Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
greenman76
greenman76 2021. 05. 03. 22:55
Előzmény: #116419  Zoltán42
#116420

Lehet, de hasznos...:-)
Zoltán42 2021. 05. 03. 22:52
Előzmény: #116417  greenman76
#116419
Uhh az milyen borzalom mármint az Tesco a bimbon
Zoltán42 2021. 05. 03. 22:51
Előzmény: #116412  berlini
#116418
:)))) értem én a humort, de én is pont ezer irtam, nem csak a 13-van iroda meg élet 
greenman76
greenman76 2021. 05. 03. 22:51
Előzmény: #116415  berlini
#116417

Miért a Tesco Extra jobb a Bimbó úton...??
Mégis szívesebben mászok le oda, minthogy bemenjek a Mammut -ba egy liter tejért!
Zoltán42 2021. 05. 03. 22:49
Előzmény: #116408  Csillionaire
#116416
Igen 11-vén is egyre több az iroda sőt ott meg jó sok egyetem is van!:)
berlini
berlini 2021. 05. 03. 22:43
Előzmény: #116407  Zoltán42
#116415
Ez azért elkeseritett.
Naphegyen Aldi?
Egy ilyen proli diszkont?
Egy nagypolgári környezetben?
Hiába már a NAPHEGY sem igazi, ha ilyen igénytelenek laknak ott.
Szlamosodik. Sajnos.
greenman76
greenman76 2021. 05. 03. 22:43
Előzmény: #116409  ingatlan22
#116414

Nem számítanék árcsökkenésre, legalábbis nem jobban, mint az országos átlag!
Az utóbbi időben elég sok munkahely jött létre, a környéke tényleg elég elmaradott, így szerintem egy lassú beáramlás folyik emiatt a a tágabb agglomerációból!
Fideszes fellegvárként nyomják oda a közpénzt is ezerrel!
Az egyetem kb 30 ezer hallgatója is pörgeti majd a piacot, ha visszaáll az jelenléti oktatás!
berlini
berlini 2021. 05. 03. 22:41
Előzmény: #116412  berlini
#116413
Egyszer elmentem a naphegyre és többet nem akartam hazamenni.
Inkább hajléktalanként élni a NAPHEGYen mint bárhol egy szép nagy lakásban, gondoltam.
berlini
berlini 2021. 05. 03. 22:40
Előzmény: #116394  Fire73
#116412
Csak a naphegyen lehet sétálni.
Az összes többi helyen csak vánszorogni lehet, rosszkedvűen a büdös kutyaszaros utcákban (tökmindegy hogy azok melyik kerületben vannak. Hiszen egyik sem a Naphegy.)
berlini
berlini 2021. 05. 03. 22:37
Előzmény: #116386  Fire73
#116411
A Naohegy ver mindent.
Már csak a neve miatt is.
Ott az alagsori is ér annyit mint egy penthaus a XIII. ban. :)