PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5206
5207
5208

ncseed! 2021. 05. 03. 11:27

#116280

Ahogy korábban mondtam, mindegy ki nyer a választáson én elboldogulok akkor is!
https://nepszava.hu/3118341_dobrev-klara-a-dk-miniszterelnok-jeloltje-rogton-be-is-jelentette-partja-legfontosabb-terveit
"Az ellenzék győzelme esetén a panelprogram is újra indulna, melynek során uniós pénzből önrész megfizetése nélkül lehetne pályázati támogatást nyerni társasházak szigetelésére."
***
Szegény panyelesekre mindenki gondol!

lohran 2021. 05. 03. 11:16

Előzmény: #116269 berlini

#116279

ez jó ,elég egy-két % és minden összeomlik
gyenge lábakon áll ez az ingatlanbuborék

XisCixis 2021. 05. 03. 11:13

Törölt hozzászólás

#116278

XisCixis 2021. 05. 03. 11:08

Törölt hozzászólás

#116277

greenman76 2021. 05. 03. 11:08

Előzmény: törölt hozzászólás

#116276

Szerintem a külváros nem jó opció, mert a közlekedési problémák főleg autóval elfogadhatatlanok!
Egyébként a külváros sem olcsó...
Inkább a közvetlen belváros közeli zöld övezet fog (még jobban) felértékelődni!!! Pl. Naphegy, Gellérthegy, Rózsadomb, Sashegy, stb...

XisCixis 2021. 05. 03. 10:59

Törölt hozzászólás

#116275

CyrusTheGreat 2021. 05. 03. 10:50

Előzmény: #116273 berlini

#116274

Az csak sima TIK-TAKolás az értékesítő részéről, nagyon nem azért veszik fel most a hitelt, mert attól tartanak, hogy később drága lesz. Eleve az emberek közel 90%-a úgy megy oda, hogy ő lakáshitelt AKAR, nem különösebben foglalkozik a tényekkel, az értékesítő TIK-TAKolása pedig csak egy kívülről várt megerősítést jelent (ezt igénylik is).

berlini 2021. 05. 03. 10:48

Előzmény: #116271 CyrusTheGreat

#116273

Aki vásárláson töri a fejét, az már többször volt hitelközvetitiőknél, banknál.
Hogy kipuhatolja, mennyiért és mekkora hitelt kaphat.
Szerinted mekkora annak az esélye, hogy akikkel elbeszélgetnek, azok nem emlitik meg, hogy hétről hétre kúszik fel a BUBOR? Tehát ha kivárnak akkor drágább lesz a hitel.
Ezt még akkor is súlykolnák, ha hazugság lenne, (Hiszen hiteladásból élnek,) de most ráadásul igaz.

XisCixis 2021. 05. 03. 10:47

Törölt hozzászólás

#116272

CyrusTheGreat 2021. 05. 03. 10:43

Előzmény: #116269 berlini

#116271

Ismerve az átlagmagyar gazdasági ismereteit, erősen kétlem, hogy ez lenne a fő motiváció, a nagyja azt se tudja, mi az a kamat, nem hogy még a BIRS/BUBOR miatt aggódna.

berlini 2021. 05. 03. 10:18

Előzmény: #116256 lohran

#116270

Igen, ebben igazad van.
A lehetőség mindenre fennáll.
Aogyan a mondás:
Ha isten akarja a kapanyél is elsül.
(De én azért erre nem fogadnék.)

berlini 2021. 05. 03. 10:15

Előzmény: #116261 mr_bob

#116269

Pont a lassan, de biztosan emelkedő BUBOR miatt megy az eszeveszett beindulás az ingatlanpiacon.
Mindenki úgy érzi, hogy most még tud olcsó hitellel lakást vásárolni, de pár hónap múlva már esetleg 1%-kal magasabb lesz a THM.

kszsah1 2021. 05. 03. 10:00

#116268

családi házak nagy telekkel érdemes vásárolni , a lakások árai stagnálnak vagy olcsóbbak lesznek Bp en

lohran 2021. 05. 03. 09:35

Előzmény: #116266 tihamer

#116267

Eddig mindig idéztél.
Most mi verte ki a biztositékot mert úgy érzem valami nem kóser Nálad,nem kicsit.

tihamer 2021. 05. 03. 09:28

Előzmény: #116256 lohran

#116266

Tipikus kommunista gondolkodásra vallanak a szövegeid.
Elmentem hányni.

Láma 2021. 05. 03. 08:56

Előzmény: törölt hozzászólás

#116265

igen, a 2,5 milliárdos tőkekivonásra gondolok
Annyit tennék hozzá, hogy ha jól sejtem, az ingatlanalapokban inkább kereskedelmi ingatlanok vannak, nem lakások

XisCixis 2021. 05. 03. 08:54

Törölt hozzászólás

#116264

XisCixis 2021. 05. 03. 08:50

Törölt hozzászólás

#116263

Murdoch 2021. 05. 03. 08:50

Előzmény: #116207 berlini

#116262

https://nepszava.hu/3118357_nehezebbe-valt-a-lakaskiadas
"Összességében egy szigorú szabályozás inkább a hosszú távú lakáskiadás felé terelheti az érintett városrészekben a tulajdonosokat, így a korábbi években látottnál megfizethetőbb bérleti díjak és lakásárak alakulhatnak ki, ami kigyűrűzhet a külső kerületekbe is."
Nem biztos, hogy lesz szigorú szabályozás, majd meglátjuk.