• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Ecnedam

Ecnedam

Regisztráció: 2022-03-02 12:28:30

Hozzászólások száma: 357

Utolsó hozzászólás: 2026-02-23 10:43


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

OTP részvényesek ide!
1 315 592
2026. 01. 20. 22:49

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 10:43
#264326
Fölöttünk csak az ég van, amióta cseréltettem 3 rétegű biztonsági üvegre a tetőablakot még az esőt is alig hallom. Nagyobb csend van nálunk mint anyámnál falun ahol mindig ugat valami kutya. Tök jó. :)
Amióta rájöttünk, hogy a wolt futárok felhozzák a SPARból a 6 liter tejet meg minden szart 300 Ft-ért azóta még a cipekedésre sem káromkodok annyit.
ORBÁN VÉGJÁTÉKÁT MP FEDEZI ? hétfő, 10:21
#8769
Azért most lépjünk egyet hátra és tegyük a szívünkre a kezünket.
Ex-ner Péter politikai indulása: felveszi az asszonyt mosogatás közben majd ha már úgyis szar a házasság meg válunk piacra dobja a felvételt és ennek farvizén beevez mint megváltó -> Fidesz 2.0 párt létrehozása.
Az, hogy az ország merre tart nem vitatom, hogy szar-e minden? Persze, hogy szar.
De hogy nem képes az ország kitermelni magából egy tiszta lappal induló ellenzéket ez sajnálatos.
Van az óellenzék, a Fidesz meg a Fidesz 2.0. 
Nekem ez nem csak a politikusokról hanem a rájuk szavazókról is sokat elmond. Persze azt is fel lehet hozni érvként, hogy azért populisták a pártok, mert ezt igénylik a szavazóik - magyarul ők csak követik a választói igényt. Hogy tyúk- vagy a tojás esete? Talán. Ez nem csak magyar, globális jelenség
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 10:13
#264320
Csatlakoztam ehhez a modellhez.
2 kicsi gyerek 55 nm lakásban, 1+2 félszoba elosztásban
Én 3 műszakban nyomom, nappal kell a füldugó mert a gyerekek csúsznak másznak szaladgálnak, kiabálnak, sírnak, verik a fa játékokat a földhöz. De a füldugóval tudok aludni és kipihent vagyok. Sőt éjszakás után még elviszem a gyereket bölcsibe, el is tudom hozni délután. DU műszakban is el tudom vinni, hazafelé bevásárolok stb.
Cserébe a hitel törlesztőnk  kb. 20%-al kevesebb mint amennyi albérletet kellene ugyan ezért a lakásért fizetnünk, ha nem megvettük volna csak ki. Jó'van ez így.
De azt, hogy holnap felrántsunk +50 millió hitelt "mer hogy fogunk elférni" +1 szobáért egy kádárkockában na azt biztos nem. Ennyit nem ér a +1 gyerekszoba. Emeletes ágy már megvan. :) Így meg jut nyaralásra is
ORBÁN VÉGJÁTÉKÁT MP FEDEZI ? hétfő, 08:01
#8763
Az nem színtiszta populizmus amit MP csinál és az összes óellenzéki szavazója aki csont nélkül felsorakozik a TISZA mögé?
Tehát van az Orbán populista Fidesz és van Exner Péter és a TISZA (Fidesz 2.0) aki szintén populista.
Nekem nem csak a pártok, a választók is elvtelennek tűnnek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 26. 04:09
#263905
Ügyfélkapun tudsz igényelni szolgálati idő egyeztetést. Megcsinálják, hidd el érdemes. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 24. 01:21
#263810
Adja az isten hogy a következő miniszterelnök hobbija a közszolgáltatások legyen. Mindegyik
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 30. 21:53
#263200
Nézd úgy ezekért mennyit fizettél volna összesen. Aztán hány óra munkahelyen eltöltött órával egyenlő ezt megkeresni. Majd gondolj arra, hogy ezt a sok pénzt mind megspóroltad. Lehet úgy is nézni, hogy kaptál 13. 14. stb havi fizut (tetszőlegesen növelhető a kívánt értékig).
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 27. 09:57
#263169
Gondolom azért, hogy a húsba injekciózott vizet hús áron vehessük meg. Asszonynak mondom egy ideje a lidl-ös zacskózott húsból ne süssön hawai csirkét mert nem sült hanem főtt hús íze lesz a 2-3 cm víztől amit enged magából. 
Más: nyáron főztünk pálinkát látjuk a mester a végén fokolja a végeredményt. 52 fokról leviszi 49-re automatikusan, kérdés nélkül, hatalmas kancsóból önti a vizet bele jó 4-5 litert.
Majd a végösszeg amikor fizetünk természetesen a literre számított árat adjuk oda. Életem eddigi legrágább 4-5 liter vize. De legalább a pálinka finom. :) 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 19. 19:28
#262854
A hangsúly az is-en van. Maradjunk annyiban nem fog összeállni egy tescos árufeltöltővel, vagy építőipari segédmunkással. Valószínűleg te sem egy fogatlan, fogalmatlan, kocsmai hőzöngő ősmaszkulin faszi vagy minimálbérrel.
Mindenképpen szűkíti a nők lehetőségeit ha túl okosak és sokat keresnek. Egyre kevesebb férfi az akit megtűrnek maguk mellett, valamint az is előjön, hogy egyes férfiak (sok ilyen van) nem tudják elviselni ha az asszony tartja el a családot míg ők csak gombokért dolgozva keresik a gyereknek a zsebpénre valót… Bár ahogy változik a világ talán ez a jelenség is egyre inkább eltűnik majd. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 15. 15:05
#262663
valld be, hogy tettél egy emlékeztetőt naptárba mikor jár le a tiltásod
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 29. 14:22
#262190

