• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

FatFIRE

Regisztráció: 2025-01-17 12:08:34

Hozzászólások száma: 1 240

Utolsó hozzászólás: 2026-01-08 11:21


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik
263 185
2025. 12. 29. 23:11
F.I.R.E. életmód (általánosságban)
3 244
2025. 12. 26. 11:28
Financial Forecasts
131 972
2025. 12. 30. 00:18
Magyar Állampapír tulajok
39 311
2025. 12. 29. 23:05
OROSZ-UKRÁN háború
78 444
2025. 12. 29. 20:50
2026-os Országgyűlési választás - TISZA vs. Fidesz
337
2025. 12. 16. 09:18
Állampapír, tőzsde, befektetés.
335
2025. 12. 29. 22:07

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "MacroLab – Trendek, minták, töréspontok" topikból

A moderálás a "MacroLab – Trendek, minták, töréspontok" topik #144 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Hazudozás és személyeskedés.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 11:21
#263436
"ha jót akarsz, akkor felfogadsz kötelezően ajánlott bennszülött csendestársat a vállalkozásodhoz, akinek rendszeresen jattolni kell."
Honnan veszed ezt a hülyeséget? 🤡 
Pistike12 
Ez az, amit nem fogsz fel: egy nagyvárosban mindig kellenek olyan lakások, amit bérelni lehet, ehhez viszont tulaj is kell, aki bérbe adja. 😂 Kevesebb indulat, több ész, Pistike.
berlini 
Igazad van az Alaptörvény tucatnyi módosításában, de ez a beszélgetés nem erről szól. Abban is igazad van, hogy a szabályozási bizonytalanságban a NER-nek (is) komoly szerepe van. Ezen nem fogunk vitázni, korábban már kiderült, hogy hasonlóan látjuk.
Dubaiban már régóta nem az olajból van pénz, hanem a betelepülő nemzetközi tőkéből és a hozzájuk kapcsolódó fejlesztésekből. A fejlesztőknél egyértelműen az Unióból származó beáramlást említették kiemelten. Voltam olyan workshopon, ahol a társaság kb. 90 százaléka európai volt, csupa értelmes, versenyképes, jómódú ember. Drámai. 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 09:11
#263427
Nekem tökéletesen megfelelne a magasabb adóteher is, át tudjuk hárítani a turistákra. Ami nem felel meg, az a populista uszítás és az emiatt teljesen bizonytalan szabályozói környezet. A dollárnak és az ingatlanoknak is csak a hosszú távú teljesítménye érdekel, ha tippelnem kell, hogy a jelenlegi ingatlanárak Dubaiban, vagy Budapesten fognak-e jelentősen nőni, én inkább az előbbire fogadnék. 🏦
Szerencsére szabad világban élünk, mindenki oda viszi a pénzét, a munkaerejét és a szaktudását, ahova akarja, de láthatóan van, akit ez bosszant. Nekik javaslom a befektetőmentes ország kialakítása után a vasfüggöny visszaállítását, hatékonyan akadályozza a lakosság szökését, Rákosi és Kádár elvtársak is ezzel marasztalták a munkaerőt. 😂
efranx

Igen, ez egy tömegével gyártott AI által összeállított tartalom, AI által generált hanggal, sokan sajnos minden hülyeséget elhisznek, amit a Youtube-on látnak.
Épül Dubaiban az új Expo City, a világ legnagyobb repülőtere, a világ legnagyobb kaszinója, és rengeteg az Európai Unióból távozó techmilliomos. Sajnos az Unió szinte minden gazdasági kihívásra adott válasza nettó hülyeség és túlszabályozás. Ez így nem fog menni, katasztrófa lesz a vége. Épül le az ipar, menekülnek az innovatív cégek, a tőkeerős vállalkozók. Olyan pofont kap a fenntarthatatlan az uniós jóléti modell, hogy Új-Zélandon is hallják majd a csattanást.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) csütörtök, 08:05
#3281
Ez továbbra sem az említett podcast tartalmáról szól.
Állampapír, tőzsde, befektetés. csütörtök, 07:56
#403
Kíváncsi vagyok, de úgy látom, hasonlóan gondolkodunk és a következtetéseink is hasonlóak. Írd le kérlek, én pedig majd csatlakozom hozzá néhány szakmailag megalapozott észrevétellel.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 07:14
#263419
“Es amig ott vannak, addig vezessenek be magas adokat itthon a tovabbi befeketetesi celu hasznalt ingatlan vasatlasra”
Aki ideiglenesen lakni akar valahol, az bérlakás hiányában lakhat majd szállodában. 😂
J0hnnyEnglish

