Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 03. 11:27
#116280
Ahogy korábban mondtam, mindegy ki nyer a választáson én elboldogulok akkor is!
https://nepszava.hu/3118341_dobrev-klara-a-dk-miniszterelnok-jeloltje-rogton-be-is-jelentette-partja-legfontosabb-terveit
"Az ellenzék győzelme esetén a panelprogram is újra indulna, melynek során uniós pénzből önrész megfizetése nélkül lehetne pályázati támogatást nyerni társasházak szigetelésére."
***
Szegény panyelesekre mindenki gondol!
lohran 2021. 05. 03. 11:16
Előzmény: #116269  berlini
#116279

ez jó ,elég egy-két % és minden összeomlik
gyenge lábakon áll ez az ingatlanbuborék
XisCixis 2021. 05. 03. 11:13
Törölt hozzászólás
#116278
XisCixis 2021. 05. 03. 11:08
Törölt hozzászólás
#116277
greenman76
greenman76 2021. 05. 03. 11:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#116276

Szerintem a külváros nem jó opció, mert a közlekedési problémák főleg autóval elfogadhatatlanok!
Egyébként a külváros sem olcsó...
Inkább a közvetlen belváros közeli zöld övezet fog (még jobban) felértékelődni!!! Pl. Naphegy, Gellérthegy, Rózsadomb, Sashegy, stb...
XisCixis 2021. 05. 03. 10:59
Törölt hozzászólás
#116275
CyrusTheGreat 2021. 05. 03. 10:50
Előzmény: #116273  berlini
#116274
Az csak sima TIK-TAKolás az értékesítő részéről, nagyon nem azért veszik fel most a hitelt, mert attól tartanak, hogy később drága lesz. Eleve az emberek közel 90%-a úgy megy oda, hogy ő lakáshitelt AKAR, nem különösebben foglalkozik a tényekkel, az értékesítő TIK-TAKolása pedig csak egy kívülről várt megerősítést jelent (ezt igénylik is).
berlini
berlini 2021. 05. 03. 10:48
Előzmény: #116271  CyrusTheGreat
#116273
Aki vásárláson töri a fejét, az már többször volt hitelközvetitiőknél, banknál.
Hogy kipuhatolja, mennyiért és mekkora hitelt kaphat.
Szerinted mekkora annak az esélye, hogy akikkel elbeszélgetnek, azok nem emlitik meg, hogy hétről hétre kúszik fel a BUBOR? Tehát ha kivárnak akkor drágább lesz a hitel.
Ezt még akkor is súlykolnák, ha hazugság lenne, (Hiszen hiteladásból élnek,)  de most ráadásul igaz.
XisCixis 2021. 05. 03. 10:47
Törölt hozzászólás
#116272
CyrusTheGreat 2021. 05. 03. 10:43
Előzmény: #116269  berlini
#116271
Ismerve az átlagmagyar gazdasági ismereteit, erősen kétlem, hogy ez lenne a fő motiváció, a nagyja azt se tudja, mi az a kamat, nem hogy még a BIRS/BUBOR miatt aggódna.
berlini
berlini 2021. 05. 03. 10:18
Előzmény: #116256  lohran
#116270
Igen, ebben igazad van.
A lehetőség mindenre fennáll.
Aogyan a mondás:
Ha isten akarja a kapanyél is elsül.
(De én azért erre nem fogadnék.)
berlini
berlini 2021. 05. 03. 10:15
Előzmény: #116261  mr_bob
#116269
Pont a lassan, de biztosan emelkedő BUBOR miatt megy az eszeveszett beindulás az ingatlanpiacon.
Mindenki úgy érzi, hogy most még tud olcsó hitellel lakást vásárolni, de pár hónap múlva már esetleg 1%-kal magasabb lesz a THM.
kszsah1 2021. 05. 03. 10:00
#116268
családi házak nagy telekkel érdemes vásárolni , a lakások árai stagnálnak vagy olcsóbbak lesznek Bp en