Egészen pontosan a Blade 2.0, ami a régóta ismert LFP akkuk továbbfejlesztése. Magánemberként teszem hozzá: négy Teslánk van a családban (a gyerekekkel együtt), de legközelebb szerintem mindannyian valamilyen kínait veszünk, annyira nem szól (már) érv a Tesla mellett.

A szerény szellemi képességek nyilvánvalóvá válnak, amikor valaki nem jön rá, miért idéztem a promptot és képtelen értelmezni a benne foglaltakat. 😂 Sajnos rád is csak ennyi időt szánok. 🤷🏻‍♂️
gyula1971
Február a leggyengébb hónap, nem érdemes azon csodálkozni, ha ilyenkor csak félig vannak tele a szállodák. A belföldi turizmus hagyományosan problémásabb (ráadásul államfüggő), a külföldiek vendégszáma és forgalma viszont évről évre jelentős növekedést mutat. Budapest egyébként népszerűbb a külföldiek között, mint az ország összes többi része együttvéve.
slash
"A pesti ingatlanok 90%át a középosztály tartja a kezében.  Már nem csóró mindenki mint 2009ben. Azóta kiépült egy erős középosztály."
Erről beszéltem korábban: az elmúlt másfél évtized kiváló lehetőséget nyújtott a vagyonépítésre és a polgárosodásra. Ha valaki eddig képtelen volt ezzel élni, ezután még kevésbé lesz képes. Most jön a magasabb energiaárak és a magasabb infláció időszaka, amikor rengeteg Zsoltika és Pistike számára fog kiderülni derülni, hogy mégiscsak megérte volna 3 százalékos kamatra lakást venni. Ők néhány év múlva ismét csak azt fogják mondani, hogy "senki nem tudhatta előre" - ez mindig így volt és mindig így is marad... 😂

Most debütál a (kínai) DeepSeek V4, ami Huawei chipeken fut, teljesen új szerkezetű memóriarendszert kap, 1 millió+ tokenes kontextusra képes és egyetlen architektúrában kezeli a szövegek, a videókat és a képeket. Ez valószínűleg nem fog jó tenni az AI cégek árazásának (még az NVDA is érintett lehet).
Írtam már itt róla korábban, hogy egyre extrémebb kockázatot látok a szektor amerikai cégeivel összefüggésben. A kínaiak sokszor egy nagyságrenddel kisebb költséggel hoznak ki hasonló teljesítményt és egyre kisebb a különbség a chipek terén is. Sok pénz fog elégni...