“én utánam majdnem 7k járulékot tol be a munkáltatóm havonta”
Erről beszélek. 🙂 Az adórendszer jellemzőit pedig ne rajtam verd le J0hnny. Én is azt az adókörnyezetet kapom, amit hasonló tevékenységre bárki más kaphat, nincs protekcióm, senki nem kivételez velem. Az adórendszerrel senki nem tud felvágni, azt az államtól készen kapjuk, élni tudunk a lehetőségeivel, mint bárki más.
slash 
Ez gyerek tömegével gyártja ezt a szemetet, helyre rakja őket az AI, ha rákeresel. 
Állampapír, tőzsde, befektetés. szerda, 15:18
#398
Nem tudom, hogy látjátok, de szerintem az EU-nak jót tenne, ha Trumpék bemasíroznának Grönlandba. Persze az is lehet, hogy a sokadik kijózanító pofon sem lesz elég, csak a hülyére veréshez.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szerda, 15:14
#3262
Na, mit írt a ChatGPT?
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 15:12
#263400
Miért mennék oda? Csak a pénzem megy, jobb helyen van ott, mint a lejtőn levő EU-ban. Ebben a kérdésben Dubaiban teljes a konszenzus, nemzetiségtől és világnézettől függetlenül.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 15:04
#263395
Éppen ellenkezőleg: most szállok be és várom az áremelkedést. Ott szeretik a befektetők pénzét és a turistákat is szívesen látják. Láthatóan ez a modell nagyon sikeres, hiszen tömegével érkezik az az Európai Unióból a többszörös dollármilliomos vállalkozói réteg. 
Sokan az adóelőnyök és a romló európai gazdasági kilátások miatt a cégeiket is viszik, úgy tűnik, Dubai Európa, Ázsia és Afrika életében Svájchoz hasonló szerepet tölt be, csak sokkal több techmilliomos vállalkozóval.

Pistike12 
“Ez valoban jo hir. Kerlek az osszes befektetot gyozd meg erről. Jobb helyetek van Dubaiban, mint itthon!”
Észak-Korea nagyon tetszhet neked: nincsenek befektetők és milyen jól élnek, ugye? 😂
J0hnnyEnglish 
Az nem az én gondolkodásom miatt van, hogy adómentesen vihetem el a befektetési lakás eladásán realizált nyereséget, te is megteheted, ha van mit… 🤷🏻‍♂️
Egyetlen nagyobb lakás után az adóterheken felül több üzemeltetési költséget fizetünk, mint a nettó fizetésed, szóval ennyit a leszóló szövegedről, hogy a tőkém “sem értéket, sem adóbevételt sem munkahelyet nem teremtett”. És ez csak egyetlen lakás. 
efranx 
“Tehát bp-i ingatlan eladás és Dubaiban vétel? Még épülő projekt vagy már átadott lakás?”
Off-plan és meglévő, kimondottan frekventált lokációban, de Abu Dhabi iránt is érdeklődünk. Hasonlóan intenzív a lakosság növekedése ott is. Én nem szívesen élnék az Emirátusokban, de a fent említett rétegnek tökéletesen megfelel.
mr_bob

