Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az még a régi világban volt, akkoriban a nőket előreengedték, átadták a helyet stb. A mai világ nem tetszik, de ez nem NER, Putyin, rassz, gender stb. kérdés. Elzüllött a világ, kérem vissza a régit... :(
Az életösztön hiányaként fogom ezt fel. Feleséget sem úgy választottál, hogy itt van ez a nő előttem, a többi sem lenne jobb , mire fel fárasszam magam a keresgéléssel?
Faszikáim: IT-s vagyok, összeraktam egy rendszert ami 10+ éve működik. Tehetek róla hogy nem kell hozzányúlni? Parazita, mi? Elég segget nyaltam, eleget nyeltem, a kérók megvannak a többit meg leszarom.
kihagytad az "out of the box thinkereket" meg a thinktankokat, meg a scrum meetingeket .:D De rájöttem a jelentésére :D (Sarcastic Conficlic Rarely Usably meetings)meg ezek az értékeljük a meetinget, mi volt jó és rossz... baltával fésülném szét a haját az összes couchnak is. Semmirekellő pénznyelők
egyébként scrum, agilis, flexibilis, alkalmazkodó, komfortzónán kívüliség, mindenki egyenlő, mindenkinek a véleménye egyformán fontos, demokrácia, a gyakornoknak is lehetnek jó ötlete, hallgassuk meg, diverzitás, stb stb... felhányok. :D
Egy kivétel volt: 10-12 fős kis magyar kft. Ott a főnök fogta a pénzt, aki nem volt hatékony/gyors/ügyes azt úgy b*szta ki, mint macskát szarni. Akár a próbaidő első hetében, akár a próbaidő utolsó napján vagy bármikor évközben. Egy ekkora cégnél még látja a dolgokat az, akinek a zsebére megy a dolog. Ettől függetlenül, ott meg az volt a baj, hogy mindennap még fél 5-kor egy legsürgősebb fontos feladat beesett, amit "még ma kéne". :) No mindegy, a látszat a fontos :)
Szinte kihallom azokat az "idióta managgerek".... aki csak a Lean-ben tud gondolkodni... akkor lenne lean, ha magát kifelejtené az egyenletből és hagyná a többieket dolgozni . Ez egyébként simán igaz arányokban térhet el. De minde cégnél van pár hülye... ha nincs akkor te vagy az :D
Egyik munkahelyemen sem a teljesítmény volt a lényeg, mondjuk én fiatal vagyok, alig 15 éve dolgozom. Ne kritizálj és bólogass és valami naaaagyon minimálisat teljesíts. Ha így teszel nem esik bántódás, sose raknak ki. Az elvégzett munka minősége, mennyisége nem számít. Sőt, ez elvezet nagyon hamar a konfliktusokhoz is, elvégre szeretnél egyre jobban, egyre hatékonyabban dolgozni. Ez zavart kelt az erőben. Sajnos a véremmel nem bírok. Rosszul neveltek. :)
Igen! Ugyanezt gondolom én is! Annyi de annyi értelmetlen(alibi)munkahely van.Emberekbe bele van nevelve ez a " Aki nem dolgozik ne is egyen" felfogás. Alapjövedelmet már régen be kellett volna.azért a mai világban nem kellene senkinek éhezni,lakhatási problémákkal küzdeni! Ha valami komolyabbat el akarsz érni az életben akkor viszont muszáj lenne hajtani érte.Ennyi! Működöképes lenne,ha a felfogás változna de úgy néz ki nem nagyon akarják ezt inkább robotolj és fogyassz minél többet!
az alanyi jogon járó alapjövedelem korát éljük már javában csak még álcázzák formailag még némileg imitálni kell a munkát, néha már az ottlét is szinte elég
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link