Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Van egy másik megoldás is. A várható villamos energiafogyasztásra eleget szedsz és ha nem használják akkor a végén visszafizeted. A klimaváltozás előbb vagy utóbb mindenhol kikényszeriti a klimatizálást.
Én is voltam Krétán klimás nyaralóban. Volt rá pénzem. Egy hét 800-1000 euro között ez most. Négyfős család. Ha kevesebbért szeretnéd látni a szép kék vízet és tudsz tűrni meleget akkor jössz hozzám. A víz ugyanaz. Élmények féláron.
Utoljára 20 évvel ezelőtt mentem klima nélküli üdülésre. (Kréta) Éjfél előtt nem tudtunk elaludni, és addig is óránként tusoltunk. Itthon van klima igy nem főlök meg. Azért menjek nyaralni, hogy szétfőjjön az agyam? (Akkor inkább itthon hűsülök és időnként elmegyek a szomszéd strandra.)
Ezért nincs klima a nyaralómban. Elviszi a hasznot. Akinek nem tetszik tessék lefáradni szálloda tenger első sor és 100-150 euro/nap. ha nincs pénzed kussolj. Eddig senki nem szólt.
Amikor felbosszant egy kolléga, akkor egyszerűen átmegyek a nappaliba és meglátom azt, aki mindig örül nekem, mindig mosolyog és elindul felém vigyorogva. 5-10 perc játékkal helyrebillen a lelkem és azt hiszem a babának is nagyon jót tesz az, ha napjában van pár ilyen rövid játék. Nem cserélném el semmire ezt a 100% HO-t. (Persze van külön dolgozó szobám (58nm a lakás), szuper zajszűrős fülhallgatóm és ha a szoba ajtóm zárva van, akkor úgy veszi mindenki, hogy nem vagyok itthon - a vészhelyzetet leszámítva. A baba beütötte a könyökét az nem vészhelyzet)
A mi kulturális értelemben vett keleti, despota szociológiai jellemünknek kell jó pár évtized, hogy mondjuk az individualista skandináv jelenlegi szintre eljussunk a férfiak gyermekükhöz való hozzáállásában sajnos....
Nem fogsz egyetérteni a dologgal, de igazuk van. lesz olyan kor, ahol mindent megadnál azért, hogy lásd a gyereked felnőni. A jelent megélve persze teljes mértékben érthető a dolog.
Nagy ziccert hagytak ki azzal, hogy nem hasznosították az ajtó felületét úgy, hogy lecsukva ágyként funkcionáljon.. így a fenti részt lehetett volna használni vendégszobának is. 😃
Az elmúlt évben többször is felajánlották a home office-t, főnököm is kollégáim is jártak a nyakamra hogy de hát jár, miért nem élek vele sosem? Hát azért, mert 50 nm-en egy 6-8 hónapos csecsemővel összezárva nem fogok semmit nyújtani mert a gondolataimat sem hallom. Ha nevet azért, ha sír azért. :D
Nem olyan egyszerű ez az egész mint tűnik. Az ideális valóban az lenne, ha 1 fizetésből meg tudna élni minden család, így lehetne függetleníteni a munkát a gyerektől. A valóság viszont az, hogy a legtöbbször 2 kereső kell és gyereknevelés és a munka között tényleg sokat kell balanszírozni az embernek. A gyerekes nőkről van ezer féle állítás a témában. Vannak olyan vezetők, munkatársak, még talán cégek is, akik tolerálják a dolgokat és vannak akik nem. Viszont ma már a férfiaktól is aktív részvétel az elvárt. Ahogy visszaemlékszünk a régebbi korokban, mintha az apák nem vették volna ki a részüket annyira a gyereknevelésből mint ma. Persze tisztelet a kivételnek. Jogos elvárás lett a nőktől, hogy a mai korban ne csak rájuk háruljon ez a feladat, így nekem azért életszerű, hogy vannak pillanatok amikor nem lehet egy fenékkel 2 lovat megülni. Persze munka és magánéletet tudni kellene kezelni külön külön ...de azért ez nem mindig megoldható.