“ennyire biztos vagy a tisza győzelemben?”
Dehogy, talán majd 30-ban egy alkalmasabb elnökkel.
Állampapír, tőzsde, befektetés. kedd, 17:24
#397
"köszönöm. Igazán értékes infó."
👍
Ehhez képest a különböző pártállású médiumok semmit nem írnak az AI bárki által hasznosítható képességeiről, csak hülyeségeket.
Placi82
Rengeteg irodista munkahely esetében semmilyen gazdaságilag indokolható érv nem lesz a munkahely fenntartása mellett. Ez közepes képességű ember az AI korában ilyen munkakörökbe teljesen felesleges lesz. Kemény világ jön.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 17:16
#263282
 Január van, újabb lakásoknál jött el az ideje a Covid óta euróban háromszorozó befektetésből származó profit adómentes realizálásának. Budapest → Dubai
Ezzel tulajdonképpen mindenki megkapta, amit szeretett volna: a gazdagellenes populisták boldogok lehetnek, hiszen szerintük semmi szükség nincs a hozzánk hasonló befektetőkre, úgyhogy most végre megszabadulnak tőlünk. Mi is boldogok vagyunk, mert a Covid óta megháromszoroztuk a FIRE-alapunkat és most oda visszük a pénzünket, ahol szívesen látják. Szóval végülis mindenki elérte, amit akart, tekintsük ezt win-winnek. 😉
F.I.R.E. életmód (általánosságban) vasárnap, 09:46
#3259
Akár annak is, csak a linket kell megadnod neki és megcsinálja.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) vasárnap, 09:29
#3257
Nyilván úgy, hogy megadod a podcast címét, ő pedig "végighallgatja" és összefoglalja neked. 🤷🏻‍♂️
Állampapír, tőzsde, befektetés. vasárnap, 09:24
#353
Amiről írok ma már működő, bárki által könnyen elérhető dolog. Az emberek 99 százaléka arra használja az AI-t, hogy beszélgessen vele: kérdéseket tesz fel, arra pedig a feltett kérdés minőségének, az előfizetésének és a használt modellnek függvényében különböző minőségű és hosszúságú válaszokat kap. Ez is óriási segítség lehet (ha jól használják), ennél azonban sokkal többre alkalmas. 
Amiről én beszélek, az az AI Agent, amellyel feladatokat tudsz automatizálni, különböző szoftvereket összekötni. Ez már az AI alkalmazásának következő szintje. Érdemes elkezdeni a vele történő megismerkedést, nagyon hatékony eszköze lehet a vállalkozásodnak, különösen akkor, ha sok ügyféllel, termékkel dolgozol és nagy mennyiségű, hasonló jellegű adminisztratív munkafolyamatot kell menedzselned. Ez az egyik legjobb, de pl. a Lark esetén a kínaiak havi 1000 automatizációt és 100 gigás tárhelyet is adnak ingyen bárkinek. Az egyszerűbb feladatokra a nemrég debütált Comet böngésző is alkalmas (ez a Revolutosok által ingyen kapott Perplexity AI rendszerén működik).
Például építőipari termékekkel kereskedsz. Az AI Agent az automatizált folyamat eredményeként lehúzza neked a Baudata összes, számodra releváns adatát (prioritás szerint csoportosítva), majd az 1000 projekt mindegyikének automatizált levelet küld a te stílusodban (az üzleti e-mailjeiddel erre be is taníthatod). A vevő mailes érdeklődésére automatikusan levelet küld prospektussal, árlistával, a megfelelőségi kérdésekre szabatosan válaszol (mellékeli az ÉMI dokumentációt is), sőt, ha a vevő pl. a termék tűzállóságára rákérdez, arra a megadott gyári információk alapján önállóan válaszol, hiszen az általad előzetesen megadott adatok alapján már ismeri a kontextust. Az ügylet és a termék jellegétől függően azt is beállíthatod, hogy minden egyes elküldendő választ ellenőriztetsz a termékfelelős alkalmazottaddal, de arra is alkalmas, hogy a megadott intervallumban egyeztessen részedre egy találkozót.
Ez most egy óriási lehetőség az üzletben, kb. akkora, mint annak idején az internet terjedése, vagy az e-kereskedelem beindulása volt. 
Placi82
Most családostul (még egy ideig), összeszokott baráti társasággal, a helyszín pedig egyébként is gyönyörű. 👍 Villát bérlünk ilyenkor, többen nyújt egy lakásnál (nagyobb, felszereltebb, medence is van, természetközeli).
Venezuela: a nyugati erkölcsi fölény megmutatkozott. Egyszerűbb a Drill baby, drill helyett elfoglalni a föld egyik legnagyobb olajhatalmát. Számítottam rá, egy ideje már látni lehetett, mire megy a játék.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) 2026. 01. 03. 07:27
