Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Épp arról csevegtem az asszonnyal, hogy nem engem zavar a kenyér ára, sőt a 100% élelmiszer infláció se okoz gondot. Az alsó 5 decilis az, aki majd a holdról is jól látja, hogy milyen sikeresen megvédték őt, legfeljebb huszadika után csirkefarhátat eszik majd, miközben áhitattal nézi az m1-et, legyen így boldog. Erre szavaztak, sok boldogságot kívánok.
Nagyon érdekes a fogyasztásunk, mivel csak 5cm-es hungarocellel van szigetelve a házunk, alul padlófűtés, felül leginkább hálószobáknak használ szobáink vannak, ahol még télen is alig fűtünk, a termosztátos radiátorokkal. A házunk 1978 ban épült az akkor nem a legjobban szigetelő anyagokból, igaz 2002, ben teljes felújításnál csak a falak maradtak. Ennek ellenére, minden ismerősöm csodálja a fogyasztásunkat, az egyik fafűtéssel kombinálva sem tudja azt, amit mi. Feleségem fázós, így nem lehet hideg nálunk, én sokszor egy gatyában üldögélek. :-) Nem tudom igazán megmagyarázni, miért ez a kicsi fogyasztás, lehet a padlófűtés és a járólap ideális kombinációja. Az igaz, hogy a felújításnál a padlót is leszigeteltük és a tetőt is, az utóbbinál 20 cm-es kőgyapottal.
Én is emberből vagyok, miért lennék kivétel. Az viszont biztos, hogy sokkal szerényebben élünk, mint ahogy megengedhetnénk magunknak. És itt nem a megengedhenénk-en van a hangsúly, mert én azt gondolom, hogy csak a középosztály felsőbb szintjéhez tartozunk. Semmi képen nem a "felső tízezerhez".
Szerbiában is vannak árak, pedig nem is EU. Gyors-számolgattam áprilisi adatokkal kb. 250ezer forintnyi a nettó átlagkeresetük.„Belgrádban 60-70 ezer euróért már szinte nem is lehet ingatlant venni, legalább 100 ezer eurót elkérnek egy jó állapotban lévő kisebb lakásért. A stúdiólakások ára 70-80 ezer euró, a négyzetméterárak elérik a 3000 eurót is. Emelkednek a lakásbérleti díjak is Szerbiában. Havi kétszáz euró alatt a nagyobb városokban már nem is lehet ingatlant találni.“ https://bit.ly/3CcEEJ3
Hozzám most költözött egy 5 tagú család, 3 szobába+ egy pici konyha, fürdőszoba, éléskamra. Az összetétel: Apa, anya, 2 gyerek és a lányka udvarlója. Eddig 1,5 szobában életek, de jött a lovag. Mi öten meg alig férünk el a 200 négyzetméteren, pedig a két felnőtt gyerkőc hétköznap a koleszban rostokol. :-) Emeleten: 4 szoba, fürdőszoba, gardrób, Földszint: konyha, étkező, "TV szoba", éléskamra, WC, fürdőszoba, kazánház. Melléképület: Garázs, kiskonyha, műhely-szerszámtároló Garázs: 2+1 autónak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link