Jó szöveg ez a "senki által nem logikus ez a budapesti ingatlanár emelkedés". 😂
Az a baj, hogy nem vagy elég okos ahhoz, hogy megértsd, mi zajlik körülötted és a gazdaság működéséről még alapvető ismeretekkel sem rendelkezel. Mutatom, hogy működik az AI:
Prompt:
"El kell magyaráznom egy szerény szellemi képességű embernek, hogy miért emelkedett 2015 óta jelentős mértékben a budapesti lakások ára. A válaszodban szerepeljenek az alábbi szempontok:
- az EU tagság és a bérkonvergencia összefüggései
- a lakásárak és a bérek összefüggései
- a devizahitelek tömeges bedőlésének hatása a 2015-ös árakra
- az infláció és a reálérték fogalmának összefüggései és magyarázata"
Az AI válasza a szerény képességű ember részére:
"A budapesti ingatlanpiac 2015 óta tapasztalt robbanásszerű áremelkedésének megértéséhez elengedhetetlen, hogy ne csupán a felszíni folyamatokat, hanem a mélyben meghúzódó gazdasági törvényszerűségeket és a történelmi előzményeket is górcső alá vegyük. Az első és talán legfontosabb kiindulópont annak felismerése, hogy a 2015-ös év egyfajta mesterségesen alacsony mélypontot jelentett a magyarországi lakásárak tekintetében, ami közvetlen következménye volt a korábbi évek devizahitel-válságának.
A 2008-as globális pénzügyi krízist követően Magyarországon a svájci frank alapú hitelek tömeges bedőlése megbénította a piacot. Ebben az időszakban az ingatlanok iránti kereslet szinte teljesen megszűnt, miközben a kényszerértékesítések és a fizetésképtelenné váló családok terhei miatt a kínálati oldal nyomás alatt állt. Ez azt eredményezte, hogy 2014-ig az ingatlanárak reálértéken – tehát a vásárlóerőhöz képest – folyamatosan csökkentek vagy stagnáltak. Amikor 2015 környékén a kormányzati intézkedések, például a devizahitelek forintosítása, végleg lezárták ezt a fájdalmas korszakot, a piac egy rendkívül nyomott árszintről rugaszkodott el. Ezért a későbbi drágulás azért tűnik ilyen drasztikusnak, mert egy olyan időszakhoz hasonlítjuk, amikor a lakások ára nem a valódi piaci értéküket, hanem egy válság sújtotta ország reménytelenségét tükrözte.
A folyamat másik motorja az Európai Unióhoz való tartozásunkból fakadó bérkonvergencia jelensége. A bérkonvergencia leegyszerűsítve azt a folyamatot jelenti, amely során a magyarországi fizetések elkezdenek felzárkózni a nyugat-európai bérszintekhez. Ahogy Magyarország gazdasága integrálódott a közös piacba, és a hazai vállalkozások, valamint a munkaerő értéke nőtt, a nominális bérek is jelentős emelkedésnek indultak. Fontos megérteni, hogy az ingatlanárak soha nem önmagukban, a vákuumban mozognak, hanem szorosan követik a lakosság jövedelmi helyzetét.
Ha egy társadalomban a bérek évről évre kétjegyű számokkal növekednek, akkor az embereknek több elkölthető jövedelmük marad, és nagyobb hiteltörlesztőt tudnak vállalni. Mivel Budapest a magyar gazdaság és oktatás központja, ide áramlik a legtöbb tőke és a legképzettebb munkaerő, így itt a bérnövekedés is hatványozottan jelentkezik. A lakásárak és a bérek összefüggése tehát egy természetes piaci reakció: ha a vevők zsebében több pénz van, és a kínálat – azaz az épített lakások száma – nem tud ilyen gyorsan bővülni, az ár óhatatlanul emelkedni fog, hiszen a szűkösen rendelkezésre álló javakért többen versenyeznek magasabb összegekkel.
Annak érdekében, hogy a drágulás mértékét ne lássuk torzítva, tisztáznunk kell az infláció és a reálérték közötti különbséget. Az infláció a pénz vásárlóerejének általános csökkenését jelenti, vagyis azt a jelenséget, amikor ugyanazért az egységnyi pénzért – mondjuk ezer forintért – idővel egyre kevesebb árut vagy szolgáltatást tudunk megvásárolni. Ha 2015-ben egy lakás 15 millió forintba került, ma pedig 45 millióba, az nem jelenti azt, hogy a lakás „háromszor értékesebb” lett. A különbség jelentős részét az infláció magyarázza: a pénz értéke romlott, így több darab bankjegyre van szükség ugyanazon tárgy megvásárlásához.
A reálérték ezzel szemben azt mutatja meg, hogy egy adott dolog értéke hogyan változott a többi termékhez és legfőképpen a jövedelmekhez képest. Ha valaki 2015-ben a fizetéséből tíz év alatt tudott volna megvenni egy lakást, és ma is tíz évnyi munkájába kerül ugyanaz az ingatlan, akkor a lakás reálértéke nem változott, csak a számok lettek nagyobbak az árcédulán. Bár Budapesten az árak emelkedése valóban meghaladta az inflációt, tehát reálértéken is drágultak az ingatlanok, ez a drágulás sokkal kevésbé tűnik ijesztőnek, ha figyelembe vesszük a pénz romlását és a fizetések párhuzamos növekedését.
Végezetül látni kell, hogy a budapesti ingatlanpiac 2015 utáni szárnyalása egy összetett piaci korrekció volt. A devizahitel-válság okozta mesterséges áresés után a gazdaság magára talált, a bérkonvergencia pedig megteremtette azt a fizetőképes keresletet, amely az árakat emelte. A piacot a szabad verseny és a kereslet-kínálat törvényei mozgatják, ahol a fővárosi ingatlan nem csupán lakhatási forma, hanem egy korlátozottan elérhető, értékes vagyontárgy. A drágulás tehát nem egy megmagyarázhatatlan csoda vagy igazságtalanság, hanem a magyar gazdaság felzárkózásának, a korábbi válságok lezárásának és a globális pénzromlási folyamatoknak a matematikai és közgazdasági eredője."

