Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 04. 20:56
Előzmény: #116519  Murdoch
#116520
Értem. Tehát minek jött ide a zaudi, a suzuki, a bmw,a merci és beszállítóik kismillióan ráadásul állami támogatásokkal! Elöttük sokkal jobb volt az élet mer' occsó ingatlanok voltak! Jól mondom?
***
Nem értem a másik komát sem amelyik azé' kapar mert Békésben nincs autópálya! Nem most jó mert olcsó az ingatlan? Ha lesz pálya meg jönnek a cégek munkahelyet teremteni akkor baj lesz mert emelkedik az ingatlanok ára ami nem jó ugyebár a népnek, ilyet ő nem akarhat!
Murdoch 2021. 05. 04. 20:52
Előzmény: #116518  ncseed!
#116519
Ne zavarjon, hogy most pont ugyanaz történik. Felnyomni az árakat a csillagos égbe, bármi áron. Aztán a béjemvé, mercedes bedob egy halasztást, tele vannak a gatyák.
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 04. 20:41
Előzmény: #116517  tihamer
#116518
Nem értesz hozzá! Most jó "olcsó" az ingatlan ott aminek a nípek örülnek mer' az a jó!
Amikor "drága" volt akkor bizony sanyarú volt az élet arrafelé.... 🤣🤣🤣🤣🤣
tihamer
tihamer 2021. 05. 04. 20:17
Előzmény: #116516  tihamer
#116517
"Az Egyesült Államok valamikori negyedik legnépesebb városának lakossága az évtizedekkel ezelőtti 1,8 millióról mára 713 ezerre esett vissza, főleg az autóipar hanyatlásának következtében: a régióban található az ágazat három óriása, a General Motors, a Ford és a Chrysler főhadiszállása. A területen az amerikai munkaügyi minisztérium tavalyi adatai szerint közel 16 százalékos volt a munkanélküliség." ❗
tihamer
tihamer 2021. 05. 04. 20:12
Előzmény: #116510  tihamer
#116515
"Mindebben nagy szerepet kapott a 170 ezernél is több embert foglalkoztató autóipar, amely a magyar feldolgozóipar 30 százalékát adja "
Erre írtam, hogy csak nehogy ebből egyszer egy "Detroiti szindróma" legyen.
1kor13
1kor13 2021. 05. 04. 20:05
Előzmény: #116513  CyrusTheGreat
#116514
Hogy mit nyomtatnak ki, majd ncsőd elmagyarázza neked.
CyrusTheGreat 2021. 05. 04. 19:59
Előzmény: #116511  1kor13
#116513
Magyarorszagot?
tu2komoch 2021. 05. 04. 19:57
Előzmény: #116509  ncseed!
#116512
Nem azt írtam, hogy Pesten van szükségtelenül ( biztos vagy olyan is), hanem infrastrukturális aránytalanság évtizedek alatt alakult ki..igen, akár 50 évet kell visszamenni..nem, nem a tatárjárásig..de látom, bepipultál 🤗..hogy mi hiányzik vidéken? Viccelsz? Békés megyébe még csak mostanában érkezik az autópálya!! Milyen burokban élsz te? Vagy cuccolsz?🥳 van még belőle?🤓
1kor13
1kor13 2021. 05. 04. 19:48
Előzmény: #116510  tihamer
#116511
Majd kinyomtatják. 
tihamer
tihamer 2021. 05. 04. 19:47
Előzmény: #116491  ncseed!
#116510
Jók ezek az autóipari beruházások, csak nehogy ebből egyszer egy "Detroiti szindróma" legyen. Mert akkor tényleg összecsuklik Magyarország.
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 04. 19:45
Előzmény: #116508  tu2komoch
#116509
Értem. Nesze semmi fogd meg jó 50 évvel ezelőttről... meggyőztél! Ja nem. Tatárjáráskor mi volt nem osztanád meg velünk? Honfoglaláskor?
***
Most írtad hogy "sok-sok évtized alatt felhalmozódott aránytalanság". Ezek szerint most is meg vannak akkor. Írd hogy mik, ne a mellédumát lökd! PONTOSAN írd meg milyen infrastruktúra van MA Pesten szükségtelenül és milyen NINCS vidéken holott kellene!
tu2komoch 2021. 05. 04. 19:36
Előzmény: #116507  ncseed!
