Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gang 2021. 09. 09. 16:53
Előzmény: #131611  ahihetetlengyula
#131620
"Legkésőbb 2022 január 1-től a 25 év alatti fiatalok teljes jövedelemadómentességet kapnak - jelentette be Orbán Viktor miniszterelnök"
Bár ott tartana az ország, hogy mindenkit egyenlően tudna támogatni.
berlini
berlini 2021. 09. 09. 16:52
Előzmény: #131610  signal2
#131619
+
Gang 2021. 09. 09. 16:43
Előzmény: #131610  signal2
#131617
Sajnálom!
Sok türelmet nektek!
Remélem nem súlyos és sikerül beilleszkednie!
Tésztavirág 2021. 09. 09. 16:41
Előzmény: #131615  ahihetetlengyula
#131616
Csak ott már annyit se tehetsz, mint itthon, ha elégedetlen vagy. :D
ahihetetlengyula 2021. 09. 09. 16:34
Előzmény: #131612  amphibian
#131615
Úgy, ahogy kínában. Ott is elégedett mindenki a párttal. :D
ahihetetlengyula 2021. 09. 09. 16:33
Előzmény: #131612  amphibian
#131614
Meglátjuk tavasszal. :D
ahihetetlengyula 2021. 09. 09. 16:33
Előzmény: #131610  signal2
#131613
Aki nem tudja teljesen igénybe venni a kínált összes szavazati ingyenpénzt, azokat hatalmas hátrányba hozta ez a rendszer. Ez nem normális szerintem, nem európai. Ez inkább a kínai rendszerhez hasonlít, ahol ha a kormány sok gyereket akar, akkor az egyik oldalt lehetetleníti el, ha keveset, akkor a másikat.
amphibian 2021. 09. 09. 16:32
Előzmény: #131611  ahihetetlengyula
#131612
Müködik és a többség támogatja
ahihetetlengyula 2021. 09. 09. 16:29
Előzmény: #131609  Gang
#131611
Ezt komolyan ki kell fejtenem? Fiatal egyedülállóként a legnagyobb adóterhet viseled egy kezdő fizetéssel, nincs állami segítség megtakarításhoz és lakásvásárláshoz, fizetned kell a teljes vagyonszerzési illetéket az első lakásodhoz, össze kell szedned az ingatlan valós értékét és a kiosztogatott családtámogatások összegét egyedül. Rengeteg teher és nulla segítség. Egy állam feladata segíteni a fiatalokat, függetlenül attól, hogy hány gyerekük van... Az nem működik, hogy a fiatalok egy részét indokolatlanul nagy mértékben támogatod, míg a másikat indokolatlanul nagy mértékben hátrányba hozod.
signal2
signal2 2021. 09. 09. 16:27
Előzmény: #131608  Gang
#131610
Hát a 2 gyereket neveőktől? Mert én pont abba a "kategóriába" esek. És kettőből 1 autista, tehát hirtelen nem szeretnék harmadikat. Na, ezen a ponton engem a teljes állami ellátórendszer inkább hátráltat, mint előre visz. A 2 gyerek után járó adókedvezmény eltörpül amellett, amennyibe a fejlesztések kerülnek, és hogy a feleségem nem tud elmenni dolgozni, mert hurcolássza a gyereket fejlesztésre.
Gang 2021. 09. 09. 16:02
Előzmény: #131607  ahihetetlengyula
#131609
Mire gondolsz? Randevú pénz?
Gang 2021. 09. 09. 15:58
Előzmény: #131606  signal2
#131608
Ezért írtam:
"Én a becsületes, bérből és jövedelemből élő, sok gyereket nevelő-vállalóktól nem sajnálom."
Tehát, tőled sem. Ami SZJA-d visszajön, reájuk tudod fordítani.
ahihetetlengyula 2021. 09. 09. 15:56
Előzmény: #131602  Gang
#131607
Ez amit irtal, teljesen ki van sarkitva a ket vegletre. Az egyedulallo fiatalokat is ugyanugy kellene tamogatni, hogy sikeresen onallosodhassanak es igy, mar joval konnyebb az ismerkedes. Nem mindenki az gimiben ismeri meg elete szerelmet...
signal2
signal2 2021. 09. 09. 15:52
Előzmény: #131605  Gang
#131606
Én fordítva csinálom: ügyeskedés helyett nevelem a gyerekeimet. És, hogy egy lenti felvetést is ide fűzzek: fizetnék több adót azért, hogy jobb legyen az oktatás, az utak, stb. Ehelyett most magánfejlesztésekért kell külön fizetnem, mert amit a gyerekeim az iskolában kapnak, az rém gyenge.
Gang 2021. 09. 09. 15:45
Előzmény: #131603  signal2
#131605
Igen. Nincs tökéletes rendszer, mindig vannak kiskapuk.
Hajrá neked! Csináld, ha ilyen egyszerű. Azért a gyerekeket ne felejtsd el felnevelni.
Tésztavirág 2021. 09. 09. 15:32
Előzmény: #131601  Placi82
#131604
Köszi, igen, ez tényleg a legjobb!
signal2
signal2 2021. 09. 09. 15:20
Előzmény: #131602  Gang
#131603
Teljesen más volt a kérdésfeltevés, de oda se neki. Arról volt szó, hogy ki mennyivel járul hozzá a közöshöz. Az egy tény, hogy egy 2x300 ezer Ft-t kereső 3 gyerekes család 0 SZJÁ-t, és a többieknél kevesebb járulékot fizet. 
Viszont konkrétan a felvetésedre: falusi CSOK 10 milliót hozzájuk vágják. A 3 gyereken kívül semmi másnak nem kell megfelelni. Na most, én és a  haverom két egymás mellett iborsodi faluban lakunk. Mindkettőnknél van 3 gyerek. Eladjuk egmásnak a házunkat, és felmarkoljuk a fejenként a 10 milliót. 
A 10 milliós CSOK, a babaváró 10 milliós elengedés, illetve a 2,5 milliós gépjárműtámogatás esetén nem feltétel, hogy dolgozz, csak az ,hogy biztosított legyél a megelőző 6 hónapban, illetve legyen 3 gyerek (legalább ígéret szintjén). Az igaz, hogy a babaváró felvételének pillanatában hitelképesnek kell lenned, az kell munkahely, de rögtön másnak felmondhatsz, és költheted a 10 milkát, miközben gyártod a gyerekeket.
.
Szóval igen, az OK, hogy munka nélkül ne lehessen megélni, de azt már nem tudom kijelenteni, hogy a mai rendszer ezt ne tenné lehetővé.
Gang 2021. 09. 09. 15:00
Előzmény: #131589  signal2
#131602
"A legnagyobb élősködők jelenleg: a sok gyereket nevelő, közepes jövedelmű családok"
Én a becsületes, bérből és jövedelemből élő, sok gyereket nevelő-vállalóktól nem sajnálom.
Az lenne a gáz, ha a sok gyerekes, munkanélküli-segélyeseket támogatnák meg havonta egy nagyobb összeggel. Ezt épp az SZJA kedvezménnyel sikerült elkerülni.
Aki dolgozik is, annak könnyebb legyen, jusson mellette előrébb, államilag ösztönözzék. Ne a léhűtő-gyerekgyártást támogassák. 6 gyerek utáni lóvéból az apa egész nap elkocsmázik...
Placi82 2021. 09. 09. 14:55
Előzmény: #131559  Tésztavirág
#131601
Jó, hogy szerencsésen így alakult!!! 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek