Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jaja! örülnek is a nípek ennek! 🤣🤣🤣 Lásd Murdoch... bódogság van! Amit sokért nem vettek eddig, most megvehetik majd még többért! *** Kíváncsiságból ránéztem Budaörsi újépítésű házakra comom ha már a kolléga említette. Háááát... kezdem érteni miért izzadnak itt a nípek és kapkodják a levegőt egyre hevesebben! Tavaly emlékeim szerint 75-85M ársávban több ingatlant is hirdettek, 10+ darabot. Bezzeg most! 106M a legalacsonyabb áron hirdetett!!!! A hatodik meg már 120M és össz-vissz csak 18db eladó van!!! Az addig OK hogy a tavalyiak lehet picit kisebbek voltak vagy rosszabb lokáció, de akkor is. https://ingatlan.com/lista/elado+haz+uj-epitesu+budaors+ar-szerint Kiszámolós barátunk is oszthat-szorozhat rendesen... meg rághatja a körmét a big shortban!
Persze, csak hab a tortán, hogy 100-ért még normális sincs. Udvari beálló, 100 m2, nyeles telek vmi kevésbé jó helyen. Akkor inkább a Brezos-féle Blue Origin fáléért..
https://concordeblog.hu/2021/05/06/mindekozben-idahoban-toparti-arhaboru/ Pontosan erről beszélek mindig! "COEUR D’ALENE CSAK EGY (ÉPPEN TALÁN A LEGINKÁBB EKLATÁNS AMERIKAI) PÉLDA ARRA AZ ÚJ INGATLANPIACI MEGATRENDRE, AMI A KORONAVÍRUS VILÁGJÁRVÁNY KÖVETKEZTÉBEN KIALAKULÓ HOME OFFCIE VILÁGFORRADALOM EREDMÉNYE. Megszűnőben van a nagyváros egyeduralma abban, hogy leginkább a metropoliszokban lehet nagyösszegű fizetésre szert tenni. Ez a korábbi üzleti életben megnyilvánuló nagyvárosi koncentráció az egekbe emelte a metropoliszok ingatlanárait a vidékhez képest. " Az élhetetlen nagyvárosokból elhúz mindenki az élhető helyekre, legyen az bajor vagy idahoi kisváros! A nagyvárosok élhetetlen emberi lakókaptárai meg mennek a történelem szemétdombjára, ahová valók.
Pedig az lenne jó. :) de én csak arra céloztam, hogy ugyanaz a portfolio az elmúlt 4 hónapban olyan becsléseket között, ami alapján a piac fellendülőben van. Mind a tranzakciószámok mind az árak tekintetében. Ehhez képest nem az a furcsa, hogy leközlik az MNB legfissebb szémait, amelyek 2020. 4, negyedévére vonatkoznak. A furcsa a cim. Dehát ők tudják. Fő az olvasottság.
Elektromos autót csak a jómódú gazdag vesz ,erre megy az államadósság. A családok támogatása meg pár szezezer ember. A többi meg szív ,az nem család Minek,kinek osztogatják itt a pénzeket ? Berlini meg várja a megoldásokat. A sok ingyelélő 1000 milliárdjaira ?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link