#3255
Ilyeneket ma már nem másoktól, hanem az AI-tól kell kérni, pár másodperc alatt el is készül:
A podcastban Madár István és Zsiday Viktor azt járják körül, hogy a 2025-ben látott makrogazdasági fordulat, a jegybanki politika átalakulása és a külső pénzpiaci környezet milyen pályát rajzol ki 2026-ra a magyar gazdaság, az államadósság‑dinamika és a forint szempontjából, különös tekintettel a carry trade fenntarthatóságára és a termelékenység növekedésének kényszerére. A beszélgetés hangsúlya az, hogy rövid távon nincs klasszikus államcsőd‑ vagy árfolyamválság‑forgatókönyv, de a fiskális és növekedési pálya törékeny, a strukturális problémák pedig – termelékenység, beruházási szerkezet, devizaadósság – meghatározzák, mennyire marad sérülékeny az ország a következő években.​Jegybanki paradigmaváltás és forint
  • A felek úgy értelmezik, hogy 2025-ben a magyar jegybank gyakorlatilag lezárta a „válságüzemmódot”: a nagyon magas reálkamatokra épülő, forintot védő politika fokozatosan átmegy egy normálisabb, infláció‑célkövető üzemmódba.​
  • Ez a paradigmaváltás a forint szempontjából azt jelenti, hogy a jelenlegi felülteljesítés (erős árfolyam, magas kamatfelár) nem tekinthető tartós állapotnak: a kamatkülönbözet szűkülése mellett a forint stabilitását egyre inkább a fiskális fegyelem és a külső egyensúly minősége fogja meghatározni.​
Carry trade, külső pénzpiaci kockázatok
  • A forint 2025‑ös erősödésében kulcsszerepe volt a carry trade‑nek: a magas kamatfelár és a vonzó hozam/kockázat profil miatt rövid távú külföldi tőke áramlott a magyar eszközökbe.​
  • 2026-ra az alapkérdés: meddig tartható fenn ez a pozicionáltság, és mi történik, ha a globális kockázati étvágy romlik (például amerikai hozamemelkedés, geopolitikai sokk vagy Trump‑féle kereskedelempolitikai fordulat miatt). A beszélgetés fókusza az, hogy ilyen esetben a carry‑pozíciók zárása gyors, önmagát erősítő forintgyengülést, hozamemelkedést és állampapír‑piaci nyomást válthat ki, ami visszahat a növekedésre is.​
Államadósság, devizaarány és fiskális pálya
  • A podcast egyik központi eleme a magyar államadósság emelkedő devizaaránya: az utóbbi években a forintos finanszírozás részleges visszaszorulása és a nemzetközi kötvénykibocsátások miatt nőtt a külső, devizában denominált adósság súlya.​
  • Ez szakmai szemmel kétirányú kockázat: egyrészt mérsékli a belföldi pénzügyi elnyomás (financial repression) mozgásterét, másrészt egy időpontban bekövetkező, forintot érintő sokk – például a carry trade kifordulása – a kamatkiadásokra és az adósságráta pályájára is erősebben csapódik le. A Fitch 2025. decemberi kilátásrontása (stabilról negatívra) is azt erősíti, hogy a piac a költségvetési lazítást és a választási ciklushoz kötődő hiánynövekedést tartós kockázatnak tekinti, 2026–2027‑re is 5% körüli deficit‑pályával számolva.​
Lakossági fogyasztás és növekedési kilátások
  • A beszélgetés rámutat, hogy a lakossági fogyasztás 2025-ben a makrogazdasági háttérhez képest indokolatlanul gyengén viselkedett: a bérdinamika, a rezsiszabályozás és az infláció mérséklődése ellenére a háztartások óvatosan költekeznek, likviditást építenek, és magas a gazdasági bizonytalanság szubjektív érzete.​
  • 2026-ra az alapeseti forgatókönyv – összhangban több banki elemzéssel – mérsékelt, 2% körüli GDP‑bővülést tételez fel, amelyben kulcsszerepe van a fogyasztás fokozatos normalizálódásának. A szakértők ugyanakkor hangsúlyozzák, hogy ez egy „low growth, high risk” környezet: a beruházások már harmadik éve gyengék, az EU‑pénzek csatornái csak részben álltak helyre, a fiskális mozgástér pedig szűk.​
Termelékenység és hosszú távú felzárkózás
  • A podcast egyik leginkább strukturális üzenete, hogy 2026 felé haladva a magyar gazdaság döntő kérdése nem az, hogy 1,8% vagy 2,2% lesz‑e a növekedés, hanem az, hogy sikerül‑e termelékenységben (TFP, humán tőke, intézményi minőség) tartós pályakorrekciót végrehajtani.​
