Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
50% tulajdonrész a licit tárgya és nem beköltözhető lesz. Ez külsősnek elég rossz deal valószínűleg cicaharc van a volt házaspár között és nem tudja a licitáló mivel jár ez a "bosszantás"..... talán ez....
Ha ismételten fent lesz az kb. azt jelenti, hogy több, mint 6M beugrót bukik, mert így felviszi az árat de nem veszi meg. Aztán ki tudja, lehet viszi a felét. :)
Csak a játék kedvéért, ja egy ház, egy lakás a pesti oldalon? Én azt mondom a Kossuth Lajos tér északi oldalán a Dunaparti sarki épület erkélyes saroklalása. Erkély egyik korlátja a Parlamenttel,másik S Dunával néz szembe😉😢
A lokációt én sem úgy gondoltam, hogy konrétan a ház a szűk 5keren belül. Egyáltalán , szűk 5 ker dunapart. Mégha a második sorban áll is az Intercontinentál mögött. Mivel Magyarország ingatlan szempontból inkább Franciaország, Anglia mintsem Németország vagy Ausztria, tehát A főváros, szünet, majd a többi városok, így nálunk a top lokáció Budapest, itt meg ugye a szűk 5tel dunaparton budai legjobbak vannak partiban, szóval ilyen tágabb lokációra gondoltam.
"Láthatóan számodra egy épület csak tégla és habarcs, esetleg egy kis funkcionális értékkel megáldva egy vagy egy igen jelentős létszámú tömegből, és ez nem rendellenes, de minek nézegetsz Duna panorámás lakást a Belvárosban??" ---- Hát Lacó, nem túl hiteles ez az írás pont tőled, aki vidéki panelekkel meg parkolóhelyekkel kufárkodik, közben meg az ötödik kerületi műemlék épületekről és az abban lévő lakásoknak az értékéről osztja az észt.
a lokáció ebben az esetben nem igazán találó kifejezés ha kisétálunk a Régi Postán a Petőfi térre, ez a baloldali (déli oldali) saroképület, a jöbb oldali (északi) sarkon lévő ugyan olyan panorámás, nem igázán lehet eltérő lokációt említeni a két épület közötti kb 20-25 m távolság miatt sem, mégis tök más az érték
kiváncsiságból én is tapogattam meg már 2millió forintos öltönyt, meg 100 ezreset is, nem igazán láttam a különbséget mert nem értek hozzá, és nem is nyilvánítottam véleményt
Tényleg jól meg van feszítve az ár, de minden kategóriát saját magán belül kell értékelni. Lacikonyha véleményével ezügyben én egyetértek, ez már "gyűjtői" darab az êpület miatt feltétlen, és kis országunkban az No1. Lokációba tartozik szerintem.
süt hogy nem értesz hozzá de hát honnan is értenél láthatóan számodra egy épület csak tégla és habarcs, esetleg egy kis funkcionális értékkel megáldva egy vagy egy igen jelentős létszámú tömegből, és ez nem rendellenes, de minek nézegetsz Duna panorámás lakást a Belvárosban? ha kíváncsiságból az oké, persze csak kíváncsiskodj, jóis az
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link