Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tothjoco
tothjoco 2022. 12. 06. 22:01
#186200
Johnny, Benzedrine! Az a bizonyos alsóőrsi ingatlan amire pályáztam, sajna nem jön össze...Az alsó szint olyan szinten lett még az építésnél elcseszve amit nem lehet 100%-ban megoldani pénzért sem. Sokért sem. Ejtettem.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 12. 06. 21:54
Előzmény: #186195  macisajt
#186199
Mi van ha találkoznak egy orcántaszajtó önkéntessel?
PBoborjan
PBoborjan 2022. 12. 06. 21:53
Előzmény: #186195  macisajt
#186198
Figyeld a különbséget:
Nyugdíjmegtakarításom önkéntesen beszolgáltatik vs. nyugdíjmegtakarításom önkényesen beszolgáltatik.
Sokan nem értették anno sem a difit.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 12. 06. 21:49
Előzmény: #186195  macisajt
#186197
Aztán kikiáltják a Tanácsköztársaságot?
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 12. 06. 21:47
Előzmény: #186194  Benzedrine
#186196

off: arra értettem, ha zárolják a magyar bankszámlákat valami elb-szott államcsőd esetén... Egyébként igen, nekem rafinál vannak a devizaszámláim, gyak. egy fillérbe nem kerülnek.
macisajt 2022. 12. 06. 21:11
Előzmény: #186192  kukor-ica
#186195
A vidékről feljövő diákok, munkások kolbász és pálesz helyett önkéntesen elfoglalják az üres ingatlanodat, mert minek az neked..
Benzedrine
Benzedrine 2022. 12. 06. 21:01