Mikor írtam, hogy a rendszerváltáskor milliárdos voltam, te szerencsétlen? 😂 A NER-hivatkozások összefüggésben vannak a szellemi szinttel úgy látom. 😂

A hölgy ismerősöd biztos nem tud arról sem, hogy időközben a bérek is a többszörösükre emelkedtek. Sokan vannak erős lemaradásban, valahol a múltban elveszve...

Én alapvetően kereskedő vagyok és csak mellékesen foglalkoztam az építőiparral. Az elmúlt években lakásbefektetéseim voltak a belvárosban (ezek felújítását felügyeltem), most ezekből szállok ki a Covid óta euróban háromszorosára emelkedő árakon. De a hozzád hasonló fiúk valamiért azt hiszik ehhez is a NER-rel kell. 😂🤡

"Európának úgy érzem ezzel sakk matt..."
Pontosan ettől tartok én is. 

Az ingatlanosokat és a turizmusban dolgozókat rendesen megcsapta a mostani helyzet, a többség nyilván nem örül, de helyben maradt. Nekem is zavartalanul jön a bérleti díj, a hozam pedig nyilván jó. 🙂
Az új árakra pedig át kell állni, nem érdemes az emlékeinkben őrzött értékekhez viszonyítani, hiszen a fizetések is szépen emelkedtek közben. Az elmúlt években ráadásul nagyon szépen lehetett vagyont építeni Magyarországon, az ingatlanpiacon még csak nehéz sem volt euróban háromszorozni, csak érteni kellett a piacot.

"Nekem személyesen azért vannak kételyeim azzal kapcsolatban, hogy mennyire pörög a piac a 2 milliós nm ár környékén..."
A pesti oldal legjobb nagy projektje jelenleg a Cordia által épített Marina City, ahol inkább inkább a 3 milliós négyzetméterárak jellemzők. 553 lakásból 460-at adtak el eddig. 📈 Ha jó egy projekt, veszi a nép 2 millió feletti áron is. A nagyobb gyerekem is vett ott egyet céges használatra, a következő években a zsidó-amerikai háború úgyis olyan inflációt gerjeszt, amivel a fix kamatos hiteleket el fogják inflálni. 🤷🏻‍♂️

A vallási szélsőségesség sajnos nem csak Iránban van kormányon, hanem Izraelben is. Élő, egyenes adásban közvetítik évtizedek óta a zsidóállam bibliai érvekkel alátámasztott népirtását évtizedek óta (a kiválasztott nép és Nagy-Izrael).
Te is úgy teszel, mintha a Hamasz támadása előzmény nélkül következett volna be, pedig a palesztinokat a zsidó hadsereg évtizedek óta gátlástalanul irtja és minden eszközzel igyekszik őket elűzni a területükről és rendszeresen deportálja is a lakosságot. Pont, ahogyan a német náciktól látták. Nem csak abba a szerepbe kellene belehelyezkedned, hogy mit tennél, ha te lennék az izraeli miniszterelnök, hanem a túloldaléba is. Amikor a húgodat szórakozásból megnyomorítják, anyád házát pedig lerombolják, az iskolából hazafelé tartó fiadat pedig nyomorékké verik. A jókedv megteremtése végett rendszeresen elzárják nálatok a vizet és még a segélyszállítmányokat sem engedik be, hogy éhen dögölj, vagy elmenekülj. Konkrétan egy olyan állam követi el mindezt, amely a világ egyik legsűrűbben lakott városában tonnás bombákat dobál a lakosságra, mondván, hogy terroristákra vadászik.
Ez egy borzalmas erőszakspirál mindkét részről szörnyű bűnökkel. Én mindkét felet sajnálom, a zsidók és a muszlimok között is rengeteg ember szenved ártatlanul.

Mármint a szélsőséges zsidó rezsim természetesen Izraelben, nem Iránban.

