FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

2345678

Regisztráció: 2017-09-16 10:04:43

Hozzászólások száma: 1 309

Utolsó hozzászólás: 2026-09-27 20:39

Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 27. 20:39

#269436

Azt gondolom, hogy az Áfa emelés csak tovább fokozza majd ezt lakhatási válságot.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 27. 20:33

#269435

Igen !

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 27. 19:17

#269425

Budapesti ingatlanos elmondása szerint 2012-ben szembesült azzal utoljára, ami most van ott a piacon.Sztorikat is lehet hallani pl. volt olyan eladó aki lefoglalózott magának egy lakást abban a hitben, hogy hamarosan el tudja adni a lakását és akkor ki tudja fizetni a vételárat. De ez nem sikerűlt, ezért hitelt kellett neki felvenni. Ingatlanos elmondta, hogy a 61,5mFt-on hírdetett (álomár) lakást csak 43mFt-ért sikerűlt eladni. Nézett újszerű lakást 1.4mFt/nm áron ott ahol nemrég 2mFt/nm volt az ár.Újaknál lehet hallani akciókról,ajándék konyháról,ami korábban nem volt stb.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 07. 22:51

#269031

Ujpest kiemelt terepe a szociális bérlakás építésnek. Már 3 projekt majdnem kész.Baros utca 39 és Megyeri u 45 meg stb. Már januárban átadásra kerülnek szociális bérlakások. Az ottani üresen álló épületek gyors átalakításával készültek el. A várható bérleti díjak 500-1000 Ft/nm. Kíváncsi leszek majd az" új "Újpestre a beköltözések után.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 17:58

#268853

Van szigetelt gázkazános társasházi lakásunk a városban. És ráadásul ugy körbe van fűtve, hogy télen fűtés nélkül sohasem csökken a hőmérséklet 20 fok alá.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 17:54

#268852

ÍÍgy gondoltam én is.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 13:58

#268847

A tulajdonos bevallása szerint, most 41 000Ft/hó általányt fizet a gázért. De most jelentősen túllépte a limitet. Akkor mennyire fog kijönni az éves rezsid-kérdeztem -lesz egy millió? Nem tagadta. beismerte. Beszéltem egy hasonlóan nagy, szigeteletlen házban élő nyugdíjas házaspárral. Elmondtam nekik ezt az egészet. Elmondták, hogy nekik is 1 mFt/év a gáz rezsije.Úgy, hogy klímával rásegítenek. Belegondoltam, hogy milyen nagy teher lesz ez a rezsi egyikőjüknek, aki majd egyedűl ott marad, özvegyen abban a házban.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 13:44

#268846

Eddig már vásároltam, néhány lakást De családi házat még soha. Most megtanúltam, hogy egy családi ház megvásárlása sokkal több hozzáértést kíván (mert jobban mellé lehet nyúlni)mint mondjuk egy panelt venni.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 09:53

#268834

Budapesti lakáspiacon fogok nézelődni majd. A korábbi vásárlásaim is ott voltak.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 09:48

#268833

Eddigi vásárlásaimnál mindíg volt egy öröm, de most egyre jobban elhatalmasodott az az az érzés, hogy rossz vásárt csinálok. Ha nincs ez a fórum akkor nem sok kellett volna, hogy ezzel az érzéssel éljem le a további életemet.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 09:38

#268831

Hálás vagyok mindenkinek itt a fórumon, mert segített, hogy egy kivülálló szemével nézzek erre a házra. Az meg egyenesen mellbevágó, hogy egy bank milyen szigoru szemmel néz egy ilyen befektetésre.Kicsit szégyellem is magam, hogy így jártam, de sokat tanultam belőle.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 09:17

#268826

10 perce pontott tettem a végére.És elmondhatatlnul hálás vagyok mindenkinek itt a fórumon.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 09:14

#268825

Nagy az öröm az egész családban, hogy kiszálltam belőle.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 08:15

#268821

A nemesvakolat felpupposodását észrevette a terméskőalap és a vályog fal találkozásánál . A kivitelező azt mondja nekem, hogy ő is látja de nem tudja mitől van. Az eladó azt mondta, hogy ő ezt eddig nem is vette észre. Mondtam, hogy ez vizesedés. A kivitelező azt mondja erre. Viz nem lehet mert akkor már lenni kellene csíknak is a falon sókiválással. A napsütésben semmi csíkot nem láttunk. De a fotókat amikor az este elővettük és kinagyítottuk, akkor a fotán ott volt a csík.. Másrészt most látom, hogy pszihésen megfogott a ház, látták rajtam. És állandóan sürgettek telefonon, hogy itt vannak a fiatalok megint, már szakembert is hoztak. Meg fogják venni előlem a lakást ha nem lépek. Mindenesetre az ügy az ügyvédi előkészítés fázisában van. Nem volt foglalózva.Maximálisan megbízott bennem, hogy megveszem.Mindenkinek nagyon hálás vagyok itt a fórumon minden észrevételért.!

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 31. 01:29

#268818

én is erre gondolok, hogy sehogy. Most döntötte el a család, hogy ebből a vételt vissza kell csinálni.Ugyanis a terméskő alapra szigetelés nélkűl kerűlt rá a vályog falazat. És jelen esetben egyértelmüen megállapítható a fal vizesedése. Ebben a száraz időben érthetetlen. De úgy néz ki, hogy a fürdőszoba felől indul.Fotókat készítetteünk a sárga nemesvakolatról és a fotón is látszik, hogy hol tart a víz .Az eladónak kötelessége lett volna erről tájékoztatást adni, hiszen a vizesedés statikai szempontból meghatározó a vájog házak esetében. Már beszéltünk vele, de ő arra hivatkozik, hogy nem is vette észre. nem tudott róla .A holnapi nap majd megemészti. .

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 30. 21:45

#268814

Öröm volt olvasni, hogy akkor ez nincs elrontva. Most találkoztam először ezzel.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 30. 21:06

#268811

Üveggyapot szigetelés van a deszka födémen, 20 cm. Sajnos ez nem járható felület. Kőzetgyapottal jobb lett volna, mert az járható. Már a kémyek megközelítése miatt is ki kell majd alakítani egy lépésálló felületet deszkából vagy OSB-ből.. A lakás belmagassága 280cm. Itt van egy gipszkarton állmennyezet Led lámpákkal.Ezután 20 cm légrés a mennyezet és a gipszkartonozás között. A mennyezet állítólag nincs vakolva. Létezik ilyen, hogy nincs levakolva a deszka belülrő a plafonon, hiszen ott a gipszkarton állmennyezet ? Spórolás vagy már ez így szokás?Építészetileg mennyire elfogadható ez? Ki fogok venni egy spot lámpát és bevilágitok zseblámpával, hogy lássam mi a helyzet.Mert ha ez igaz akkor szerintem kell még 10cm szigetelés a húszra.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 30. 20:53

#268810

Ez jól esett! Köszönöm!

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 30. 16:24

#268802

Riasztó rendszer, kamerarendszer ki van építve a házban.Kertben.Ritka háznál van itt kutya Átállt mindenki a kamerára.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 30. 15:10

#268793

Nagyon jól ismerem az itt élő kisebbséget névszerint. Beszélünk. Nincsenek konfliktusok.