#116508
A 19.szazad végétől volt egy egészséges verseny, pl Bécs es Pest-Buda között ...a “periferiakon” ez volt pl. a Debrecen - Nagyvárad vagy a Szeged - Temesvár, stb. egészséges konkuralas..ez maradt el, későbbiekben, sőt..’56 után K. Jánosék nem engedhették meg, hogy Pestről meg egyszer egy forradalom kiindulhasson, plusz a komcsi diktatúrák szerették, ha sikerük fővárosuk fejlődésében is látható lesz..ezért írtam a “hosszú évtizedeket”, szóval ha lenne “startvonal” pl. rendszerváltás, akkor bőven elég lenne csak a közút-es vasuthalozatot említenem, nem a metrót ..volt olyan városi legenda, hogy a Ferihegyről külföldi delegáció indult a régi 4-es főúton, valahol Szolnok után, a sokadik település után, amikor jelezte a sofőr, hogy Debrecenig még több mint a fele hátra van; kérték a vendégek, hogy inkább forduljanak vissza, mert tárgytalan..nem, nem a metrókra gondoltam..;)
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 04. 19:15
Előzmény: #116506  tu2komoch
#116507
" sok-sok évtized alatt felhalmozódott aránytalanság "
Írd meg PONTOSAN MIT ÉRTESZ EZ ALATT!!! Ha nem teszed akkor komolytalan az egész kommented és ezáltal te is. Mit sajnálsz tőlük? Azt a pár tíz km öreg metrót? Villamosokat? Vagy a túlterhelt úthálózatokat? Vagy mégis mi a fittyfenét? Nézd már meg hol van nagyobb dugó? A szerinted aránytalanul túlfejlesztett infrastruktúrájú BP-en vagy az alulfejlesztett vidéken??? Ööööööööööö....  Melyik körgyűrű szokott órákra beállni heti szinten? Az M0 vaghy a mesés vidéki körgyűrűk???? Izééééé.....SZ*PACS.
Vagy Parlamentet kellett volna 100+ éve a mesés vidékre építeni szerinted???? 
tu2komoch 2021. 05. 04. 19:08
Előzmény: #116502  ncseed!
#116506
azért írtam, hogy sok-sok évtized alatt felhalmozódott aránytalanság ..burokban élsz és/vagy nagyon fiatal vagy, ha ezt nem láttad eddig és/vagy nem vagy tisztába ezzel..ugyebár egészen Trianonig kellene visszamenni, de a kadarizmusban ment el ez az aránytalanság, de nagyon..számtalan linket találsz erre vonatkozóan is..ez persze nem azt jelenti, hogy anomáliák ne lennének (pl. M6, főleg az alagutak..;), de azok okai már megint mások ..
Alexander_Greybeard 2021. 05. 04. 19:08
Előzmény: #116498  berlini
#116505
3D nyomtatasrol mi a velemenyed?
HerrLudwig 2021. 05. 04. 19:00
Előzmény: #116500  Fire73
#116504
Azt elhiszem. 73 évesen gondolom te már csak a rolátort kerülgeted.
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 04. 18:39
Előzmény: #116501  unison
#116503
" ezt a vén kutya már nagyon jól tudja "
Visszavetted már a képzeletbeli paneljeid féláron? Akkor ezt meg is beszéltük a vén kutya mit tud meg mit nem... "VIDÉK, VIDÉK, VIDÉK" 🤩🤩🤩
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 04. 18:36
Előzmény: #116494  tu2komoch
#116502
" mint vízfej..a vidéki infrastruktúra kárára."
WTF??? Mégis mi van Pesten és környékén olyan infrastruktúra ami 3 millió ember nem indokol???  Vagy mi nincs vidéken amit az ott lakók száma indokolna??? Egy nyamvadt M0-t nem bírtak a mai napig befejezni...
https://g7.hu/kozelet/20201116/jo-dragan-volgyhidakkal-epitik-tovabb-a-legertelmetlenebb-magyar-autopalyat/
Ahogy itt írta valaki megépítették az M6 autópályát de minek? Hogy gyorsabban le tudjanak lépni a nípek Pécsről??? 🤣🤣🤣
Teljesen normális hogy ahová mennek a nípek ott fejlesztenek! BP agglójának nagy része pl megasz*pás infrastruktúrálisan... ez fáj neked?
unison
unison 2021. 05. 04. 18:34
Előzmény: #116494  tu2komoch
#116501
bárcsak lett volna itt egy öreg kutya aki még a KariGeri megválasztása és ennek a fordulhatnak az egyértelmű jelei előtt is jött volna a fórumra vállapva tettekkel is hogy miért mondja amit ír...
Nahát volt ilyen és mindenki kinevetett mindenki de ezt a vén kutya már nagyon jól tudja hogy akkor valamit nagyon jól csinálok ha ezt kapom válaszul!
Az évek és a tapasztalat na ezt nem lehet pótolni se könyvvel se göggel... Az már csak nevetséges hogy a gőgös panel báró (nem mondjuk ki a nevét de nyilvánvalóan a fő fórum troll a kitiltott sokszoros anomália és mizéria méz hadnagy az első sorban) még most sem ismer be semmit 🤣🤣🤣
https://youtu.be/frjyYIIkT7Q