Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 05. 06. 21:49
Előzmény: #116718  Murdoch
#116719
Hagyd !
Vaskalapos
Murdoch 2021. 05. 06. 21:45
Előzmény: #116716  ncseed!
#116718
Rosszul érzed. Engem speciel baromira nem érdekel Budaörs, tömegnyomor, horror szűk utcák. Amit meg hirdetnek, azt régóta hirdetik, rossz úton jársz. 
lohran 2021. 05. 06. 21:42
Előzmény: #116711  berlini
#116717
Figyu Neked semmi nem jó.
Ha a hitel,adó,támogatás,költségvetési és monetáris politikák nem a pazarlásra hanem a rációra épülnek Neked az sem jó.
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 06. 21:40
Előzmény: #116706  HerrLudwig
#116716
Jaja! örülnek is a nípek ennek! 🤣🤣🤣 Lásd Murdoch... bódogság van! Amit sokért nem vettek eddig, most megvehetik majd még többért!
***
Kíváncsiságból ránéztem Budaörsi újépítésű házakra comom ha már a kolléga említette. Háááát... kezdem érteni miért izzadnak itt a nípek és kapkodják a levegőt egyre hevesebben! Tavaly emlékeim szerint 75-85M ársávban több ingatlant is hirdettek, 10+ darabot. Bezzeg most! 106M a legalacsonyabb áron hirdetett!!!! A hatodik meg már 120M és össz-vissz csak 18db eladó van!!! Az addig OK hogy a tavalyiak lehet picit kisebbek voltak vagy rosszabb lokáció, de akkor is.
https://ingatlan.com/lista/elado+haz+uj-epitesu+budaors+ar-szerint
Kiszámolós barátunk is oszthat-szorozhat rendesen... meg rághatja a körmét a big shortban!
lohran 2021. 05. 06. 21:40
Előzmény: #116714  Murdoch
#116715
De ki a Franc megy ikerbe Budaörsre max ha olcsó.
Murdoch 2021. 05. 06. 21:38
Előzmény: #116712  lohran
#116714
Persze, csak hab a tortán, hogy 100-ért még normális sincs. Udvari beálló, 100 m2, nyeles telek vmi kevésbé jó helyen. Akkor inkább a Brezos-féle Blue Origin fáléért..
lohran 2021. 05. 06. 21:33
Előzmény: #116712  lohran
#116713
1000 milliárdok ?
Ebben pici országban.
Minden megváltozna.
Amerikában is csekkeket kaptak.
lohran 2021. 05. 06. 21:31
Előzmény: #116709  Murdoch
#116712
Minek ?
100 ért értelmezhetetlen
berlini
berlini 2021. 05. 06. 21:23
Előzmény: #116700  lohran
#116711
Amiket leirsz azok persze látványos és hibás támogatások. De hidd el nekem ezek törlésével egy kis csipetnyit sem változik a helyzet.
HerrLudwig 2021. 05. 06. 21:16
Előzmény: #116707  LJ91
#116710
Murdoch 2021. 05. 06. 21:15
Előzmény: #116707  LJ91
#116709
Belinkelnél egy normális budaörsi ikret? 
lohran 2021. 05. 06. 21:14
Előzmény: #116707  LJ91
#116708
Az nem normális aki Budaörsi ikerért 100 milliót ad.
LJ91 2021. 05. 06. 21:10
Előzmény: #116706  HerrLudwig
#116707
Persze, itthon is a nógrádi hazákért tapossák egymást az emberek, nem a budaörsi 100+ millás ikrekért a pandémia alatt. Ezt te sem gondolod komolyan. 
HerrLudwig 2021. 05. 06. 20:34
#116706
https://concordeblog.hu/2021/05/06/mindekozben-idahoban-toparti-arhaboru/
Pontosan erről beszélek mindig!
"COEUR D’ALENE CSAK EGY (ÉPPEN TALÁN A LEGINKÁBB EKLATÁNS AMERIKAI) PÉLDA ARRA AZ ÚJ INGATLANPIACI MEGATRENDRE, AMI A KORONAVÍRUS VILÁGJÁRVÁNY KÖVETKEZTÉBEN KIALAKULÓ HOME OFFCIE VILÁGFORRADALOM EREDMÉNYE.
Megszűnőben van a nagyváros egyeduralma abban, hogy leginkább a metropoliszokban lehet nagyösszegű fizetésre szert tenni. Ez a korábbi üzleti életben megnyilvánuló nagyvárosi koncentráció az egekbe emelte a metropoliszok ingatlanárait a vidékhez képest. "
Az élhetetlen nagyvárosokból elhúz mindenki az élhető helyekre, legyen az bajor vagy idahoi kisváros! A nagyvárosok élhetetlen emberi lakókaptárai meg mennek a történelem szemétdombjára, ahová valók.
lohran 2021. 05. 06. 20:16
Előzmény: #116704  lohran
#116705
Ha Én meg tudom venni 0 ft támogatásból a kenyeret a családomnak akkor más is tudja.
Ennyike
lohran 2021. 05. 06. 20:15
Előzmény: #116703  berlini
#116704
A herék elöl el kell zárni az állami pénzcsapokat.
berlini
berlini 2021. 05. 06. 20:10
Előzmény: #116698  lohran
#116703
Nem irtál alternativ javaslatot.
berlini
berlini 2021. 05. 06. 19:57
Előzmény: #116697  Murdoch
#116702
Pedig az lenne jó. :)
de én csak arra céloztam, hogy ugyanaz a portfolio az elmúlt 4 hónapban olyan becsléseket között, ami alapján a piac fellendülőben van. 
Mind a tranzakciószámok mind az árak tekintetében.
Ehhez képest nem az a furcsa, hogy leközlik az MNB legfissebb szémait, amelyek 2020. 4, negyedévére vonatkoznak.
A furcsa a cim.
Dehát ők tudják.
Fő az olvasottság.
lohran 2021. 05. 06. 19:30
Előzmény: #116700  lohran
#116701
Elektromos autót csak a jómódú gazdag vesz ,erre megy az államadósság.
A családok támogatása meg pár szezezer ember.
A többi meg szív ,az nem család
Minek,kinek osztogatják itt a pénzeket ?
Berlini meg várja a megoldásokat.
A sok ingyelélő 1000 milliárdjaira ?