• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Gang

Regisztráció: 2019-05-10 07:53:54

Hozzászólások száma: 410

Utolsó hozzászólás: 2026-05-02 17:06


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 17:06
#265337
Különvagyon lakás ára + Egyenes ági ajándék utalás neked = Új kecó különvagyonként 1/1
Fontos az ajándékozási szerződés készítése a szüleid utalásáról ami csak a tied, mint kedvezményezett.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 16:20
#265331

Eddig én úgy értelmeztem, hogy most adná el a különvagyon lakását és venne egy drágábbat. Nem kéne visszadátumozni semmit:-D
Csak ötletelünk. Tisztában vagyok vele, ahogy írtam is: "Nem ér fel egy vagyonjogi szerződéssel"
Viszont, ha más utat választ, minden apróság számít.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:40
#265327
Egyenes ági illetékmentes. Nagyiék is adhatnak.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:19
#265323
Hacsak nem kapott a szüleitől ajándékba pénzt...
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 14:34
#265318
Egy ekkora súlyú épületnél (több ezer tonna) a 40 tonnás kamionocska keltette vibráció szinte semmi, pláne, hogy ez akkora már egy kiforrott építési technológia volt, nem valami kísérleti. Tehát alapjaiban nem rengetheti meg, ha nem megy neki:-)
Azt nem mondom, hogy a sarkokban nem keletkezhetnek hajszálrepedések, de azok is inkább felületiek a vakolaton.
A nehezebb 10 emeletesnek nagyobb alap jár, tehát itt sincs összefüggés. Inkább a zaj, szmog és a lerakódó kosz lehet kényelmetlen probléma.
Budapesten vannak a forgalomnak sokkal jobban kitett épületek és még mindig állnak.
Egyébként én úgy látom hogy ez a "Szeles 2-4" csúsztatott zsalus. Értékesebb és statikailag rendkívül masszív. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 14:03
#265316
Gondolom a feleséged sem szeretnéd megsérteni, de kisemmizni sem hagynád magad válás esetén. Talán a közjegyzőnél kötött adásvételi szerződés lehet a megoldásod.
A közjegyző a szerződésbe beleveszi (a felek egybehangzó nyilatkozata alapján), hogy a vételár nagy része az egyik fél különvagyona (pénz eredete). Ezt mindketten aláírjátok majd a közjegyző előtt mert a feleségednek is lesz része benne (a tulajdoni lapon is a tényleges arányokat kell feltüntetni (pl. 90/10).
A különvagyoni lakás ára banki utalással érkezzen az eladótól, és onnan utald tovább az új lakásra. Őrizd meg az összes régi bankszámlakivonatot és az előző lakás eladási szerződését. Lehetőleg a felújítási munkálatokat mindig a te folyószámládról fizesd és a számlákon a te neved szerepeljen.
Nem ér fel egy vagyonjogi szerződéssel, de erős jogalap válópernél.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 19. 10:28
#263705
Nincs dolgod vele.
Viszont az ajándékozottnak (vannak kivételek, egyenesági stb.) be kell jelentenie és ajándékozási illetéket kell fizetnie, pláne, hogy okirat is készült.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 18. 12:42
#263701
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 17. 18:57
#263697
Hát szerintem ezek a alternatív közvetítők, milliós vissza nem térítendő megbízási díjért, főként NAV; MBVK; MNV; árverési listáról kigyűjtött ingatlanokat kínálhatják kikiáltási áron, de ott van még a licit...
Ha ilyenre adnád a fejed, inkább te keresd fel az árverési oldalakat, ott nincs „az már sajnos elkelt, de van helyette...“ mézesmadzag, és láthatóak a birtokbavételi buktatók is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 14. 17:56
#263635
Igen, hiszen 2030-ban visszamenőlegesen fogod érvényesíteni.
