Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 18:18
Előzmény: #177328  kajli_man
#179400
2022-07-20   4912 db 
ezek a te szamaid hazakra
https://www.penzcentrum.hu/gazdasag/20220713/itt-a-kormany-bejelentese-reszlegesen-eltorlik-a-rezsicsokkentest-ezek-a-csaladok-fizethetnek-tobbet-1126927
a bejelentes meg juli 13 aznap neztem es 4600 db kornyeken volt.1 het alatt 300al nott a kinalat ?
hummm vagy szalajszt a fejem. Tok8 
Paja1975 2022. 09. 28. 18:14
Előzmény: #179398  LouMannheim
#179399
Nem lesz semilyen megegyezes. Recesszio lesz kemenyen es ingatlan bedoles 
LouMannheim
LouMannheim 2022. 09. 28. 18:09
Előzmény: #179396  Paja1975
#179398
Max egy évig saccolom hogy még tartani fog a háború. Orszország; EU;USA gazdasága ezt nem fogja kibírni. Pláne Covid miatt állandóan beindított majd lefullasztott gazdasággal, amire jött a háború. Megegyezés lesz. Kemény pár hónap jön az biztos mert Putykó fejében még az van hogy tömegeket lehet egy szál szuronyos puskával nekivezetni a lövészárkoknak. Ez már nem ilyen világ, megmutatta az orosz mozgosítás is. Mindenesetre meg fogja próbálni. Aki tudja , bírja kiüli ezt az időszakot és nem adja el a lakását.
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 18:04
#179397
juliusban elkezdett noni a comon a kinalat lakasbol Bp-n 
15 000 db kornyekerol szepen felkuszott a mai napi  19 490 re.
De ami jobban erdekelt az a Bp hazak a rezsicsokkentes csokkentesenel aznap a kinalat
 4600 darab kornyeken volt most 5640 szepen kuszott ez is fel.
 De most jon a lenyeg 2100 db volt 150 negyzetmeternel nagyobb elado most 2820 db
Duplikaciok nem erdekelnek
Paja1975 2022. 09. 28. 17:55
Előzmény: #179395  kajli_man
#179396
Ezek az arat nem mutatjak, csak azt hogy mindenki varja a csodat, hogy jojjenek a vevok. Ha nem lesz vevo, akkor indul a verseny ki fer ki az ajton es egynast fogjak taposni, a melt e kuldte az arakat 
kajli_man
kajli_man 2022. 09. 28. 17:50
Előzmény: #177328  kajli_man
#179395
Eltelt egy hónap.
--Ház---
2022-08-31   5404
2022-09-07   5466
2022-09-14   5516
2022-09-21   5582
2022-09-28   5632
---Lakás---
2022-08-31   18818
2022-09-07   18889
2022-09-14   19219
2022-09-21   19175
2022-09-28   19434
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:55
#179394
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:49
#179393
Fullon van  a hangya- malacperselyem johet a tel
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:47
#179392
amugymeg az utobbi evekben felvevok fixaltak 10 evere vagy futamido vegeig? Pedig meg valami levelet is kuldtek a bankok a 3 havitol a 3 eves Buborosoknak, hogy tessek fixalni. tojtak az egeszbe. Egy ideje nekik jo vilag van de ez nem tart orokke ez a menku sok sapka, majd addig szukitik a jogosultak koret mig nem jelent majd komolyabb politikai kockazatot az a nehany bent marado. De mar lassan akkora viharba vagyunk ahogy olvasgatom a napokban megjelent cikkeket, lesz itt mas 1000 nyavaja is. Duledezik a kartyavar
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:31
Előzmény: #179390  Fire73
#179391
2006-8 ban is volt forint alapu vegig fix 15 eves kamatperiodusu lakashitel. csak magasabb volt a chfhez kepest. Es adtak a bankok nem igaz az az allitas ,hogy nem. Csak terelgettek a nepet a sajtoorganumok es banki ugyintezok a deviza alapuak fele. A nepnek meg mi kellett? Legyen alacsony a havi torleszto alairtak a halasztott toketrleszteses annuitasos valtozo kamatozasu junitlink biztositassal kombinalt hitelszerzodest amit szerintem nem is ertettek, hogy eszik vagy isszak ezt a konstrukciot. Aztan gyutt a feketeleves, ahelyett hogy elismertek volna ,hogy ezt beneztek es eladtak volna az ingatlant ami sose volt az ovek csak papiron a tul. lapon  Tarrtottak nem fizettek evekig a kesedelmi potlek buntik es egyeb dolgok gyultek aztan lett 6 millabol 20 tartozas ( na a vegrehajtasi jogrend se epp tiszta az evvel kapcsolatos hireket beszelgeteseket evek ota figyelemmel kisertem van meg eleg komolyan fogalmazo exalkotmanybiro is aki cifrakat nyilatkozott evvel kapcsolatban). 
Olcso konnyu hitel - magyaru kockazatos- a szegenyeknek mereg 
Fire73
Fire73 2022. 09. 28. 16:12
Előzmény: #179389  Törölt felhasználó
#179390
"Nem titok, hogy ő az ingatlan korábbi tulajdonosa, aki önhibáján kívül nem tudta kellő mértékben fizetni a lakáshitele megemelkedett törlesztőit, ezért a bank kilátásba helyezte az ingatlan végrehajtását."
Önhibáján kívül? Hogyne.
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:06
Előzmény: #179387  Fire73
#179389
aze' nem gyozott meg nem rendelkezel bizonyos elvarhatoan szukseges kvalitasokkal. azt irjak idezem:
-
" Mikor érdemes minket választanod?
Ha “befektetői észjárással” tudsz gondolkodni, és a hozamot az ingatlan elé tudod helyezni."
-