• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Freszelés

Regisztráció: 2021-07-21 13:02:07

Hozzászólások száma: 3 609

Utolsó hozzászólás: 2026-11-03 12:43


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 4

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Orosz - Ukrán háború - trollmentes topik" topikból

A moderálás a "Orosz - Ukrán háború - trollmentes topik" topik #1932 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Trollkodj a másik topikban, ott vevők rá.

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2026-07-22 08:54-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Ésszel, légy szíves

utolsó 20 hozzászólás

F.I.R.E. életmód (általánosságban) kedd, 12:43
#5809
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 12:52
#270274
Van amihez hív embert, pl lakásba bevezető főelzáró-akármi berohadva, nem forog, cserélni kell, de ahhoz ő nem nyúl, de onnantól befelé már maga intézi. Egy példa a sok közül.
és ezek mindegyik bőven millió felett gurít haza: duplát meg még fölötte is. de nem esik nehezükre az ilyen kreatív meló, de ez csak az egyik ok. a másik, hogy a hülyéneknézős trógerektől kivannak.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 12:09
#270267
IT-sok mind meg középvezetők (IT-s :D )
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:54
#270265
gyógyszerész, mérnök ismerősök a környezetemben szerelik a kocsi, villanyt, festenek, csempéznek, költöztetnek, gipszkartonoznak. Nyilván csak maguknak vagy közeli ismerősnek. Mondjuk egyik-másik már felújított pár évvel, évtizeddel ezelőtt egynéhány lakást, szóval tapasztalat van.
a másik hetek, hónapok munkájával elkészítette a beépített szekrényeit. Sokat szenvedett vele, van aminek újra nekiállt, de örömmel csinálta, alkotott, sikerült és amennyire meg tudtam ítélni kifogástalan lett a végeredménye.
Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early) hétfő, 08:03
#1508
Köszi!
Arra voltam kíváncsi hogy mennyire hullámzik nálad a portfóliód, de eléggé ki van simulva láthatóan. se nagy rakéta, se nagy zutty.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 19:59
#270258
hát ha nagyon összeszedi magát az ember, akkor itt azért nyomokban lehet változást elérni. nagyjából 4-5 tulajdonos jelenik meg a 20-ból. de így is nehéz. szerencsére van valaki, aki ~értelmesebb és beleáll a dolgokba így őt tartom magamelőtt. :)
Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early) vasárnap, 19:20
#1505
szept 30-i záród hogy alakult?
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 19:13
#270255
Elvi támogatást adjon a társasházak felújítására az állam (meg jogszabályi keretek, hitelezhetőek legyenek jól a társasházak, stb), de remélem egy forint állami támogatás se legyen. VAGY legyen, de akkor az állam minden albetét 5%-os tulajdonrészét megszerzi.
Ezzel az erővel támogassuk a családi házasokat is, meg mindenkinek a magántulajdonát.. ja. hogy ez meg is történik. és ez nincs jó.
Azt el szoktam mondani a közgyűléseken, hogy VÉLHETŐEN legtöbbünk legnagyobb vagyontárgyáról döntögetünk itt. ÉS erre nem akarunk költeni? - és nincs válasz. senkitől. soha.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 19:10
#270254
a boomerek pénzügyi tudatossága:
- én nem részvényezek, hanem betettem az otp dinamikus alapjába az hozott 1x%-ot tavaly!
- értem, én viszont etf-t veszek abban is van több minden, de a bank nem teszi rá az évenkénti 2% költséget fixen
-  és az mennyit hoz?
- milyen időtávon?
- évente
- ez nem így működik. megy fel, megy le, pont mint az otp-nél méregdrágán megvett terméked. és tudod mi van benne?
- nem, de dinamikus
- megnéztem mi van benne. néhány etf (EM, world, eu, bux) kis kötvény (magyar is), stb. miért nem valami értelmes arányban veszel webkincstáron magyar állampapírt évente 0%-os költségért ÉS valami egyszerű world etf-et 0.14% ért? miért fizeted ki költsgében évente a 2%-ot?
- hát nekem ennyi is elég, jó a 1X% amit hoz. 
- igen, tavaly mondjuk ennyit hozott. de azt tudod hogy ez nem garantált? a kockázatot teljes mértékben te viseled, viszont 2%-ot a bank levon mindenképpen
- ???
- nézzük meg ha veszel 20% állampapírt és 80% VWCE etf-et akkor mennyi lett volna  a hozamod az elmúlt 3 évben: +73.82%, igaz ezt csökkenti a 20%-nyi 3*6% hozam mondjuk, szóval 61% vs 40%
- de kapok 20% adóvisszatérítést (van szja-s bevétele vagymi, legfeljebb évi 150k)
- azt el is viszi a 2%-os kezelési költség
- de akkor ha veszek abból amit mondasz akkor az évente 20%-ot hoz?
