Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ehe
ehe 2022. 12. 06. 23:10
Előzmény: #186191  kukor-ica
#186220
Anyám is azzal rongál mostanában, hogy vegyek neki osztrák ingatlant.
Hát sajnos annyira nem törtem föl, hogy sikerüljön :D
Bianco 2022. 12. 06. 23:10
Előzmény: #186217  Murdoch
#186219
A MIKULÁS 🎅
Igazán nem mondhatjuk, hogy nem hozott semmit. 
Mondjuk én személy szerint egy virgácsot jobban toleráltam volna. 
Fire73
Fire73 2022. 12. 06. 23:09
Előzmény: #186204  J0hnnyEnglish
#186218
Neb@ssz ki a sörivókkal.
Murdoch 2022. 12. 06. 23:06
Előzmény: #186216  ehe
#186217
Kinek mit intéze…. 🤔
ehe
ehe 2022. 12. 06. 23:03
Előzmény: #186215  Fire73
#186216
Meg mondjuk ami nyitva is van.
A covid alatt downgrade-eltek az istenhegyi uti kutat 0-24-rol este 10ig nyitva tartora.
Lett ugyan egy kutfejnel fizetos kioszk, de amikor csokkentettek a benzinarstopban resztvevok koret eloszor, azota az se hasznalhato.
Mi igy megyunk elore...
De legalabb akkor holnaptol az mar nyitva lehet 🥰
Fire73
Fire73 2022. 12. 06. 23:00
Előzmény: #186214  ehe
#186215
Olyan, ahol van benzin is? Akkor igen.
ehe
ehe 2022. 12. 06. 22:58
Előzmény: #186210  Fire73
#186214
Es kozeli benzinkut 🤣
Bianco 2022. 12. 06. 22:56
Előzmény: #186212  Fire73
#186213
És tényleg. Azt hittem éjfélig dolce vita. 
Fire73
Fire73 2022. 12. 06. 22:54
Előzmény: #186211  Bianco
#186212
6 perced maradt.
Bianco 2022. 12. 06. 22:53
Előzmény: #186206  PBoborjan
#186211
Éjfélig nem kell konzultálni sem, nyomi áron tankolhatsz, még odaérsz. 
Fire73
Fire73 2022. 12. 06. 22:51
Előzmény: #186209  z0li23
#186210
Mondtam én, hogy jó dolog a közeli bkv, vonat  hév, buszmegálló.