Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 05. 06. 23:32
Előzmény: #116753  lohran
#116760
Elég szűklátókörű vagy! Mindenkinek más a fontos.
Murdoch 2021. 05. 06. 23:30
Előzmény: #116756  J0hnnyEnglish
#116759
Az engem nem igazán érdekel. Ncseed hagymázas vízióira reflektáltam.
Hathor
Hathor 2021. 05. 06. 23:29
Előzmény: #116732  lohran
#116758
Latom megtanultal tajszolas nelkul irni klon nicken.
Oke.. tudtam en, hogy menni fog
Murdoch 2021. 05. 06. 23:29
Előzmény: #116749  J0hnnyEnglish
#116757
Jah, persze. Merre? Csak azért kérdezem, mert a rokonság egy része zalai...
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 05. 06. 23:28
Előzmény: #116752  Murdoch
#116756
Autót vett, de várd meg, mert lehet nagyon jól tette. Reggeli Jazzyben fejtegették, hogy elszáll az autópiac a nyersanyagok miatt!
Murdoch 2021. 05. 06. 23:26
Előzmény: #116751  Hathor
#116755
Akkor hodl. Lesz az még 200M is.
lohran 2021. 05. 06. 23:26
Előzmény: #116753  lohran
#116754
Aki ott 50 millát ad az meg is érdemli.
lohran 2021. 05. 06. 23:23
Előzmény: #116749  J0hnnyEnglish
#116753
Ki akar Zalába menni ? A kutya se.
Inkább eszek zalai felvágottat
Murdoch 2021. 05. 06. 23:23
Előzmény: #116748  tihamer
#116752
Az. Mivel a fele sem igaz. Csak nem tenyérből kellene jósolni, ahogy ncseed teszi.
De ugye mégsem vettél garzont márciusban, pedig nagyon ígérted.
Hathor
Hathor 2021. 05. 06. 23:21
Előzmény: #116749  J0hnnyEnglish
#116751
Hat igen. Nalam is tart tovabb az aremelkedes. 150millas ingatlanok repkednek felenk.. mar egyre tobb a tobbszaz millas. Ez van. Jeleztuk elore.
Sorivo horpintos kollegakkal,meg negativokkal nem tudunk mit kezdeni.
A piac teszi a dolgat, ahogy eddig is.
Kitartast! 
lohran 2021. 05. 06. 23:21
Előzmény: #116737  Murdoch
#116750
Ne foglalkozz azzal a sok gyepessel akik ott vásárolgatnak.
Nem csípem a társasházakat de még egy jó fekvésű József A. telepi ltp-i lakás is jobb mint a Kőér akármi meg Budaörsi iker.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 05. 06. 23:15
Előzmény: #116737  Murdoch
#116749
Zalában már 50 Milla vagy a felett vannak az élhető családik! Minden csak visznyítás kérdése.. Az infláció beindulásával viszont csökkeni fog a reál index, de most meg majd az lesz a probléma, hogy a nyersanyag árak szabadulnak el. Megdrágul az élet, meg a hitel is! A jó Isten se mondja meg hány  éven belül lesz jó beszálló, kérdés ki tudja ezt megvárni(?)
tihamer
tihamer 2021. 05. 06. 23:12
Előzmény: #116746  ncseed!
#116748
Vicc.
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 06. 23:11
Előzmény: #116745  LJ91
#116747
Ugyanazt mondjuk, írtam pár kommentel lejjebb még előtted. 👍
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 06. 23:10
Előzmény: #116741  tihamer
#116746
Nem olvastam de Murdoch jobb volt, ezt figyuzd:
Elcseréli az apósával a saját XI keri lakását mostani piaci áron számolva az apósék 200nm+ jó elhelyezkedésű XXII keres házára a "hype előtti áron számolva" egy az egyben. Érted!!!?
Így látatlanba pont ugyanannyit érhetnek, nem...? Logikus! hi-hi-hi
LJ91 2021. 05. 06. 23:09
Előzmény: #116726  ncseed!
#116745
Arra próbáltam csak reflektálni, hogy most sincs tömeges vidéki kiköltözés. Annyi, hogy felpörögtek a kertes házak a pandémia miatt. Viszont az, hogy egymást tapossák a népek a Bp agglomerációs hazákért, nem azt mutatja, hogy mindenki full-HO vidéki elvonulásban gondolkozik. 
berlini
berlini 2021. 05. 06. 23:08
Előzmény: #116741  tihamer
#116744
:)
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 06. 23:08
Előzmény: #116737  Murdoch
#116743
Ott a XI ker Tóváros pont a reptér után ahogy felszállnak a kisgépek nagyon közel. Pont most kezdtek el fejleszteni egy ÓÓÓRIÁSI bővítést a reptér irányában....  Ja, 1 milliós hirdetési nm árak a meglévő HASZNÁLTAKNÁL!
https://ingatlan.com/szukites/elado+lakas+ar-szerint+koerberek-tovaros
tihamer
tihamer 2021. 05. 06. 23:06
Előzmény: #116736  lohran
#116742
tihamer
tihamer 2021. 05. 06. 23:03
Előzmény: #116739  berlini
#116741
Lohran az időutazó. 😄
Pénz jelenértékének és jövőbeli értékének értelmezése❗