- elmondom újra: van hogy hoz, van hogy nem. van hogy mínuszba megy. de azt tudod hogy az OTP-s is tud mínuszba menni, cserébe van rajta 2% kezelési költség is?
- nekem elég az a 15% amit hoz évente
****
és itt feladtam.
van valamiféle rettegése a háborútól is, könyvekbe elrejtett norvég korona, usa dollár meg kis svájci frank és euró is akad. (ő az, aki 410-nél ment el váltani eurót pár éve néhány tizezer forint értékben), viszont a dollárt már nem tudja hova tette. Nagyjából bármelyikből meg tudja tankolni párszor egy kocsit. Szóval legalább nem komoly tőke. Nem értem. Közben szenvedés is volt, mert rájött hogy egyik-másik "lejárt" és cserélni kéne.
Tényleg látom rajta hogy őszintén ebbe kapaszkodik, mert ezek az eldugdosott aprópénzek biztonságot adnak neki.
És a random banki ügyintézőnek jobban hisz mint a közeli hozzátartozójának.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 18:52
#270252
a magánorvos se érdekli. egyszerűen végignézi ahogy leépül, kicsit szenved, áldozatszerep, stb. az megy nekik. meg így tényleg van/lesz mire panaszkodni, a magyar népléleknek ez amúgy szinte jól is esik. és a nyuggereknek van idejük végigjárni, kivárni... nekik más dolguk nem nagyon van. legalább program. nem kell dolgozóba menni, nem kell gyereket nevelni, felújításba, ilyenekbe már nem vágnak bele... és mire eljut oda, hogy idősotthonkodásra szoruljon, addigra agyilag leépült teljesen és már csak megszokásból fogja oda behúzni az x-et ahova előtte is behúzta (fidesz) és ha felfekvéses lesz vagy bármi ilyesmi, akkor az nála úgyse változtat semmin.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 18:15
#270246
Oldalszomszéd sírdogál, hogy nehezen tartja fenn-karban a N+3-as lakáskáját egyedül, de költözni nem akar hisz az urával 20 éve ideköltöztek, az emlékek! A közösköltség emelés jujhaj, bármilyen felújítás ne, mert nincs rá pénze, neki ez már jó. (jó hogy elrohadt a gerendák fele a tető alatt?) És vannak olyan társtulajdonosok, akiknél az első szempont az az, hogy az idős tulajdonosokra is legyünk tekintettel, nekik nem biztos hogy van pénzük erre... "Akkor költözzenek olyan helyre, amit anyagilag megengedhetnek maguknak". Nem nagyon reagált erre senki... :D Remélem aki hallotta az magára vette. Miközben a néninek az is baja, hogy nincs unokája. Nincs. Mert a 40+ éves gyereke angliában lakik gazdagék kastélyának a vendég/szolgaházában mint mindenes. Kap lakhatást, ételt, italt meg kis fizetséget. Sebaj. Majd sokkal előrébb lesz azzal, ha 50 évesen örököl... addigra az életének a javarésze lement és már kb töknyolc.
Tömeges a jelenség. És mivel tömeges, ezért a mindenkori hatalom nem nagyon fog érdemben hozzányúlni a rosszul működő dolgokhoz, max kicsit kenegeti a szart. A tavalyi fos további kenegetésében nincs sok kockázat. Viszont valami gyökeres változtatás az kva rosszul is el tud tűnni. A szavazatmaximalizálás, a totál agyhalott, sötét átlagválasztópógár kiszolgálására vagyunk berendezkedve. Láthatóan a tisza se kapkodja magát a mindenféle stoppok, különadók, támogatott hitelek, stb-k gyors beszántásában. Nyomokban valamit csinálnak, talán még ők is tudják hogy mi lenne a jó, de népszerűségvesztés nem lehet a vége. Az a prioritás.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 07:42
#270209
Az a bajom, hogy ezek a láthatóságért beszélnek, a kattintásért, a megjelenésért, az ingyenreklámért. Ez az elsődleges. Azt mondják és úgy amire kb igény van. Néha-olykor persze a valósághoz is lehet köze.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 17:40
#270200
I, II, XI, XII-i 4-5 szobás lakások között mintha érdemben növekedett volna a kínálat, megjelentek újat és az árak se borzasztóak. 1-2 hónapja nem néztem, de akkor pusztulat volt csak drágán. Most valami mintha változott volna.
Persze ez nagyon szubjektív, de mégis.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 10:34
#270174
arra is fintorogni fog valaki. mindenkinek a kedvere nem lehet tenni.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 09:22
#270167
Kalvarian par honapja. Sotetben.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 08:29
#270163
a hopiheskedes es hereveres meg nagy megertes es elfogadas lathatoan nem visz sehova.
a masik meg mas miatt lesz szar. hiszem azt h minel elobb erdemes megjarni a poklok poklat es nem felesleges huzni az elkerulhetetlent.
mint amikor mar szetrohadt a fog. faj. de meg mindig nem mesz fogorvoshoz, hanem a tuneteket kezelgeted. minek. szedd ossze magad es a problema gyokerenel fogjad meg. annak a fognak is annyi, nincs mit megmenteni belole, megy a kukaba.
