Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2021. 05. 07. 15:15
Előzmény: #116816  Törölt felhasználó
#116820
Ha 2 havi nettó fizetésed 1 nm, akkor talán azt lehet mondani, hogy rendben van. Persze felújítva 2 havi fizetésed 1 nm. 
Törölt felhasználó 2021. 05. 07. 15:07
Törölt hozzászólás
#116819
macisajt 2021. 05. 07. 15:03
Előzmény: #116814  macisajt
#116818

És itt egy másik modern kollégium szintén diákoknak  Budán, Pasaréten.
.
https://ingatlan.com/32018858
mpagnes 2021. 05. 07. 15:01
Előzmény: #116811  Törölt felhasználó
#116817
De féltünk az élettől...
Törölt felhasználó 2021. 05. 07. 15:00
Előzmény: #116813  bpwjk
#116816
Tényleg elég rossz állapotú volt (képeken nem tűnt ennyire rossznak). Eddig bérlők lakták, már ők is kiköltöztek, tehát üres. Most elvileg kicsit felújítják és így próbálják meghirdetni újra. Ennyit tudok
mpagnes 2021. 05. 07. 14:58
Előzmény: #116811  Törölt felhasználó
#116815
Nem volt senki vevője az eladónak. Még ezt sem érted? 
macisajt 2021. 05. 07. 14:57
#116814

Diákoknak kollégium helyett nagyon jó megoldás ez az albérlet ház, és a havi 80 ezer Ft-ban benne van a rezsi költség is.
Színvonalas,  jól felszerelt  szobák, új bútorokkal szép zöld környezetben.
.
https://ingatlan.com/xvi-ker/kiado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31967125
bpwjk 2021. 05. 07. 14:55
Előzmény: #116784  Törölt felhasználó
#116813
Mi volt az a nagyon felújítandó 23Mért?  Illetve tudsz valamit az eladó helyzetéről, csak kiváncsi vagyok a mögöttes gondolkodásra, mi az a szitu ami 2M-val ki van centizve?
Törölt felhasználó 2021. 05. 07. 14:54
Előzmény: #116808  berlini
#116812
A kitiltás itt egyébként hogy működik? Ha sokan jelentenek egy hozzászólást, akkor azt megvizsgálja a topik gazdája és utána dönt? A floodolásnál meg ahogy láttam szintén tiltás, személyeskedésnél szintén. Az mitől függ, hogy valakit csak felfüggesztenek vagy azonnal kitiltják a nickjét?
A saját regisztrációnkat egyébként jól láttam, hogy nem lehet törölni? Ez miért van?
Törölt felhasználó 2021. 05. 07. 14:50
Előzmény: #116804  lohran
#116811
Nem azzal volt a bajom, hogy tanácsot adtál vagy véleményt fejeztél ki, hanem inkább ezzel a stílussal. Mesélte az eladó, hogy befektetők akarták megvenni, rögtön jött ez:
"minek tárgyalgatsz arról ami nem a Te dolgod !"
"ez valami vicc ?1,5 panelért lepukkanva sorban állnak 20-21 millióért ,ezt honnan veszed ?" 
Már én érzem rosszul magam, hogy beírtam ezt az infót :D 
És nyugi, nem kell félteni engem az élettől.
Engedjük el.
lohran 2021. 05. 07. 14:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#116810

"Ha életképtelen akkor nyerészkedj rajta amennyit tudsz. 💪"
Ja ez az életfilozófiád ?
Nagyon derék !
berlini