PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
8
9
10
11
12
13
14
+10
utolsó

Pistike12 péntek, 21:16

Előzmény: #226599 2345678

#226600

Ezek kemeny helyzetek:
- 24 oras nivert kifizetni nagyon durva 600+/ho
- intezmenybe bejutni brutal idones tobb millios beugro komoly havidijjal es sokszor borzalmas körülményekkel, valamint lelkileg is nehez(en nem tudtam megtenni)
- a folyamatos gondozas pedig opyan mentalis teher, hogy azvesetek 99%ban a gondozo is belenyomorodik lelkileg es anyagilag is.
Nagyon nagyon komoly helyzetek ezek, sajnos tobb csaladtagot erintett stroke/demencia nalunk...
Es zero segitseg van az allamtol, sot olykoreg akadalyozo tenyezok...

2345678 péntek, 20:14

Előzmény: #226598 z0li23

#226599

Majd megpróbálom észhez téríteni. Egy intézményben jobb helye lenne az anyának. De valószínű, hogy az özvegyi nyugdíjból nem akar térítési díjat fizetni a fia. Nem igazán férfinek való egy demens és fekvő beteg gondozása. Plána, ha az édesanyjáról van szó.(tisztába tenni, ágyban fürdetni, stb) Azt is el tudom képzelni, hogy elfogyott a türelme, ezért is agresszív vele szemben.

z0li23 péntek, 20:03

Előzmény: #226594 2345678

#226598

Értem amit írsz, de ha tétlenül hallgatod az sem jó megoldás.

berlini péntek, 19:59

Előzmény: #226571 matatakakiba

#226597

1. EUs pénz nélkül tényleg nem lesz 3,5% -os GDP növekedés
2. Akkuipar felfutása irreleváns
3. Az autóipar idén szenved, ha Eurpaszert beindul a fogyasztás akkor jövőre már nem fog.
4. Miért lenne a mezőgazdaság átlag alatt 2025-ben? Nem valószinű hogy az idei aszályos nyár azonnal megismétlődik jövőre (Még akkor sem, ha annak esélye hogy egyre gyakrabban fordul majd elő bizonyára nőni fog.)

2345678 péntek, 19:51

Előzmény: #226586 rocksztar

#226596

Ez a lakás 46 nm. A Gozsdu udvar 2010-ben épült részében van. Szemben a Go Active Health Clubbal (edzőterem). A céggel 2016 végéig van szerződésem ezért nem akarom most még eladni.

Pistike12 péntek, 19:39

Előzmény: #226572 FreszelÃ©s

#226595

Dehogy fogod elvezni. 100x inkabb lennek a gyerek elotti eletemben mint gyerekkel. Majd rajossz, hogy ezek a kis viruslaborok olyan betegsegeket hoznsk haza kethetente, hogy siman intenzivre jutsz:) 2 hete jar a gyerek oviba, de mar olyan betegek voltunk, hogy, parom majdnem mentőt hovott magara:) a nyaralas +1fovel duplazodik arban, mert mindenki lehuz, mert gyerekes vagy, es emellett a nyaralas rosszabb mintha otthon lennel de legalabb qva dragan (iden az ocean partjab a gyerek nem birta a homokot, es nem tudtunk a parton lenni) ezen kivul jo esellyel naponta eget be a boltba, oviba, utcan barhol. Jo par nevelo lebaszas es jo par ora cicologus utan rajossz, hogy eselytelen megnevelni... Plusz nem nezhetsz tvt nem hallgathatsz zenet evekig. A parod még idővel es gyerekszammal harpia lesz. Ja es nem alszol többet es barmikor amikor elaludnal radugorhat a kolyok. Mindemelletvqva dragak. Epp kedden adtunknra egy uj geox cipot, pentekre off, mert kismotorozik:)
Remelem Neked mashogy lesz:)

2345678 péntek, 19:38

Előzmény: #226581 z0li23

#226594

Gondoltam, hogy tenni kellene valamit. De ezt bizonyítani is kell. Ha nem tudom bizonyítani az anya bántalmazást, akkor komoly személyiségi jogi pert akaszthat a nyakamba a fia. Az édesanya már fekvő beteg, nyugdíjas tanárnő. Talán egy hangfelvétel segíthetne ? Nem biztos, hogy megállná a helyét a bíróságon. Vagy egyszerűen a szemébe kellen mondani, hogy anyaszomorító, de lehet ettől még bolondabb lenne a szomszéd.

Xis24 péntek, 17:11

Előzmény: #226591 slash

#226593

Egy előrelátó ember nem szedi le a téligumit soha de soha 😃 vicc persze.

Xis24 péntek, 17:09

Előzmény: #226580 FreszelÃ©s

#226592

Ezek az igazi nagy dolgok. Ősz öregen visszatekintve talán ezek a pillanatok fognak lefutni az agyunkban azon gondolkodva, hogy miért is éltünk, nem azok a fránya százalékok meg a hozamok.

slash péntek, 17:02

Előzmény: #226589 gyula1971

#226591

Jelenleg alpesi éghajlat van. Lehet holnap felrakom a téligumikat. Szégyen..

slash péntek, 17:02

Előzmény: #226587 berlini

#226590

Ok.

gyula1971 péntek, 16:53

Előzmény: #226584 berlini

#226589

20-éve még itthon is normális éghajlat volt,de most már ezen a nyáron a Görög éghajlatnak feleltünk meg.

berlini péntek, 16:00

Előzmény: #226587 berlini

#226588

előleget szedsz...

berlini péntek, 15:59

Előzmény: #226585 slash

#226587

Van egy másik megoldás is.
A várható villamos energiafogyasztásra eleget szedsz és ha nem használják akkor a végén visszafizeted.
A klimaváltozás előbb vagy utóbb mindenhol kikényszeriti a klimatizálást.

rocksztar péntek, 15:00

Előzmény: #226557 2345678

#226586

Hány nm2? Mennyiért árulod?

slash péntek, 14:52

Előzmény: #226584 berlini

#226585

Én is voltam Krétán klimás nyaralóban. Volt rá pénzem.
Egy hét 800-1000 euro között ez most. Négyfős család.
Ha kevesebbért szeretnéd látni a szép kék vízet és tudsz tűrni meleget akkor jössz hozzám.
A víz ugyanaz. Élmények féláron.

berlini péntek, 14:45

Előzmény: #226582 slash

#226584

Utoljára 20 évvel ezelőtt mentem klima nélküli üdülésre. (Kréta)
Éjfél előtt nem tudtunk elaludni, és addig is óránként tusoltunk.
Itthon van klima igy nem főlök meg.
Azért menjek nyaralni, hogy szétfőjjön az agyam?
(Akkor inkább itthon hűsülök és időnként elmegyek a szomszéd strandra.)

berlini péntek, 14:39

Előzmény: #226568 2345678

#226583

Az összes nyilászáróra be kell épiteni egy nyitásfigyelőt.
A klimát csak akkor engedi bekapcsolni, ha az összes be van zárva

slash péntek, 14:33

Előzmény: #226568 2345678

#226582

Ezért nincs klima a nyaralómban. Elviszi a hasznot. Akinek nem tetszik tessék lefáradni szálloda tenger első sor és 100-150 euro/nap. ha nincs pénzed kussolj. Eddig senki nem szólt.