tudom. itt emberekrol van szo. szerinted. en meg menthetetlen zombikat meg parazitakat latok. ez szerintem az egyike oka annak, h miert latjuk ennyire maskepp a vilagot. ugye jogom van azt gondolni, h bizonyos csoportok karosak es menthetetlenek? ugye gondolhatom azt, hogy kar rajuk aldozni barmennyit, es mar 100bol 1 lehet megmentheto, de egyszeruen nem eri meg es leirjuk azt az 1et mint veszteseg? A modern allam, egeszsgugy is igy mukodik: xy kisgyerek nem kap 700 millios gyogyszert meg az allamtol, mert mindenfele szamitasok szerint nem eri meg. igy a kisgyerek par ev alatt meghal. a csaladja lelkileg tonkremegy. miert is nem koltottunk ra? hol a hatar? ugye erted a parhuzamot?
nincs olyan orszag ami ugy mukodne ahogy en kivanatosnak latom. egysem. sajnos. egyebkent sajnalom h magyarorszagra pottyantam le. lehetett volna szerencsesebb hely es idoszak is. meg persze sokkal roaszabb is.
es en netto befizeto vagyok. ami rendben van. a merteke kerdeses. azzal boldog nem vagyok. de az amit kapok cserebe nagyom bosszant. meg h mire szorjak el.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 07:08
#270157
de a főpolgi meg az a világtalna pikó még mindig "jaj kell neki cociális munkás, lakhatás, támogatás, segítség, feladatunk adni nekik".. édes fszm.
50 botütés, munkatábor, ha nem serénykedik-viselkedik mint a kisangyal, akkor deres+újabb ötven botütés. nagyon hamar összekapja magát. amelyik meg nem tudja, nem akarja, annak adnék egy kötelet meg mutatnék egy fát, hogy tessék, ott a kiút.
és ezeket megszavazzák bmeg.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 17:35
#270153
a belépőszinten is 200ezer+ eurós ékszerdobozok földje: https://www.youtube.com/watch?v=S-d9T5_88kA
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 07:47
#270116
szerencsere az ingatlanozo ugyvedeknek arra maradt kapacitasuk h kitegyek fb ra meg instara h tele vannak es barmennyit is ajanl barki mar nem tud vallalni, mert "minosegbol nem engedek" meg hasonlok. :-D
legalabbis par ilyen szembejott velem a napokban.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 07:19
#270115
- Dupla áron hírdetősből nekem is van a környezetemben. Nem hülye, a pénz igazából nem kell neki, hétvégente kijár a jó helyen lévő szép telekre paradicsomot, paprikát művelni (belterület, belvároshoz nagyon közel eső rész). Kertészkedik. Olyan helyen, ahol társasház is bátran épülhetne.
- A másik egész házat azért tart fent vidéki településen, mert (1) a kigondolt árért nem viszik el és (2) őt nem fogják csőbehúzni mindenféle ingatlanosok valamint (3) pár havonta elmegy oda, kicsit hobbizik ott is (mást) meg amúgy se tudná hovátenni a sok évente egyszer használt cuccát.
- A harmadiknak pesten áll évek óta a berendezett, akár még ma kiadható lakáskája. A tulaj nyugdíjas. Korábban is adott ki, de évek, évtizedek alatt elfáradt és már mindenütt kockázatot lát. Szóval fél kiadni bárkinek. "Ez gyanúsan néz ki", "most nincs időm, majd jövő hónapban", "megvárom a félév elejét/végét, akkor lesznek diákok", "Ez biztos felhozna nőket is", "Kisgyerekes/typec-stb kizárva nyilvánvalóan", "ez a férfi a családjával költözne, szóval többne lennének azt nem akarom mert lelakják", "Ez diák, nincs még jövedelme macerás kezesnek meg mindenfélének bevonni a szülőket", "ez csak egy szakács valami pláza étterembe", stb.. mindenkivel baja van. Kérdeztem hogy mondja meg hogy kinek adná ki? "Legyen frissdiplomás, rendezett, legyen egyedülálló és ne is akarjon senkit, a munka megszállotja legyen, haza se akarjon járni, stb". Eladni ő se akarja, mert mit csináljon a pénzzel.
- Negyedik: jól keres, nem nagyon érdekli hogy havi 180-200 befolyna az üres kislakásából, mert egyrészt nem ingyen van: évente, kétévente bérlőcsere, néha javítgatni kell ezt-azt, stb... keres eleget, nem hiányzik egy púp, de eladni se akarja, mert... hosszútávon azért megőrzi az értékét, mitöbb az elmúlt 10-15 évben bomba üzlet volt "csak tartani".
A közvetlen környezetem. *egyik* lakás/ingatlan sincs hasznosítva, viszont pár belőlük eladásra fent van a komon. Vagy néha keresnek bele bérlőt, aztán nem lesz belőle semmi. Tartani nem kerül sokba. Én se adtam ki és évente 2-3 napig használtam több kormánycikluson keresztül. Csak lelakják, tönkreteszik, küzdelem, nincs bérlői-bérbeadói kultúra. Nem is volt, nem is lesz. Meg legalább volt hova bármikor a messzi külföldről hazajönni.
Ha meg jön az ingatlanadó, majd jön az átjelentkezgetés ide-oda.
Szerintem a piacon lévő ingatlanok javarésze nincs is a piacon. Mert nincs tényleges eladási szándék. Csak zaj.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility