Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ha van futesi alkalmatossag szilard tuzelesre akkor azzal futenek majd ami van az ilyen anyagi helyzetben levok, szemettel festekes bontott nyilaszarokkal es a 10 erdei meteres hatosagi aras vizes faval ami kinyirja a kemenyt ilyen kombinacioban .Fizethetsz majd rendesen a javittatasra. Na az is a te gondod lesz mert te vagy a tulaj. a villanyorat fenykepeztesd le veluk es figyeléd a havi oraallast ha drasztikusan emelkedik akkor villannyal futenek amit ugymond neked kell fizetned majd mert a meroora a te neveden van a szegenyek nem jellem,zo, hogy 300k Huf plusz fuvart tudjanak elore kipengetni fara. Egyszerubb 2 olajradiator egy holegfuvo kombinacio. Ha meg oreg a vill. rendszer es egy onallo hazat akarnak csak azzal futeni konnyen lefustolhet,. a berlok altalaban nem jo gazdak ha nem birja a kismegszakito kicserelik nagyobbra vagy kitamasztjak . Veszelyes es kockazatos mutatvanyok. Itt az osz tartrtozast halmoztak fel eddig is , raadasul csaladosok jon a moratorium kitenni se lehet oket, a sima villanyfutes meg 70 Huf ha az atlag tamogatott ar folott van ami egy haznal alap. Na az is rajtad fog csattani. Na majd tavasszal megirod milyen volt a tel ezek nem jo berlok
Az építkezési vállalkozó tanácsolta és nagyon igaza volt. Csak tavaly szereltettem klímákat, az idén talán 5x voltak beindítva. Azok is inkább a gyerkőcöknél a délnyugatra néző ablakok miatt.
Harman bereltunk egy egesz jo lakast, heti 1 buli, evi 1 nyaralas, ruha, cipo, kaja, rezsi es volt-nincs fizetes. Ez egy normalis eletre pont eleg volt. Egy ideig vartam a csodat, aztan felmondtam es en is az utolso bonusszal indultam neki a vilagnak. Ja es a csodas nemet multiban a hr-es picsak elkezdtek okoskodni, hogy nekem nem jar az eves bonusz, pedig 4 honappal bonusz zaras utan hagyam el a ceget. Komolyan fenyegetnem kellett oket, a sajat szabalyzatukat kellett elmagyaraznom nekik, de vegul megkaptam. Nem volt nagy osszeg, talan 1 havi fizu, na de akkor is.
De igen. Úgy látszik rendeződött az anyagi gondjuk, mert mostanában szépen, időre fizetnek. Ehhez kellett nekik a 3 hét áram-, víz- és gáz- szünet. Persze az ígéretük ellenére az 5 hónapos tartozásból még csak 1 hónapot törlesztettek, még 4 lóg a levegőben. Kíváncsi leszek a télre, mert nem lesz mivel a fakazánt etessék, mert fájuk az nincs, a gázt meg leszereltettem. Remélem, nem a tesco gazdaságos főlégfúvókat fogják bevetni, árammal kifűtve a házat, mivel a rezsit MÉG én fizetem. Igaz már felszólítottam őket, hogy ráíratom a nevükre és ha nem fizetnek, nekik fogják kikapcsolni az áramot.
Az egyik barátomnak hasonló a fogyasztása, de az egész házuk alatt fűtött pince van, nulla szigeteléssel, pontosabban, "magasföldszint" , mintha az emeletes házuk 150 centit belesüllyedt volna a talajba.
nem neked van egy felesleges potya csaladihazad amit regebben falusi turizmusra hasznaltal, majd kiadtad hosszutavra es meggyult a bajod a berlo csaladdal az allando nem fizetegetesek miatt? Mi lett vegul?
Én bevásároltam csirkeharhátból a kutyáknak, de úgy rákaptunk a hát részre, amin egy picike nyak is van, hogy szinte minden levesbe dobok belőle. Még a krumplilevesbe is, de a zöldséglevesnek is finom ízt kölcsönöz. A far viszont azért nem jó, mert az zsíros és minimális hús van rajta. A bőrét leszedem róla, és ha finom, vékony, még azt is ropogósra kisütöm tepertőnek, egy kis sóval mennyei csemege. A kutyáknak is megfőzném, így ami marad, az az övék. Ha belegondolok, hogy a homár valamikor a szegények eledele volt........
Forintra pontosan 470et kaptam én is 9 éve. Tudod mire volt jó az a fizu? Hogy amikor jött a bónusz, akkor a jóváírást követő napon felmondtam és ki tudtam fizetni az első másfél hónapnyi albérletet nyugaton. Erre jó a 9. tized fizetése. A 9. tizednek még van esélye elmenekülni az országból. Lejjebb szerencsére már ezen nem kell gondolkodni. Botrány.
Magyarorszagon az also 9 decilis nevetseges penzbol kell megeljen. Mar 9 eve a brutto 470 ezres fizummal a toppok toppja voltam papiron, aztan megse lehetett annyibol se elorejutni berelt lakasban
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link