Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én nem lepődnék meg az albérlet sapkán. Vannak ezek az országokon átnyúló folyamatok. Ez is valami olyasmi. Drukkolok, hogy teljes mértékig fehér is legyen a lakádkiadás történet. Papírokkal adóval stb. Lehet első körben nem mindenkinek tetszene de aztán szerintem megszeretnék az emberek 😃
Érdemes óvatosnak lenni többi vétellel ahogy így elnézem simán kivárok 2026 os választásig. Ez a kormány is érzi az elégedetlenséget akkor tud hatalmon maradni ha valamit " csinál" ha nagy az elégedetlenség nem tud mit tenni. De az ellenzék még jobban belepiszkálna a dolgokba viszont meglepődnék, hogyha albérlet sapkák lennének. bár ki tudja MÜnchenben talán inflával emelkedhet a bérleti? ÉN úgy szoktam egyébként. Lesz AIRBNB re is egy kis adóemelés vagy valami semmi extra de igazándiból kint NÉmetbe én úgy tudom nincs kilakoltatási moratórium a nagy Nyugaton ez egy magyar találmány nem? Megszüntethetnék ha fizet maradhat ha nem ad okot a kirugásra ha meg pusztítja a lakást nem fizet megy az illető felmondási idő alatt ez lenne a normális jogi környezet ha már szabályozni akarnák ezt is rendbe tehetnék.
Símán benne van, hiszen majd megoldja a kormány ezt is, pl. ahogy az egészségügyet rendbe tették, ahogy a nyugdíjrendszert, ahogy demográfiai csökkenést, oktatást és minden területet. A siker itt is biztos vagyok benne kézzelfogható lesz, kárpátok géniusza mindent megold.
Mosogatóként Magyarországon sem élne jobban. Ha neki így megfelel, akkor mi a baj vele. Lehet, hogy nem akar karriert építeni, hanem helyette elnyaralja a pénzét. Egy ember személyes döntéseiből nem kéne általános tanulságokat levonni. Rengeteg magyar van kint Írországban, akik meg nem akarnak hazajönni, de az nem számít, ők biztos tévednek.
A német bajok elsődleges forrása nem az hogy drágább a gáz... van ott bőven egyéb probléma, autóipar, bankrendszer ami túlvállalta magát befektetési ingatlan fronton és a csőd felé tart... Az "olcsó" energia elsősorban pazarlásra ösztönöz..ezért is lett toronymagas az élelmiszerár infláció nálunk mivel rendkívül hatékonytalan a termelés (ld. MNB tanulmány) A drága energia meg innovációra - Japán... .. mutass olyan országot amelyben nagyon olcsó az energia és szuper erős és innovatív a gazdasága...(USA kivételével mivel az olajárat az ő devizájához kötik)...Oroszok? nem. Szaúdiak? nem ...Venezuela? nem...
Ilyen fickókra mondom én ( és sajnos unokatestvéreimre kint Németbe ) hogy kár érte elvesztegetett élet idehaza lehetne saját háza családja gyereke. Ok nem mindenkinek kell ez aláírom , de ez akkor sem akkora élet mint ahogy azt sokan beállítják mi vár kint minket.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link