Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
signal2
signal2 2021. 05. 07. 10:33
Előzmény: #116779  Gang
#116780
Ettől még ösztönözni kellene, ugyanis meglehetősen pozitívan járul hozzá a forgalom és ezáltal a környezetterhelés csökkentéséhez.
Gang 2021. 05. 07. 10:29
#116779

Home office:A Kormány 233/2021. (V. 6.) Korm.
– a  közigazgatásban elrendelt lakó-, illetve tartózkodási helyen történő munkavégzés és a  gazdaság szereplőinek felkérése, hogy törekedjenek az otthoni munkavégzés alkalmazására, megszüntetésre kerül,
alexander7 2021. 05. 07. 10:25
Előzmény: #116777  berlini
#116778
:D
Értem az iróniát, egyet is értek vele. Azzal nem, hogy a turistát mindenhova is külön infrastruktúrát igénylő buszokkal visszük a belvárosban. Persze lehetünk ebben is világelsők.
berlini
berlini 2021. 05. 07. 10:20
Előzmény: #116774  alexander7
#116777
A párbeszédtől elvártam volna, hogy a turistákat valamilyen földalatti alagútrendszeren vigyék fel a várba és ott is csak másodpercekre lehessen őket látni.
Óvva a lakók nyugalmát, különös tekintettel arra hogy most fogják megvenni drága pénzért (1-2 millió  ft-ért) az eddig 20 ezer ft/hó dijért bérelt lakásaikat.
tihamer
tihamer 2021. 05. 07. 09:33
Előzmény: #116775  tihamer
#116776
"2020-ban a születések száma kismértékben, a halálozásoké jelentősen emelkedett - 92 233 gyermek született, 140 900-an hunytak el. Ez felgyorsította a természetes fogyás (48 667) ütemét"
alexander7 2021. 05. 07. 09:00
Előzmény: #116771  berlini
#116774
Naphegy környékén már csak dízel turistabuszok fognak járni meg új elektromos buszok a turistáknak. 2021, zöld, párbeszéd, belváros. 
berlini
berlini 2021. 05. 07. 08:54
Előzmény: #116770  XisCixis
#116773
Tévedés.
Lehet venni házat is, de utána értéknövelés céljából le kell bontani.
berlini
berlini 2021. 05. 07. 08:53
Előzmény: #116769  Murdoch
#116772
Ha jól értem, akkor sötétben láttad (nem láttad) meg a feleségedet először? :)
berlini
berlini 2021. 05. 07. 08:52
Előzmény: #116764  lohran
#116771
Nem lehet azért olyan rossz hely ha jár vonat arra.
Azt hittem az leginkább csak a Naphegy környékén jár.
XisCixis 2021. 05. 07. 06:42
Előzmény: #116768  Murdoch
#116770
Nem mindegy mennyit ér a FŐD a lábunk alatt. Vannak itt a fórumon olyanok, akik szerint ma még keveset. Telket kell venni. 😃
Murdoch 2021. 05. 06. 23:55
Előzmény: #116763  lohran
#116769
Amúgy váratlan dolgok lehetnek az ilyen útból, annó napfogyatkozást mentem nézni és házasság lett belőle :) 
Murdoch 2021. 05. 06. 23:50
Előzmény: #116767  J0hnnyEnglish
#116768
Csak azt nem értem, ebben mi a furcsa? Kanizsán 50M-ért tip-top házat kaphatsz. Bp. van túllihegve, ha még nem olvastad volna:
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210506/budapest-utan-videken-is-megallhat-a-lakasarak-emelkedese-481992
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 05. 06. 23:41
Előzmény: #116763  lohran
#116767
Nem, de zalamegyei áron jelenleg álom pestmegyében vásárolni!
lohran 2021. 05. 06. 23:40
Előzmény: #116761  Murdoch
#116766
Szerintem rájön ,hogy a pénze már nem ér semmit ha ingatlanba mérik.
Probálja vigaszképp a sajátját minél magasabb ársávba belöni.
Ami eddig 10 ér se kellett a kutyának most 100 at ér.
Mindenestre valakit ez is vigasztal
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 05. 06. 23:39
Előzmény: #116757  Murdoch
#116765
Keress rá, aBalatonhoz közeledve jönnek a pösti árak! Direkt élhető normálisat mondtam. A lepukkant kádárkockát 15-20 körül utánad dobják. Ahogy te, ugyan úgy én sem hitetlenkedtem elsőre...
lohran 2021. 05. 06. 23:36
Előzmény: #116763  lohran
#116764
Fél napot töltöttem Zalaegerszegen de már alig vártam a vonatot vissza.
lohran 2021. 05. 06. 23:35
Előzmény: #116760  J0hnnyEnglish
#116763
Fontos ?
Ki akar Zalába menni,0,01%
lohran 2021. 05. 06. 23:34
Előzmény: #116758  Hathor
#116762
Keversz valakivel tudatalatt.
Apropó hol "repkednek" Ti felétek a 150 milcsik.
Csak nem a Citadellában építenek ?
Murdoch 2021. 05. 06. 23:32
Előzmény: #116758  Hathor
#116761
És? Zavart téged? Időnként felbukkansz a homályból, hogy az ingatlanpiac az alfa és omega aztán eltűnsz.