Persze, ha nem változik a törvény, és nem veszik vissza mondjuk 2 évre. De a magyar jogrendszerben ritka a visszamenőleges hatályú, állampolgárokra nézve hátrányos módosítás, tehát biztos megadnának egy átmeneti dátumot, hogy meddig érvényes a régi.
Szerintem nyugodtan tervezhetsz 2030-ig a cserepótló vásárlással.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 22. 11:44
#262933
2025. 01. 01.-re, 12M-ról 18M-ra emelkedett az alanyi mentesség.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 24. 08:21
#244696
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250423/mennyire-draga-a-budapesti-lakaspiac-az-europai-nagyvarosokhoz-kepest-755773
„Mennyire drága Budapest?
Bár a magyar főváros lakáspiaca sok tekintetben drágább ma, mint néhány évvel ezelőtt, a fentiekből az olvasható ki, hogy az áremelkedés ellenére sem mondható európai szinten drágának Budapest. Ebben annak is szerepe lehet, hogy a gyengülő forint miatt a többi város lakásárainak forintban kifejezett értéke is magasabb lett az elmúlt években, miközben Európa-szerte a lakhatási költségek más országokban is jelentősen megemelkedtek, ami viszont jelentős terhet rak a társadalom nagy részének a vállára.“
E szerint Zágráb; Pozsony; Varsó; Prága is drágább. 
Sőt egy hangyányival a nem EU-s Belgrád is...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 09. 09. 10:14
#226334
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 07. 04. 14:49
#223441
„Nesze nektek tisztességtelen ingatlanosok, közérdekű pert nyert az ügyészség: 
A fogyasztók érdekében kezdeményeztek pert egy esztergomi székhelyű, ingatlanközvetítéssel foglalkozó vállalkozással szemben. 
A Győri Ítélőtábla jogerős döntésével a vállalkozás és a fogyasztó közötti szerződések több, általános feltételét is tisztességtelennek minősítette.“ 
https://rb.gy/gwu6ef
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 18. 05:08
#222836
ÁFA mentes, tehát adómentes lehet, de ettől még SZJA köteles a bevétel.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 15. 23:08
#218531
Nem. 
Pont ez a lényege a közjegyzői okiratnak. A bírósági eljárás helyett közvetlenül bírósági végrehajtás kezdeményezhető az okiratot készítő közjegyzőnél. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 15. 19:25
#218528
Mivel ilyen esetben nincs összeütközés, nem kell senkit védeni, így mindkét fél érdekeit képviselheti. 
De, aki választja, fizeti, azzal tartja a kapcsolatot és annak az agymenéseit foglalja az okiratba. A közjegyzővel ellentétben nem köteles mindenről tájékoztatni a másik felet.
A Vevőt könnyebb rászedni, ezért jobb neki a saját maga választott ügyvéd.
Ha az Eladó ragaszkodik/választja/választhatja az ügyvédet, elemi dolog, hogy nézesd át a szerződést a saját ismerős vagy fizetett ügyvédeddel, vagy kísérjen el.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 15. 15:37
#218518
A vevő szokta, de megállapodás tárgya.
Azért szokta a vevő fizetni, mert az ügyvéd a megbízója érdekében jár el és a  kifizetett pénzéért, nagyobb eséllyel meg is kapja az ingatlant.
Nálam volt, hogy ragaszkodott a saját ügyvédjéhez az eladó, mert a válását is ő intézte. Belementem (azért átnézettem), azzal a kikötéssel, ha ő fizeti. Fizette.
Szerintem a legbiztosabb és előnyössebb mindkét fél számára a közösen fizetett közjegyzővel készíttettni. Pártatlan és bármi van, bíróság nélkül is végre- vagy behajtható.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 09. 02. 11:08
#204090
EUR/HUF 2023. 08. 06. 09:02
#50819
“A műsor első részében főleg a forintról és a magyar fizetőeszköz értékét befolyásoló főbb folyamatokról volt szó. A témával kapcsolatban Zsiday Viktor, a Citadella Alap portfóliókezelője volt a vendégünk.“ 
https://cutt.ly/jwdUrVbD

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility