PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2233
2234
2235

gyula1971 2023. 02. 26. 17:35

#192880

-Ezek meg emeltek az áron...1-éve eladó,és nem jött rá vevő. Ki érti ezt?
Közel egy éve már hírt kaphattunk az “utolsó magyar polihisztor” szülőházának megvásárlási lehetőségéről. Az épület azóta is az ingatlanpiacon várakozik. Bízunk benne, hogy már nem sokáig… Az ár egyébként nőtt, a tavalyi 86 millió forinthoz képest jelenleg 115 millióra lesz szüksége az érdeklődőknek.
https://www.ingatlanbazar.hu/blog/videki-inyencsegek/egy-ev-utan-is-elado-ormenyesen-dr-biro-zoltan-kastelya/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=ingatlanbazar.hu

HPPapa 2023. 02. 26. 12:25

Előzmény: #192873 Ishar

#192879

Az autó csak egy pénztemető, nézőpont kérdése.

lacikonyha 2023. 02. 26. 11:37

Előzmény: #192876 slash

#192878

huszonéves lány
az apám apja 1946 december 10.-i szerződéssel kivásárolta a még élő 6 testvérét a szülői házából 7 magyar hold szántó fejében amit 20.-i végzéssel bejegyzett a telekkönyv, majd karácsony másnapján kelt ajándékozási szerződéssel a 21 éves lányának ajándékozta, ami 31.én került telekkönyvi bejegyzésre
mindenki boldog volt, a nagyszüleim,a nagyapám testvérei, a keresztanyám,az eredeti iratok nálam
..
és még nem is tudták, hogy mennyire nagyon okuk van boldognak lenni ezen ügylet miatt
ugyanis másfél évvel később a Rákosi pajtás beindította a kulákügyet, és ha az a 7 magyar hold még a nagyszüleim nevén van nagyon pórul jártak volna, mini kb 70-ezer család
..
így aztán kétszer is örültek, de hiába
a nagyszüleim maradék földjeit 1960 januárban kollektivizálták, a nagyapám szülői háza helyére a lánya és a férje általépített házat 66-ban államosították, ma is megvan, ugyan az a vakolat és cserép van rajta,ma is állami tulajdon
....
a látószög megválasztása nagyban befolyásolhatja hogy örülni vagy inkább szomorkodni van több ok

J0hnnyEnglish 2023. 02. 26. 11:26

Előzmény: #192872 slash

#192877

Nem ingatlana van, hanem mondjuk tüzép :), vagy a német nyuggerek megfinanszírozták neki. Van elég sok kapcsolatom ahol milliárdos cégvezetők vannak (saját maguk építették fel) egy sem Teslával rohangál.

slash 2023. 02. 26. 10:56

Előzmény: #192874 lacikonyha

#192876

hát ja. Azért a huszonéves kislány egy Teslában azért nem élte/állta ki a szart azt amit én idáig hogy itt tartok. 50ftos órabérrel kezdtem 1991ben.
Hagyjuk. Szóval van jólét az a lényeg. Ez engem megnyugtat. Inkább EQS mergák meg TEslák álljanak az utcámban mint lada roncsok téglán kerekek nélkül. :-)

TitusPullo 2023. 02. 26. 09:59

Előzmény: #192873 Ishar

#192875

az elvvel messzemenőkig egyetértek, minden fillér dolgozzon, legyen szerány autó, akkor is ha sok van, ámde a márkára sosem áldoznék még 5 forintot sem :)

lacikonyha 2023. 02. 26. 09:46

Előzmény: #192872 slash

#192874

mivel beéred azzal a néhány százezerrel havonta amit a munkahelyi unatkozásért kapsz, kb nagyon is sokra vitted
pár gyónást meghallgattam a videódból,nem tűntek munkahelyen unatkozóknak, bár tévedhetek

Ishar 2023. 02. 26. 09:44

Előzmény: #192872 slash

#192873

Ez szerintem gusztus dolga: ismerek olyat, igaz nem személyesen, akinek elmondása szerint több kiadott lakása és garázsa van, alacsony kamatú hitelből fektetett PMÁP-ba, közben pedig állítólag egy Suzuki S-Crossal jár. :)

slash 2023. 02. 26. 09:28

Előzmény: #192871 Murdoch

#192872

Tegnap lementem a lakótelepi cukrászdába. Ezer ft egy szelet torta. Elképesztő. baz+! És vannak vevők. 10-20e egy tál sütemény. Pár éve a Daubnerbe jártunk. hagyjuk.
Ime egy video: https://www.youtube.com/watch?v=-mxSoigt4TM
Kislány mondja: faterral bementünk egy Tesla szalonba és szippantottunk egy új Teslát. Kb 15-20 milla között. Mekkora ingatlanvagyon kell ehhez arányaiban:? Mert nem a lakótelepre vitték. . Nekem kb 120-150M ingatlanvagyon mellett egy Buzukim van. Barátom ingatlanvagyona 500M felett van de neki sincs Tesla. Utcánkban 2 Tesla van.