Világéletemben csendben tűrtem mások dühöngő gyerekeit a buszon, a boltban, a mindenütt. Most rajtam a sor. Nem tervezek repülni vele, de ha mégis akkor amikor beszállok a gépbe majd, akkor szépen lassan, mindenkit végigmérve és közben mosolyogva fogok helyet keresni. Ha valaha bárki beugat majd, akkor nem maradok adós a válasszal: "mindenkinek elviseltem a kölykét egy pisszenés nélkül 40 évig... és most pedig mindenki jópofát fog vágni az enyémhez". Azt meg külön élvezem hogy a gyerek kártyát kb bárhol, bármire elő lehet venni. "Jajj hát nemkészült el a meló, mert a gyerek", "Jaj, ma nem érzem a melót, rettenetes éjszakánk volt", "Orvoshoz megyünk", "belázasodott, oltást kapott". És még bezsákolom az együttérzéseket is. És hát a legjobb, hogy a gyerek lehet úgy is beteg, hogy közben nem az. 2X évesen magamban gyűlöltem az ilyen kollégákat: sose szállítottak időben, "túlórázzon a fiatal, mert neki nincs családja" meg hasonló dolgokat is hallottam... ami szerintem vicc, mert ki a fszt érdekel, hogy kinek van gyereke? A meló legyen elvégezve, kit érdekel hogy mi a magyarázat. A munkahely nem napközi vagy cociális intézmény... de hát ha már engem megszivattak ezzel, akkor most élvezni fogom az előnyeit.
Egyetertek erveiddel, de sztem 2..3% az optimista...bar lehet, hogy a ksh kiszamolja. Mert: 1. lehet h nem kapunk jelentosebb EU penzt 2. Jovore az akuipar meg biztosan nem fut fel 3. Viszont az autoipar (es meg jelentosebben, a beszallitoi) nagyon be fognak esni 4. Mezogazdasag atlag alatt
Édes tud lenni a bosszú amikor egy 3-4 gyerekes családot kap maga fölé a nehézkes szomszéd. 😃😃😃 Bár nem saját tapasztalat de ismerős nagyon boldog volt, hogy micsoda kielégülést okozott már a gondolat is, amikor elképzelte milyen évek várnak a cseszekedő alsó szomszédjára az adásvétel után 😃 Ez az élet rendje futkossanak azok a lurkók.. éjjel nappal. 😃
Még szeretnék megosztani veletek egy érdekes tapasztalatot. Írtam korábban, hogy vettem egy 46 nm-es befektetési lakást a bulinegyedben. Cég bérli ,rövid távú kiadásban hasznosítja. A társasházat kezelő konzorcium megküldte az augusztus havi elszámolást a bérlőnek. Ez áll benne: Klíma 28 600 Ft/ Víz melegítés díja 4 500 Ft/Meleg víz 1 800 Ft/Hideg víz 3 000Ft/Közös költség 33 600 Ft stb. ÖSSZESEN: 75 100 Ft. Ez a klíma házközponti rendszerben van megoldva és a turista éjjel- nappal nyitott ablakkal használja. Én a cég helyében jobban odafigyelnék erre, vagy a klímáért külön díjat számítanék fel.
Ettől tartok, hogy a bérlő is zaklatja majd. Valóban egy határozottabb fellépésre lesz majd szükség. A további eseményekről majd beszámolok. Köszönök minden észrevételt és tanácsokat.
Nem értelek. Te egy nő vagy? Én is laktam panelben az alattam lévő baszogatott hogy áztatom meg stb. Miatta szétvertem a fürdőt. Buktam egy valag pénzt. Folytatta. Aztán egyszer feljött , kiálltam az ajtóba egy pajszerrel a kezemben (nettó 100kg voltam akkor és kellően idegbeteg) és közöltem vele hogy lesznek gondok.. aztán nem jött többet. Küldd már el a q. annyába. aljanéppel csak így lehet tágyalni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link