Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mr_bob
mr_bob 2022. 11. 28. 22:27
Előzmény: #185586  ehe
#185620
https://www.youtube.com/watch?v=Ij7v6k2ZWi8
kalap kabát, adios, konyec ,))
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 11. 28. 22:24
Előzmény: #185614  slash
#185619
Felújítandókat nézem azt nem tettem hozzá... Komfortos, nem kell hozzányúlni valóban nem lesz ennyiért.
tothjoco
tothjoco 2022. 11. 28. 22:13
Előzmény: #185611  Benzedrine
#185618
Ebből szépet lehetne!
Nézegetem a környező településeket, bővül a házak kínálata. Az árazással csak azért van gondom mert a nagyobbak magasabb nm2 árakon vannak mint a kisebbek.
https://ingatlan.com/aszofo/elado+haz/csaladi-haz/33259337
Benzedrine
Benzedrine 2022. 11. 28. 21:40
Előzmény: #185616  kukor-ica
#185617
Úgy érezhetik, hogy ennél feljebb most jó ideig nem lesz, az államkötvény/Eurószámla/arany meg nem viszi a százezreket minden évben.
kukor-ica 2022. 11. 28. 21:33
Előzmény: #185608  gyula1971
#185616

Azt nem tudom, hogy eléri-e, de hogy ott lesz, az nagyon valószínű...
Semmilyen selling point-ja nincs, nem csendes, nem balatoni panorámás, nem extra a ház, nem is jó helyen van a telken belül, stb.
Erről beszéltem, hogy jelenleg ott tart a "válság", hogy egyáltalán ilyen a piacon van. Mert évekig nem is volt. Aztán hogy melyik eladónak mire kell az ára, az más kérdés...
kukor-ica 2022. 11. 28. 21:31
Előzmény: #185609  Benzedrine
#185615

A ház a "birtok" alján van, így annak felső, nagy része, nem is nagyon használható semmire, tehát nem kell kaszálni...
Az a baj ezekkel a felújított présházakkal, hogy ami régen logikus volt, az ma hátrány.
(Nyilván jobb volt a szőlőt lefelé hordani :)
slash 2022. 11. 28. 21:31
Előzmény: #185610  J0hnnyEnglish
#185614
" Én a sasadi sorházat/lakást 80 környékére várom"  
Ezt ne várd. Teljesen lehetetlen. Nem fogja odaadni ennyiért. Én se adnám oda.  
Benzedrine
Benzedrine 2022. 11. 28. 21:28
Előzmény: #185612  J0hnnyEnglish
#185613
De értéket teremtesz. Egy veteránautónál sem szempont, mennyi pénzt visz.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 11. 28. 21:22
Előzmény: #185611  Benzedrine
#185612
pénztemető...
Benzedrine
Benzedrine 2022. 11. 28. 21:16
Előzmény: #185609  Benzedrine
#185611

Ennek van stílusa, csak még egy százast rá kellene dobni:
https://ingatlan.jofogas.hu/veszprem/Elado_Haz__Balatonalmadi_131111924.htm
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 11. 28. 21:12
Előzmény: #185608  gyula1971
#185610
Ezt senki nem