Murdoch 2023. 02. 26. 07:22

Előzmény: #192870 Rincewind2

#192871

Tartom, emelem:
https://m.hvg.hu/gazdasag/20230226_Es_akkor_osszefoglalo

Rincewind2 2023. 02. 26. 07:03

#192870

https://www.portfolio.hu/gazdasag/20230226/rohamosan-oregedo-autok-mutatjak-a-magyarok-eletszinvonalat-599170

Rincewind2 2023. 02. 26. 07:01

Előzmény: #192868 lacikonyha

#192869

Nem is feltételezek ilyesmit...

lacikonyha 2023. 02. 26. 06:39

Előzmény: #192866 Rincewind2

#192868

ez általában így van, de erről a kleplokrata társaságról bármiféle jó szándékot feltételezni tévedésnek tűnik

lacikonyha 2023. 02. 26. 06:25

Előzmény: #192845 Ishar

#192867

szívesen osztok neked észt
de ez az ominózus épület nem műemlék és tévesen írtam, nem a Weiss Mandréd nyugdíjpénztára építette, hanem valójában ,a Vida Jenő féle Köszénbánya rt 1935-ben, amely inkább konkurense volt a fialalabb Chorin vezette tőkés csoportnak, ami nagyrészt a Weiss Manfréd hagyatékot kezelte
ettől még a Vida Jenő és a Chorin is a Horthy kedvenc zsidajai voltak, nagyban pénzelték végig az uri-murit, és annak a pár fős kivételezett csoport tagjai voltak akik 43-ig főrendi ház tagok lehettek
..
a tárgyalt épület építészetileg méltó párja a valóban Weiss Menfréd nyugdíjpénztár finanszírozta Magit körúti dugattyús ház
..
ezeket bizonyos körökben nem szokás 12 egy tucat jellegű pusztán tégla és habarcs együtteseknek tekinteni, bár szellemi és anyagi igénytelenség szintjén egalizáló és azt szigorúan megkövetelő és széles körben elfogadott szocialista kultúra így bánt velük

Rincewind2 2023. 02. 26. 06:11

Előzmény: #192864 kukor-ica

#192866

A pokolba vezető út jó szándékkal van kikövezve.

bronz 2023. 02. 26. 05:41

Előzmény: #192864 kukor-ica

#192865

Már jönnek a mesterek szórólapjai (ilyen évek óta nem volt), hogy milyen ügyesek, gyorsak,akár az egész országban...
Majd most kicsit vissza szállnak a Földre.
Én az Otthonfelújításit meghagytam volna, más formában a lakások,házak állapotát látva.
Több értelmét látnám annak, hogy adóedvezményben adnák vissza a lóvét. Pl. gyerekek utáni adókedvezmény már olyan mostanra, mint a családi pótlék, szinte semmit nem ér.
A narancsos kommunista pártnak a meglévő gyerekek amúgy sem számítanak, főleg nem azok, akik 2009-2017 között születtek, akiknek szülei kimaradtak szinte mindenből. (Szocpol,majd CSOK, Babaváró).

kukor-ica 2023. 02. 25. 23:26

Előzmény: #192836 Pelikan_Jozsef

#192864

Egyetértek, még ha jó szándékú is volt ez az otthonfelújítási támogatás, több kárt okozott, mint hasznot.
Egyelőre nincs dolgom "mesterekkel", viszont tavasszal vélhetően lesz, kíváncsi vagyok, mekkora lesz a szájuk illetve a ceruzájuk...

kukor-ica 2023. 02. 25. 23:24

Előzmény: #192831 Ishar

#192863

Negyedmilliárdért már nem fért bele egy flakon Trinát, amivel szarrá kopott fa erkély ajtót lekenték volna :))

Gang 2023. 02. 25. 23:23

Előzmény: #192861 Benzedrine

#192862

Néztem a hirdetményt:
"226 837 865 Ft főkövetelés és járulékai behajtása" +8milla apró követelések.
A társtulajdonosnak pedig nem kell kiköltözni. Akkor csak össze lehet költözni:-)

Benzedrine 2023. 02. 25. 22:54

Előzmény: #192858 Ralct

#192861

Ha nincs haszonélvezete az ex-nek akkor miért is ne lenne beköltözhető?
Most, hogy nem nőnek látványosan az árak és jól kamatozik a pénz, hirtelen sok elvált férjnek vagy feleségnek jut eszébe, hogy valamit kezdeni kéne a volt közös lakás felével.