https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250423/mennyire-draga-a-budapesti-lakaspiac-az-europai-nagyvarosokhoz-kepest-755773 „Mennyire drága Budapest? Bár a magyar főváros lakáspiaca sok tekintetben drágább ma, mint néhány évvel ezelőtt, a fentiekből az olvasható ki, hogy az áremelkedés ellenére sem mondható európai szinten drágának Budapest. Ebben annak is szerepe lehet, hogy a gyengülő forint miatt a többi város lakásárainak forintban kifejezett értéke is magasabb lett az elmúlt években, miközben Európa-szerte a lakhatási költségek más országokban is jelentősen megemelkedtek, ami viszont jelentős terhet rak a társadalom nagy részének a vállára.“ E szerint Zágráb; Pozsony; Varsó; Prága is drágább. Sőt egy hangyányival a nem EU-s Belgrád is...
„Nesze nektek tisztességtelen ingatlanosok, közérdekű pert nyert az ügyészség: A fogyasztók érdekében kezdeményeztek pert egy esztergomi székhelyű, ingatlanközvetítéssel foglalkozó vállalkozással szemben. A Győri Ítélőtábla jogerős döntésével a vállalkozás és a fogyasztó közötti szerződések több, általános feltételét is tisztességtelennek minősítette.“ https://rb.gy/gwu6ef
Nem. Pont ez a lényege a közjegyzői okiratnak. A bírósági eljárás helyett közvetlenül bírósági végrehajtás kezdeményezhető az okiratot készítő közjegyzőnél.
Mivel ilyen esetben nincs összeütközés, nem kell senkit védeni, így mindkét fél érdekeit képviselheti. De, aki választja, fizeti, azzal tartja a kapcsolatot és annak az agymenéseit foglalja az okiratba. A közjegyzővel ellentétben nem köteles mindenről tájékoztatni a másik felet. A Vevőt könnyebb rászedni, ezért jobb neki a saját maga választott ügyvéd. Ha az Eladó ragaszkodik/választja/választhatja az ügyvédet, elemi dolog, hogy nézesd át a szerződést a saját ismerős vagy fizetett ügyvédeddel, vagy kísérjen el.
A vevő szokta, de megállapodás tárgya. Azért szokta a vevő fizetni, mert az ügyvéd a megbízója érdekében jár el és a kifizetett pénzéért, nagyobb eséllyel meg is kapja az ingatlant. Nálam volt, hogy ragaszkodott a saját ügyvédjéhez az eladó, mert a válását is ő intézte. Belementem (azért átnézettem), azzal a kikötéssel, ha ő fizeti. Fizette. Szerintem a legbiztosabb és előnyössebb mindkét fél számára a közösen fizetett közjegyzővel készíttettni. Pártatlan és bármi van, bíróság nélkül is végre- vagy behajtható.
“A műsor első részében főleg a forintról és a magyar fizetőeszköz értékét befolyásoló főbb folyamatokról volt szó. A témával kapcsolatban Zsiday Viktor, a Citadella Alap portfóliókezelője volt a vendégünk.“ https://cutt.ly/jwdUrVbD
Egyetértek:-) Korunkban sok modern Notredamus jelölt van. Mint ahogy az ő próféciái sem voltak soha egyértelműek, és sokféle értelmezésük létezik. A legtöbbjük esetében egy-egy jóslatot csak utólag lehetett összekötni egy eseménnyel és ez számomra olyan belemagyarázós. Számos jóslata valóra sem vált vagy csak nem találták meg az összefüggést a balgák;-) Viszont szerintem Zsiday jó, nagyon jó, még ha nem is tökéletes.
