• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Ecnedam

Ecnedam

Regisztráció: 2022-03-02 12:28:30

Hozzászólások száma: 351

Utolsó hozzászólás: 2025-12-30 21:53


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

OTP részvényesek ide!
1 314 369
hétfő, 20:11

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 21:53
#263200
Nézd úgy ezekért mennyit fizettél volna összesen. Aztán hány óra munkahelyen eltöltött órával egyenlő ezt megkeresni. Majd gondolj arra, hogy ezt a sok pénzt mind megspóroltad. Lehet úgy is nézni, hogy kaptál 13. 14. stb havi fizut (tetszőlegesen növelhető a kívánt értékig).
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 09:57
#263169
Gondolom azért, hogy a húsba injekciózott vizet hús áron vehessük meg. Asszonynak mondom egy ideje a lidl-ös zacskózott húsból ne süssön hawai csirkét mert nem sült hanem főtt hús íze lesz a 2-3 cm víztől amit enged magából. 
Más: nyáron főztünk pálinkát látjuk a mester a végén fokolja a végeredményt. 52 fokról leviszi 49-re automatikusan, kérdés nélkül, hatalmas kancsóból önti a vizet bele jó 4-5 litert.
Majd a végösszeg amikor fizetünk természetesen a literre számított árat adjuk oda. Életem eddigi legrágább 4-5 liter vize. De legalább a pálinka finom. :) 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 19. 19:28
#262854
A hangsúly az is-en van. Maradjunk annyiban nem fog összeállni egy tescos árufeltöltővel, vagy építőipari segédmunkással. Valószínűleg te sem egy fogatlan, fogalmatlan, kocsmai hőzöngő ősmaszkulin faszi vagy minimálbérrel.
Mindenképpen szűkíti a nők lehetőségeit ha túl okosak és sokat keresnek. Egyre kevesebb férfi az akit megtűrnek maguk mellett, valamint az is előjön, hogy egyes férfiak (sok ilyen van) nem tudják elviselni ha az asszony tartja el a családot míg ők csak gombokért dolgozva keresik a gyereknek a zsebpénre valót… Bár ahogy változik a világ talán ez a jelenség is egyre inkább eltűnik majd. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 15. 15:05
#262663
valld be, hogy tettél egy emlékeztetőt naptárba mikor jár le a tiltásod
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 29. 14:22
#262190

"A havi törlesztőrészlet viszont a futamidő kinyújtásával mérsékelhető, a megoldás tehát már meg is van: legyen 50 év futamidejű a referencia (benchmark) jelzáloghitel" 
Elképzelem, ahogy az unokám megszületik egy olyan valóságba, amiben babakötvény helyett babahitelt veszünk fel a gyereknek, abból lakást, és mire 50 lesz övé lesz a kecó. :) Elmenne egy Black mirror sorozat epizódnak
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 21. 04:39
#261411
"Idegenforgalmi adót fizetnek stb stb."
Az idegenforgalmi adó lepkefing adóként.
Az ÁFA is amit kajára, piára költenek. 5% helybenfogyasztás esetén, nevetséges. Bezzeg ha elviszed csak 100-200 forint csomagolási díjat számolnak fel, holott akkor már 27%-os ÁFA kulcs érvényesül
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 28. 13:47
#259988
Mr. Munkahelyi hatékonyság gyöngye, 8 órából 6 azzal megy el a munkaidődből, hogy itt osztod az eszet, olyannyira hogy neked már szinte semmi nem marad. Sajnálom a munkáltatód, nem szolgálsz rá a fizetésedre. Vagy a munkaköröd nyugodtan összevonható egy másikkal, ha az napi 2-3 óra munkával is teljesíthető, hogy feszt itt lebzselsz
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 28. 02:20
#259907
"A morális támogatása a csatlakozásnak egy dolog, az időtáv meg egy masik."
Amúgy kit érdekel a morális támogatás? Az ukránok se életben nem maradnak tőle se nem laknak jól miatta. Kezdjük ott, hogy a háború ki sem tör ha nem hitetik el azokkal a szerencsétlenekkel, hogy valaha NATO és EU tagok lehetnek. Még szerencse, hogy 56-ban nem állt mellénk senki és nem kezdtek el NATO szinten fegyvert szállítani nekünk mert maradt volna 3 millió magyar mára összesen...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 15. 18:54
#259312
Ezzel a kommenteddel egyetértek. A kiindulási ponttal van a problémám és az élethelyzettel.
50-es özvegy besétál a "tőzsdére" 100+ M forinttal. Maradjunk annyiban,  kezdeni mindenképpen kicsiben érdemes, ekkorában pedig nem szabad. A kezdést úgy értem, hogy még a megbízások fajtáival, fogalmával sincs tisztában.
Lehet, hogy menet közben inflálódik a tőke reálértékben  de cserébe a kockázat sem akkora mint a tőzsdén. Viszont amint lejjebb olvastam, nem segít a nyugdíjas nagymamán, hogy 80-ért viszik a panelt amiben megöregedett ha hó végén már akciós farhátra sem telik. Reálérték ide vagy oda, neki éltében segítség ha termel a vagyon. 
 Szvsz aki a tőzsdére adja a fejét az ne 100 milliós "kezdőtőkével" nyisson, pláne akkor amikor az amerikai elnököt Trumpnak hívják és kétnaponta dobál 100%-os vámokat szövetségesre, "ellenségre" mindenkire. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 15. 16:11
#259302
Ha bepakol 100 milliót forintos állampapírba és hoz neki 5-600 ezret havonta a kamat, azért abból el lehet nyugodtan lébecolni egy 30 milliós lakásban. Főleg ha a fiúnak is jut majd belőle egyetem mellé albérletre és nem kell diákhitellel szórakozni. És cserébe nem kell nézni a telefont meg az árfolyamokat. Lehet anya nem is keres annyit nettóban mint amit állampapírból kapna havi bontásban. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 15. 09:18
#259259