  • Zsiday és Madár álláspontja illeszkedik korábbi megszólalásaikhoz: a túlárazott, beruházásvezérelt növekedési modell, a járadékvadászat és a gyenge versenykörnyezet érdemben korlátozza a felzárkózást, ezért valódi konvergenciát csak strukturális reformokkal, termelékenységet növelő beruházásokkal, oktatási‑innovációs fordulattal lehet elérni. A termelékenység így nem „egy indikátor a sok közül”, hanem az adósságpálya, a bérfelzárkózás és a forint hosszabb távú egyensúlyi szintjének kulcsdeterminánsa.​
F.I.R.E. életmód (általánosságban) 2026. 01. 03. 07:23
#3254
Magyarország jó hely, különösen nekünk. Ismerjük a működését, otthon vagyunk benne, szép kertünk lehet és szép tájaink vannak. Viszont elég sokáig rossz az idő, lombját vesztett a természet.
Számunkra a Côte d’Azur a legjobb. Gyönyörű és változatos természeti környezet, kultúra, gasztronómia és rengeteg értelmes, jólétben élő ember, akikkel kapcsolódni lehet. Nekünk a tenger is fontos, sokat hajózunk. Ezt egyébként másoknak is ajánlom, jobb, mint egy nyaraló. 🙂
Kevésbé ismert, de ajánlott úticélok (akár hosszabb tartózkodásra is): Chile, Costa Rica. Mindkét helyen elég sok időt töltöttünk, egyetlen barátunk nem bánta meg, aki a tanácsunkat megfogadva oda utazott. 
Állampapír, tőzsde, befektetés. 2026. 01. 03. 07:01
#345
Én jelenleg is használom (egyszerre több modellt is), írtam már, hogy API nélküli projektinformációs rendszerből nyerek ki adatokat, ezzel keresek pénzt. De nem csak adatokat gyűjt, hanem különböző feladatokat is automatizál (a levelezést és a számlázást is), óriási segítség.
Mondjuk a lakásos topicban erről is simán levezetik bármikor, hogy csak szerencsém volt, ott többeknek az egész élete erre a hitre épül. 😂 Amúgy ismét Krabi, ismét barátok, ez most sokkal érdekesebb, mint a fórumozás. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 25. 13:05
#263097
Hatalmas mennyiség, nem csoda, ha ennyi zabálástól elhízik valaki... A gyerekeknél 10-szeresére nőtt az elhízás aránya, ami szintén jól mutatja, mennyire alacsony az előszeretettel emlegetett genetikai tényezők szerepe és mennyi lehet a megváltozott táplálkozásé (és kisebb részben a mozgásszegény életmódé).
https://www.worldobesity.org/images/made/images/common/Prevalence_CHO_800_800_s_c1.png
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 25. 09:51
#263085
Te semmit nem értesz meg elsőre: ez a vita nem a genetikai tényezők közrejátszásáról szól, mindenki tisztában van azzal, hogy a cukorbetegre való hajlamot és sok mást örökölni lehet. De nem azért lett 50 év alatt 4-szer annyi elhízott férfi, mert hirtelen genetikai változások történtek az emberiségben, hanem szinte kizárólag a megváltozott táplálkozás miatt, márpedig ezen önfegyelemmel bizony lehet változtatni. Ez az, amiről nagyon sokan hallani sem akarnak, mert egyszerűbb a genetikai okokra hivatkozni. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 25. 08:49
#263080
Az elhízás is egy érzékeny kérdés, a róla szóló vitákat a nyugati világra jellemző politikailag korrekt beszédmód miatt átitatja a trolltudományos megközelítés. Mindössze 50 év alatt a nőknél megháromszorozódott, a férfiaknál pedig megnégyszereződött az elhízottak aránya. Nyilvánvalóan nem változott hirtelen ekkorát az ember genetikája, 😂 az ok a táplálkozási szokások megváltozásában keresendő, erről azonban nem a genetika tehet, hanem maga az ember.
Az elhízott emberek általában rengeteg tésztát esznek, amit kiegészít egy kis sör, édesség, cukros ital, ennyi pedig bőven elég ahhoz, hogy valaki jelentős túlsúlyra tegyen szert. Egy átlagos nőnek két tojás és egy kis zöldségféle elég reggelire, az egész kb. 200 kalória tartósan laktat és még olcsó is. Ha viszont becsúszik két vajas croissant egy cukros üdítővel, akkor a napi 2000 kalóriányi szükségtelenének a felét már reggelire elfogyasztotta, úgy, hogy sikerült egekbe lőnie a vércukrát és délelőtt már éhes lesz. Egy hasonlóan táplálkozó ember simán beviszi a napi kalóriaszükségletének a kétszeresét, aztán megy a sírás a rossz genetikáról és arról, hogy a pasik csak a gebékre hajtanak és nem kíváncsiak a belső értékeire… 🤷🏻‍♂️

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility