Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
signal2
signal2 2021. 05. 07. 10:33
Előzmény: #116779  Gang
#116780
Ettől még ösztönözni kellene, ugyanis meglehetősen pozitívan járul hozzá a forgalom és ezáltal a környezetterhelés csökkentéséhez.
Gang 2021. 05. 07. 10:29
#116779

Home office:A Kormány 233/2021. (V. 6.) Korm.
– a  közigazgatásban elrendelt lakó-, illetve tartózkodási helyen történő munkavégzés és a  gazdaság szereplőinek felkérése, hogy törekedjenek az otthoni munkavégzés alkalmazására, megszüntetésre kerül,
alexander7 2021. 05. 07. 10:25
Előzmény: #116777  berlini
#116778
:D
Értem az iróniát, egyet is értek vele. Azzal nem, hogy a turistát mindenhova is külön infrastruktúrát igénylő buszokkal visszük a belvárosban. Persze lehetünk ebben is világelsők.
berlini
berlini 2021. 05. 07. 10:20
Előzmény: #116774  alexander7
#116777
A párbeszédtől elvártam volna, hogy a turistákat valamilyen földalatti alagútrendszeren vigyék fel a várba és ott is csak másodpercekre lehessen őket látni.
Óvva a lakók nyugalmát, különös tekintettel arra hogy most fogják megvenni drága pénzért (1-2 millió  ft-ért) az eddig 20 ezer ft/hó dijért bérelt lakásaikat.
tihamer
tihamer 2021. 05. 07. 09:33
Előzmény: #116775  tihamer
#116776
"2020-ban a születések száma kismértékben, a halálozásoké jelentősen emelkedett - 92 233 gyermek született, 140 900-an hunytak el. Ez felgyorsította a természetes fogyás (48 667) ütemét"
alexander7 2021. 05. 07. 09:00
Előzmény: #116771  berlini
#116774
Naphegy környékén már csak dízel turistabuszok fognak járni meg új elektromos buszok a turistáknak. 2021, zöld, párbeszéd, belváros. 
berlini
berlini 2021. 05. 07. 08:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#116773
Tévedés.
Lehet venni házat is, de utána értéknövelés céljából le kell bontani.
berlini
berlini 2021. 05. 07. 08:53
Előzmény: #116769  Murdoch
#116772
Ha jól értem, akkor sötétben láttad (nem láttad) meg a feleségedet először? :)
berlini
berlini 2021. 05. 07. 08:52
Előzmény: #116764  lohran
#116771
Nem lehet azért olyan rossz hely ha jár vonat arra.
Azt hittem az leginkább csak a Naphegy környékén jár.
XisCixis 2021. 05. 07. 06:42
Törölt hozzászólás
#116770