Ha maradok ennél a szóhasználatnál, akkor úgy foglalható össze a helyzet, hogy
1. Van egy szélsőséges iszlamista rezsim Iránban, ami nem folytat háborúkat, ellenben most két áltárgyalás közben megtámadták.
2. Van egy szélsőséges zsidó rezsim Iránban, amely a világ tétlensége mellett éppen népirtást követ el és az összes irányban folyamatosan hódító háborúkat folytat, területeket annektál évtizedek óta.
3. Van egy a szélsőséges zsidó rezsim által dróton rángatott behemót USA néven, amely újabb háborúba kezd még úgy is, hogy ezzel a saját hegemóniáját építi le. 
4. És van a világ többi része, amely a szélsőséges zsidó rezsim és az amerikai samesza által okozott problémákat elszenvedi.

Ésszerű, miután megszállják az energetikai infrastruktúrájukat, biztos nem lesz kedvük felgyújtani az Öböl olajiparát. Miért is lenne? Az a pár amerikai katonákat rejtő tepsi is jól mutat majd a félidős választások előtt...

Nyilván nem tudok az AI-ról semmit, ezért használom üzleti célra és ezért fejlesztettem már vele két saját alkalmazást is és ezért  voltam képes egy agentikus rendszert felépíteni. Légyszi, világosíts fel, hogy az AI időnként hallucinál, hátha nem hallottam még erről. 🤡

Csak ne felejtsük el: nem Amerika volt ennyire hülye, csak a vezetése. A hírszerző szervek elég pontos előrejelzést tettek le az asztalra a várható következményekről. Irán pontosan tudja, hogy sokkal nagyobb kárt okoz az energetikai infrastruktúra támadása, mintha ugyanezekkel az eszközökkel katonákat lőnének.  Nem volt nehéz lemodellezniük a drónok és a rakéták ütemezett felhasználását sem, hiszen a stratégiai tartalékok ismertek voltak.
Most ott tart a konfliktus, hogy egyre kevesebb az elhárító rakéta az olcsó és könnyen pótolható drónok ellen és közben gyakorlatilag nincs már semmi, ami féken tarthatná az elszabaduló energiaárakat (Putyin ennél szebb ajándékot nem kaphatott volna). Trump valószínűleg rájött már, hogy elszabta, de mivel nincs B forgatókönyv, nem tudja, hogyan jöjjön ki az egészből. Ha elmegy, mint aki dolgát végezte, akkor kiröhögik ugyan, de lesznek, akik megeszik a meséjét az iráni hadsereg 100 százalékos megsemmisítéséről.
Jon Stewartnak volt egy jó szövege erről: ha leversz egy darázsfészket, nem te döntöd el, mikor lesz vége, hanem a darazsak. A termelés egy része szétlőve, másik része a mezők károsodása miatt átmenetileg (minimum hónapokra) kiesett, a stratégiai tartalékokat most éljük fel. Irán sarcot fog szedni a háborús károkért, ami az eleve szűkös kínálatot még drágábbá teszi.
Abba ne is menjünk bele, hogy mi történik, ha lesznek olyan hülyék az amerikaiak, hogy bemenjenek a Hormuzi-szorosba, vagy lebombázzák az iráni energetikai infrastruktúrát. Akkor ott égni fog szinte minden. Ha szárazföldön próbálkoznának, akkor érdemes felidézni Irakot és a több ezer amerikai halottat. Pedig az csak egy laza sétagalopp volt Iránhoz képest. Mindezt a közelgő választások előtt...