"Mindemelett a mai nyugdijasok extrem sokat dolgoztak es szultek eleget, de nincs ki eltartsa oket es alacsony a nyugdijuk."
Az, hogy extrém sokat dolgoztak meg az, hogy alacsony a nyugdíjuk nem függ össze. Az egyedüli kérdés az, hogyan volt ez adózva, járulékfizetve? Mert aki 18 éves korától minden egyes havi bére után tisztességesen befizetett (levonták) amit kellett azok most nem picsognak.
Ha nem szántják be a katát 20 év múlva tele lennénk futárokkal akik "extrém sokat dolgoztak" és mégis alacsony a nyugdíjuk. Okkal
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 11. 01:44
#258728
Hát persze. Majd meglátjuk. Hazárdírozásnak nevezném még fix kamatokkal is. Csak nehogy beomoljon a lakáspiac mint 2008-ban és a hitelfedezeti érték alá essenek jóval a lakásárak, mert amikor jönnek sorban a pótbefizetésre felszólítások nem mindegy hogy 1 vagy 8 lakáshitelről van szó és mekkora tőkeáttételről. A várható munkanélküliségről nem beszélve. A bérlők is szépen mennek majd haza anyához a kisszobába aztán hamar meztelen lehet a király. Nem feltétlen rólad beszélek, de biztosan illik a leírásom jópár panelbáróra.
Everybody gangsta untill shit hapens. És a shit néha bizony hapens, a kérdés nem ez hanem a mikor. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 10. 23:05
#258725
A piaci alapon azt úgy értettem, hogy változó kamatozású hitellel, hogy amikor 0,5-ről 10-14%-ra nő az alapkamat akkor azt leköveti a hiteled is. Az összes. 
https://iriszoffice.hu/wp-content/uploads/2023/10/grafikon.png
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 10. 23:00
#258722
Csináld már meg ugyan ezt a 10 év alatt 50x-ezért a tőzsdén. Majd utána "leborulok".
Az, hogy CSÓK babaváró, induló (2 de végülis 1) lakásból, ráadásul 30-as éveid elején jártál amikor behozták a CSOK-ot, nem most kezded. Arról nem beszélve, hogy a kockázatok nagy részét nem te viseled, hanem az állam (tehát mindenki), a fix kamatú hiteleiddel. 
Játszd el ezt piaci alapon, úgy, hogy minden kockázat a tiéd, és nem egy olyan államilag mesterségesen fújt lufi hullámait lovagolod meg, aminek a farvizén lecsúszunk a 2. világból a 3. világba 20 éven belül. 
Nosza, adj el mindent ATH és uzsgyi a tőzsdére. Ha ott is megcsinálod a 10 év alatt 50x-et, akkor majd aláírom hogy géniusz vagy. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 09. 14. 21:57
#256574

Slash osanos tapasztalata az érem egyik oldala. A kaját nehéz megspórolni - minőség lejjebb adásával lehet fogni valamennyit, kéthetente a körmösön, nyaraláson könnyebb.
Az érem másik oldala pedig a pangó éttermek és bezáró/évente tulajt cserélő városi kocsmák. A fiatalok már inkább otthon isznak, egyiküknél összeverődnek, 3 doboz sör fejenként, netflix csipsz egy doboz cigi és szarnak mindenre. 5 ezer forintból buliznak egyet, 10 ha rendelnek egy pizzát is. 
A családban van aki idegenforgalomból él, kiadó apartman nem nagy cucc de eltartja több mint 15 éve. Idén először panaszkodott (covidot nem számítva) arra, hogy nem nagyon jönnek vendégek a szezonban, brutálisan kellett izzadni hirdetésekkel és mindenféle kedvcsináló akciókkal (így 3 évvel ezelőtti árakhoz visszatérve), hogy legalább a szezon felében legyen vendég. Ez is csak azért ütötte meg a fejem mert máshol, más kiadásból élők szintúgy erre panaszkodtak a nyár közepén. Mindkettő üdülőfaluként van elkönyvelve, bár 2 apartman tulaj nem reprezentatív
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 31. 21:08
#255429

