Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 05. 04. 16:35
Előzmény: #116471  HerrLudwig
#116480
Értem én, hogy egy cigánytelepen éltél Budapesten, de hidd el, hogy 99% nem ilyen körülmények között él.
LJ91 2021. 05. 04. 16:32
Előzmény: #116478  kszsah1
#116479
Szerintem ne add el, a lakáspiacon lufi van, a telkek ára felfelé fog menni :) 
kszsah1 2021. 05. 04. 16:22
Előzmény: #116477  berlini
#116478
nem eladók , különben is 5 telek már egybe lett olvasztva , úgyhogy már nincs sok telkem , de tényleg, van egy ami eladó Lengyelországban , majdnem elfelejtettem , de azt meg kéne hirdetni 
berlini
berlini 2021. 05. 04. 16:13
Előzmény: #116475  siemens
#116477
Félreértetted.
Ő azt irta (burkoltan) hogy az ő telkeit kell megvásárolni.
A többin biztosan buksz.
berlini
berlini 2021. 05. 04. 16:07
Előzmény: #116472  MethYou
#116476
Dicsérjük inkább a Naphegyet.
siemens 2021. 05. 04. 15:31
Előzmény: #116473  kszsah1
#116475
Na, hallgattam Rád! Vásároltam egy telket, igaz már túl is adtam rajta. A lényeg olyan telket érdemes vásárolni, ami másokat nem érdekli.......  (persze ennek oka van) De ha Te tudod, hogy egy kis utánajárással, befektetéssel, egy kertépítő segítségével mire vagy képes, akkor..........
macisajt 2021. 05. 04. 15:04
Előzmény: #116449  tihamer
#116474

Zsiday mester nyugodjon meg, ne ijesztgesse a népet!
Jó kis beruházások lesznek itt a vírusok ellen.👇
.
https://index.hu/belfold/2021/05/04/jovo-tavasszal-indulhat-a-del-budai-centrumkorhaz-epitese/
kszsah1 2021. 05. 04. 14:15
#116473
Bp en lufi árak vannak a lakás piacon , gondolom ezt a többség belátja , telkeket kell venni frekventált helyeken befektetésnek
MethYou 2021. 05. 04. 13:49
#116472
Épp megjegyeztem magamban ebéd közben, hogy ma egész kulturált és tárgyilagos eszmecsere folyik itt. Na mindegy, semmi sem tarthat örökké:)
HerrLudwig 2021. 05. 04. 13:31
Előzmény: #116468  ncseed!
#116471
"Illetve nekem nem mindegy hol és milyen környezetben él a családom..."
Azért éltek a szmogos Budapesten, ahol szarok az utak, a prolik az utcára szaratják a kutyáikat, a belvárosban még mindig ugyanolyan állapotúak a házak, mint a 2. világháború után, az omladozó kórházakban meg lassan nincs már ember stb.
Tényleg szuper hely 🤣
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 04. 13:13
Előzmény: #116459  Wuff
#116470
Ha te jól érzed magad ott ahol vagy akkor nincs miről beszélni! A többiek meg csináljanak amit akarnak, csak egyet ne ha kérhetem: ne bőgjenek a lakásárak miatt!
***
Én se pesti