Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hat igen. Nalam is tart tovabb az aremelkedes. 150millas ingatlanok repkednek felenk.. mar egyre tobb a tobbszaz millas. Ez van. Jeleztuk elore. Sorivo horpintos kollegakkal,meg negativokkal nem tudunk mit kezdeni. A piac teszi a dolgat, ahogy eddig is. Kitartast!
Ne foglalkozz azzal a sok gyepessel akik ott vásárolgatnak. Nem csípem a társasházakat de még egy jó fekvésű József A. telepi ltp-i lakás is jobb mint a Kőér akármi meg Budaörsi iker.
Zalában már 50 Milla vagy a felett vannak az élhető családik! Minden csak visznyítás kérdése.. Az infláció beindulásával viszont csökkeni fog a reál index, de most meg majd az lesz a probléma, hogy a nyersanyag árak szabadulnak el. Megdrágul az élet, meg a hitel is! A jó Isten se mondja meg hány éven belül lesz jó beszálló, kérdés ki tudja ezt megvárni(?)
Nem olvastam de Murdoch jobb volt, ezt figyuzd: Elcseréli az apósával a saját XI keri lakását mostani piaci áron számolva az apósék 200nm+ jó elhelyezkedésű XXII keres házára a "hype előtti áron számolva" egy az egyben. Érted!!!? Így látatlanba pont ugyanannyit érhetnek, nem...? Logikus! hi-hi-hi
Arra próbáltam csak reflektálni, hogy most sincs tömeges vidéki kiköltözés. Annyi, hogy felpörögtek a kertes házak a pandémia miatt. Viszont az, hogy egymást tapossák a népek a Bp agglomerációs hazákért, nem azt mutatja, hogy mindenki full-HO vidéki elvonulásban gondolkozik.
Ott a XI ker Tóváros pont a reptér után ahogy felszállnak a kisgépek nagyon közel. Pont most kezdtek el fejleszteni egy ÓÓÓRIÁSI bővítést a reptér irányában.... Ja, 1 milliós hirdetési nm árak a meglévő HASZNÁLTAKNÁL! https://ingatlan.com/szukites/elado+lakas+ar-szerint+koerberek-tovaros
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link