Januárban felvettünk 3 huszonévest. Meglepődtem rajtuk, mert dolgoznak. Akarnak, jönnek, túlóráznak sőt örömmel vállalják. Még mosolyognak is, becsülik hogy ennyi idősen így kereshetnek a kis érettségijükkel. És szeretek velük dolgozni.
Jobban mint a 20-30+ éve itt dolgozó 2 hét szabi +3 hét táppénz (egy évben 30+nap táppénz, simán) 50-60as motiválhatatlan "ha itt van akkor se vagyok vele előrébb"  de legalább a pofám hatalmas X Yné-kkal. 
Ja és őket nem rúghatjuk ki mert ki kell fizetni neki 6-8 havi végkielégítést, szóval amikor leépítés van hiába könyörög az összes műszakvezető azért a szerencsétlen 3 jól dologzó fiatalért őket küldjük el mert... hát ez ilyen. A gép pedig áll létszámhiánnyal, mert akikkel mennie kéne azok nem szeretnek bejárni a munkahelyükre. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 04. 00:31
#251946

"A baltiaknak joguk van aggódni, de talán akkor a másik észlénynek, a Kallasnak talán nem Trumpot kéne bírálgatni, akitől igencsak függ."
Csak egy apró kitekintés: Litvániában népesség száma 1989-ben még 3,67 millió fő volt, 2001-ben 3,48 millió, 2011-ben 3 millió 58 ezer fő, jelenleg a becsült népessége 2,8 millió fő.
Én az oroszok helyében megvárnám amíg simán maguktól elfogynak. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 07. 19. 12:20
#250404

"Amikor 2003ban a hitel miatt rohangáltam fel kellett tenni a megvett panel mellett egy plusz házat fedezetnek."
Kisgyerek koromban volt pár házzal lejjebb egy néni, jártam oda játszani a kutyákkal meg a tyúkok alól a tojást kiszedni, jó buli volt 5-6 évesen. Ica néni fia is így vett családi házat akkoriban, arra és az anyja házára is rá kellett tenni a jelzálogot. A sztorit mélyebben nem tudom, csak azt hogy a bank végül mindkét házat elvitte. Ica néni belebetegedett, nem sokkal utána meg is halt. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 07. 19. 10:34
#250394

Lehet hogy rosszul tudom, de a CSOK 10 év elidegeníthetetlenségi jog és terhelés nem azt jelenti hogy nem mehetünk el innen még 8.5 évig? Én úgy értelmezem. A másik, mielőtt beleugrottunk ebbe a lakásba összeszedtem 3.5 milliót egy év alatt, büszke is voltam rá. Majd amit kinéztünk lakást legyen 20 millió 2022-ben azt láttam, hogy egy év múlva 25-26 körül mozgott ugyanaz a típus, állapot stb. Nem az okoz reményvesztettséget a fiatalokban, hogy ülj fiam türelmesen, fogd vissza a költéseid igényeid, gyűjtögess hanem hogy az én esetemben még csak az olló sem csökkent. Nem hogy közelebb még távolabb is voltam tőle nominálisan. Ez azért rosszul tud esni. Persze ez nem jelenti azt, hogy az a megoldás, hogy nem hogy évente 3 milliót hanem 0-t tegyen félre valaki önerőre, sőt. Hát nem tudom. Nekünk legalább van hol lakni, megoldódott úgy ahogy.  De most nem az én panaszom a lényeg, én annak is örülök hogy lyuk van a seggemen, van lakás (ha kicsi is de van) van feleség gyerekek, egyelőre a munkahelyem is rendben van. De egy olyan fiatalnak aki még nem látott 1 millió forintot egyben rémisztő beütni a kalkulátorba ezeket a hiteleket, meglátni a törlesztőjét 60-80 millió hitelnek még 3%-on is. Plusz mi 2 vetéléssel nyitottuk a babavárót, CSOK-ot, hát... Maradjunk annyiban hogy sok dimenziója van ennek és egy csupasz seggű fiatal aki még nem sok tapasztalattal rendelkezik nem biztos hogy olyan bártran fut neki a 3 szobás panelnak Pesten. Én nem voltam elég bátor. Igaz a családjaink is itt vannak, legalább van bőven nagymama és nagypapa. :) 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 07. 18. 20:52
#250335
Egyetlen esetben mernék ilyet csinálni. Ha a főnököm az orrom alá tol egy szerződést hogy nyugdíjas koromig alkalmaznak. Most építettek le nálunk 30 embert 1-2 hónapja. Ezzel a hitellel elvagyunk hónapokig ha elküldenek és nem találok rögtön valamit. De 80-100 millió hitellel a seggemben nem tudnék mosolyogva elaludni. 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility