávó.
https://www.youtube.com/watch?v=_Xb3MDMFXtE&ab_channel=Bal%C3%A1zsBaksa
Gaguse
Gaguse 2022. 09. 27. 15:55
Előzmény: #179289  Fire73
#179290
hát, érthető valahol. Az inflás kockázatok mérséklődnek és vsz most tetőzik az infla. ami az ingatlanokat illeti a hitelek miatt földbe állt a kereslet, lassan viszik le az árakat ;)