Abban most mi volt jóslat, illetve előrejelzés?Inkább csak elemzés és vélelmezés, például: „Szerintem nagyjából az történt, hogy...“ De nincs egyedül az "ugrálás" vélelmezésében: https://youtu.be/vfXJjKxeagw?t=75
Zsiday: „A hazai (főleg külpolitikából adódó) kockázatok nagyon jelentősek, és ezt nem biztos, hogy ellensúlyozza a kamat, ezért viselkedik teljesen úgy a forint, mint minden magas kockázatú carry-trade: a lassú javulást hirtelen, gyors beomlások követik, ahogy a befektetők megijednek az éppen aktuális hírektől, és a még meglevő profitot zsebretéve kimenekülnek. Azután – ha nem jön rossz hír – néhányan szép lassan visszaszállnak, és megy a csendes forinterősödés megint, mert a forintban ülni jó akkor is, ha nem megy sehova az azonnali árfolyam, hiszen a kamatkülönbözeten még mindig jelentős pénz csorog be napról napra.“ https://cutt.ly/NwdvLU49
A tengerpart örök befektetési sláger. Ott előtte is főként Euróban ment a biznisz, de biztosan emelt rajta kicsit. Talán többet dobhatott az árakon, hogy Horvátország 2023. január elseje óta teljes jogú schengeni tagállammá vált. Tehát könnyebb lett, mert megszűnt a Horvátország és a schengeni térség többi országa közötti belső szárazföldi és tengeri határokon végzett személyellenőrzés.
Ha már Nógrád akkor a szilaj Salgótarjánnál sokkal jobb hely a takaros Balassagyarmat. Vannak cégek, Kábelgyár, Mahle, Parat, Zollner, Xhénia... Középiskolák, gimik. Kirándulni Nyírjes. Aldi, Lidl, Tesco, Penny. Kórház, bíróság.
Én becsületes, adófizető vagyok a bérbeadott lakásom után.Ti meg pont az USA-ban, ahol adócsalásért csukták le Al Caponét vagy toloncolnak ki embereket, ti okosban megoldjátok. Ha-ha-ha! Az egy dolog, hogy mellébeszélsz és rövid gagyi válaszokat adsz, hogy folyamatosan hozzá kerekíthess a történeteidhez kedvedre, de ettől az nem lesz hitelesebb. Meg úgy rángatsz elő mindig ismerőst és ellenpéldát mint bűvész a nyuszit a cilinderéből, nem csak itt: EUR/HUF „Ismerős variált ÁFA-val. 5 évet volt börtönben.“ Neked csak adócsaló ismerőseid vannak? Tovább nem is vagyok hajlandó olvasni ezt az ordas kamuzást!
Úgy jön ki, hogyha fizetnek az ismerőseid az ismerőseiknek a lakhatásért. Neked is kell kint érte, hiszen elmondásod szerint 6-7 havonta egyben fizetsz a miattatok vett lakásért, bár ott sincs lepapírozva. Az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem után adózni kell. Mit nem értesz? Aki ezt a jövedelmét nem vallja be, elsumákolja, adócsaló! Abból a megfontolásból nincs szerződés, hogy adót csaljon.
Ha fizetsz érte, minek neveznéd? A titulusod talán nem bérlő hanem Lakó. Az ismerősödnek meg nem bérbeadó, hanem Tulaj. Viszont, ha neki ebből jövedelme van és nem adózik akkor Adócsaló. Kezdem érteni, miért nem látni évekig:-D
„Mennyire drága Budapest?
Bár a magyar főváros lakáspiaca sok tekintetben drágább ma, mint néhány évvel ezelőtt, a fentiekből az olvasható ki, hogy az áremelkedés ellenére sem mondható európai szinten drágának Budapest. Ebben annak is szerepe lehet, hogy a gyengülő forint miatt a többi város lakásárainak forintban kifejezett értéke is magasabb lett az elmúlt években, miközben Európa-szerte a lakhatási költségek más országokban is jelentősen megemelkedtek, ami viszont jelentős terhet rak a társadalom nagy részének a vállára.“
E szerint Zágráb; Pozsony; Varsó; Prága is drágább.
Sőt egy hangyányival a nem EU-s Belgrád is...