Sziasztok!
Tudtok segíteni az alábbi kérdésben? 15 évvel ezelőtt meghalt az édesapám, így a szülői ház 50%-ának a felét én örököltem, a másik felét a tesóm, a tulajdoni lapon is mi szereplünk 25-25%-ban, míg édesanyám pedig 50%-ban. 2022 év elején meghalt édesanyám is (sajnos), a házat 2024 közepén eladtuk mondjuk 20 millióért. A becsértéke a hagyatéki végzésben 15 000 000 Ft volt. Most kell majd adót fizetnünk.
Én úgy számoltam, hogy az édesanyám része csak az örökség most, így a 10 millió után (nekem így 5 millió) kell adóznom. Azaz 5 millió - költségek=mondjuk 4 millió (ebben benne van a 10% adókedvezmény az eltelt több, mint 2 év miatt) és ennek kell a 15%-át, azaz 600 000 Ft adót kell most befizetnem, a tesómnak is ugyanennyit. Jól számoltam?
Tudtok segíteni az alábbi kérdésben? 15 évvel ezelőtt meghalt az édesapám, így a szülői ház 50%-ának a felét én örököltem, a másik felét a tesóm, a tulajdoni lapon is mi szereplünk 25-25%-ban, míg édesanyám pedig 50%-ban. 2022 év elején meghalt édesanyám is (sajnos), a házat 2024 közepén eladtuk mondjuk 20 millióért. A becsértéke a hagyatéki végzésben 15 000 000 Ft volt. Most kell majd adót fizetnünk.
Én úgy számoltam, hogy az édesanyám része csak az örökség most, így a 10 millió után (nekem így 5 millió) kell adóznom. Azaz 5 millió - költségek=mondjuk 4 millió (ebben benne van a 10% adókedvezmény az eltelt több, mint 2 év miatt) és ennek kell a 15%-át, azaz 600 000 Ft adót kell most befizetnem, a tesómnak is ugyanennyit. Jól számoltam?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link