Ez csodálatos, célszerű végigolvasni a kapcsolódó hitelezési jelentést 2021 H1-ről is. Pár highlight:
1. A Babavárós állomány mostanra már a teljes lakossági hitelállomány 15%-át adja.
2. 2021 Q2 volt a BV bevezetés óta az első negyedév, hogy a lakáscélú hitelek folyósított állománya magasabb volt, mint a folyósított BV-állomány.
3. A CSOK-hoz kapcsolódó hitelek aránya a lakáshiteleken belül már közel 30%.
4. Az éves folyósítás 42%-áért a BV felel, ez viszont jelentős csökkenés az eddigiekhez képest: 2020 teljes évben 58% volt, 2019 H2-ben pedig 60%.
5. A Falusi CSOK mindent visz, még a 2020-as évben is teljesen stabil kiáramlással bírt, egyedül a harmadik hullám akasztotta meg egy kicsit.
1. A Babavárós állomány mostanra már a teljes lakossági hitelállomány 15%-át adja.
2. 2021 Q2 volt a BV bevezetés óta az első negyedév, hogy a lakáscélú hitelek folyósított állománya magasabb volt, mint a folyósított BV-állomány.
3. A CSOK-hoz kapcsolódó hitelek aránya a lakáshiteleken belül már közel 30%.
4. Az éves folyósítás 42%-áért a BV felel, ez viszont jelentős csökkenés az eddigiekhez képest: 2020 teljes évben 58% volt, 2019 H2-ben pedig 60%.
5. A Falusi CSOK mindent visz, még a 2020-as évben is teljesen stabil kiáramlással bírt, egyedül a harmadik hullám akasztotta meg egy kicsit.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link