A Moszad és Epstein kapcsolata alusisak nélkül is erősen valószínűsíthető. Idézek az AI-tól:
Számos közvetett bizonyíték, tanúvallomás és magas szintű politikai összefonódás utal arra, hogy Epstein tevékenysége túlmutatott egy magányos bűnöző szexuális ragadozó életmódján. Az egyik legfontosabb kapcsolódási pont Ghislaine Maxwell édesapja, Robert Maxwell brit médiamágnás személye. Robert Maxwellről halála után több egykori hírszerző és oknyomozó újságíró állította, hogy szoros kapcsolatban állt a Moszaddal, sőt, egyes források szerint Izrael egyik legfontosabb informális eszköze volt Európában és az Egyesült Államokban. Amikor 1991-ben rejtélyes körülmények között elhunyt, Izraelben állami vezetőknek kijáró tiszteletadás mellett temették el az Olajfák hegyén, és az akkori miniszterelnök, Jichák Samir „Izrael hősének” nevezte. Ghislaine Maxwell nem csupán Epstein bűntársa volt, hanem ő biztosította számára azt a társadalmi és politikai belépőt a világ elitjébe, amelyet az apja épített ki. Sokan úgy vélik, hogy Epstein lényegében Robert Maxwell „helyét” vette át a hálózatban, folytatva a befolyásos emberek megfigyelését és kompromittálását.
Kifejezetten súlyos állításokat fogalmazott meg Ari Ben-Menashe, egy volt izraeli hírszerző tiszt, aki több interjúban és könyvében is kijelentette, hogy mind Epstein, mind Maxwell a Moszadnak dolgozott. Ben-Menashe szerint az Epstein által működtetett hálózat egy klasszikus „honeytrap” (mézesmadzag) művelet volt. Ennek lényege, hogy a célszemélyeket – politikusokat, tudósokat, üzletembereket – olyan szexuális helyzetekbe kényszerítik vagy csábítják, amelyeket titokban rögzítenek, majd a felvételeket zsarolásra vagy politikai irányításra használják fel. Ez a módszer évszázadok óta része a hírszerzési arzenálnak, és Epstein villáinak professzionális kamerarendszerei, valamint az áldozatok beszámolói a titkos felvételekről pontosan illeszkednek ebbe a mintázatba.
A szálak tovább gyűrűznek az amerikai igazságszolgáltatás legfelsőbb szintjeihez is. Amikor Alexander Acostát, a Trump-adminisztráció egykori munkaügyi miniszterét 2017-ben arról kérdezték, miért hagyott jóvá egy rendkívül enyhe vádalkut Epsteinnel szemben még 2008-ban Floridában, Acosta állítólag azt felelte az átvilágítóknak, hogy „azt mondták neki, hagyja békén Epsteint, mert ő a hírszerzéshez tartozik”, és az ügy „meghaladja az ő hatáskörét”. Bár Acosta nem nevezte meg konkrétan a Moszadot, ez a kijelentés világossá tette, hogy Epstein valamilyen állami szintű védettséget élvezett, amely megóvta őt a legsúlyosabb jogi következményektől.

Ne csodálkozz. Az a média nevű mesekönyv, amiből tájékozódnak, ezer alkalommal meséli el ugyanazt: a Nyugat a legkisebb királyfi, aki mindig győz, a kínaiak nem csinálnak semmit, csak másolnak és lopnak stb... Rövid párbeszéd, ami jól mutatja a teljes fogalmatlanságot, amivel az iráni háborúnak nekiálltak:
https://youtube.com/shorts/thlUTbnINkY?si=7C0iczxkfNo8I8ke
Az ilyen embereknek teljesen mindegy, hogy tucatnyi titkosszolgálati szerv közös jelentésében írja le: ne kezdjetek háborúba Iránnal, mert véres lesz az arcotok. Ők jobban tudják, nem kell aggodalmaskodni, hiszen Venezuelában is milyen jól ment...

Érdemes meghallgatni Frei Tamást:
https://youtu.be/WRPnrudONM0?si=5PQgbTHwzC_m2TQO&t=1047

Viccesen szánalmas, de ugyanaz történik, mint a családunk kedvelt autómárkájának kommentjei között. 
A róla szóló videók kivétel nélkül minden alkalommal előcsalnak olyanokat, akik elmondják, hogy

• a (fiatalabb) tulajnak az apukája vette az autót
• ha nő, akkor nyilván a lábát tette szét az autóért (mások szerint lesz.p.tt érte valakit)
• nyilván NER-közeli a tulaj
• a videóból is látszik, hogy az ész és a pénz köszönőviszonyban sincs egymással
• az autó egy szar, feleannyit sem ér

és ehhez hasonló dolgok. Ezeket a köröket minden alkalommal lefutják a sorstársaitok, akiknél lelkes egyetértés szokott abban is lenni, hogy nagyon szar hangulatú az ország. 😂🤡