"A havi törlesztőrészlet viszont a futamidő kinyújtásával mérsékelhető, a megoldás tehát már meg is van: legyen 50 év futamidejű a referencia (benchmark) jelzáloghitel" 
Elképzelem, ahogy az unokám megszületik egy olyan valóságba, amiben babakötvény helyett babahitelt veszünk fel a gyereknek, abból lakást, és mire 50 lesz övé lesz a kecó. :) Elmenne egy Black mirror sorozat epizódnak
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 21. 04:39
#261411
"Idegenforgalmi adót fizetnek stb stb."
Az idegenforgalmi adó lepkefing adóként.
Az ÁFA is amit kajára, piára költenek. 5% helybenfogyasztás esetén, nevetséges. Bezzeg ha elviszed csak 100-200 forint csomagolási díjat számolnak fel, holott akkor már 27%-os ÁFA kulcs érvényesül
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 28. 13:47
#259988
Mr. Munkahelyi hatékonyság gyöngye, 8 órából 6 azzal megy el a munkaidődből, hogy itt osztod az eszet, olyannyira hogy neked már szinte semmi nem marad. Sajnálom a munkáltatód, nem szolgálsz rá a fizetésedre. Vagy a munkaköröd nyugodtan összevonható egy másikkal, ha az napi 2-3 óra munkával is teljesíthető, hogy feszt itt lebzselsz
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 28. 02:20
#259907
"A morális támogatása a csatlakozásnak egy dolog, az időtáv meg egy masik."
Amúgy kit érdekel a morális támogatás? Az ukránok se életben nem maradnak tőle se nem laknak jól miatta. Kezdjük ott, hogy a háború ki sem tör ha nem hitetik el azokkal a szerencsétlenekkel, hogy valaha NATO és EU tagok lehetnek. Még szerencse, hogy 56-ban nem állt mellénk senki és nem kezdtek el NATO szinten fegyvert szállítani nekünk mert maradt volna 3 millió magyar mára összesen...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 15. 18:54
#259312
Ezzel a kommenteddel egyetértek. A kiindulási ponttal van a problémám és az élethelyzettel.
50-es özvegy besétál a "tőzsdére" 100+ M forinttal. Maradjunk annyiban,  kezdeni mindenképpen kicsiben érdemes, ekkorában pedig nem szabad. A kezdést úgy értem, hogy még a megbízások fajtáival, fogalmával sincs tisztában.
Lehet, hogy menet közben inflálódik a tőke reálértékben  de cserébe a kockázat sem akkora mint a tőzsdén. Viszont amint lejjebb olvastam, nem segít a nyugdíjas nagymamán, hogy 80-ért viszik a panelt amiben megöregedett ha hó végén már akciós farhátra sem telik. Reálérték ide vagy oda, neki éltében segítség ha termel a vagyon. 
 Szvsz aki a tőzsdére adja a fejét az ne 100 milliós "kezdőtőkével" nyisson, pláne akkor amikor az amerikai elnököt Trumpnak hívják és kétnaponta dobál 100%-os vámokat szövetségesre, "ellenségre" mindenkire. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 15. 16:11
#259302
Ha bepakol 100 milliót forintos állampapírba és hoz neki 5-600 ezret havonta a kamat, azért abból el lehet nyugodtan lébecolni egy 30 milliós lakásban. Főleg ha a fiúnak is jut majd belőle egyetem mellé albérletre és nem kell diákhitellel szórakozni. És cserébe nem kell nézni a telefont meg az árfolyamokat. Lehet anya nem is keres annyit nettóban mint amit állampapírból kapna havi bontásban. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 15. 09:18
#259259

"Mindemelett a mai nyugdijasok extrem sokat dolgoztak es szultek eleget, de nincs ki eltartsa oket es alacsony a nyugdijuk."
Az, hogy extrém sokat dolgoztak meg az, hogy alacsony a nyugdíjuk nem függ össze. Az egyedüli kérdés az, hogyan volt ez adózva, járulékfizetve? Mert aki 18 éves korától minden egyes havi bére után tisztességesen befizetett (levonták) amit kellett azok most nem picsognak.
Ha nem szántják be a katát 20 év múlva tele lennénk futárokkal akik "extrém sokat dolgoztak" és mégis alacsony a nyugdíjuk. Okkal
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 11. 01:44
#258728
Hát persze. Majd meglátjuk. Hazárdírozásnak nevezném még fix kamatokkal is. Csak nehogy beomoljon a lakáspiac mint 2008-ban és a hitelfedezeti érték alá essenek jóval a lakásárak, mert amikor jönnek sorban a pótbefizetésre felszólítások nem mindegy hogy 1 vagy 8 lakáshitelről van szó és mekkora tőkeáttételről. A várható munkanélküliségről nem beszélve. A bérlők is szépen mennek majd haza anyához a kisszobába aztán hamar meztelen lehet a király. Nem feltétlen rólad beszélek, de biztosan illik a leírásom jópár panelbáróra.
Everybody gangsta untill shit hapens. És a shit néha bizony hapens, a kérdés nem ez hanem a mikor. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 10. 23:05
#258725
A piaci alapon azt úgy értettem, hogy változó kamatozású hitellel, hogy amikor 0,5-ről 10-14%-ra nő az alapkamat akkor azt leköveti a hiteled is. Az összes. 
https://iriszoffice.hu/wp-content/uploads/2023/10/grafikon.png
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 10. 23:00
#258722
Csináld már meg ugyan ezt a 10 év alatt 50x-ezért a tőzsdén. Majd utána "leborulok".
Az, hogy CSÓK babaváró, induló (2 de végülis 1) lakásból, ráadásul 30-as éveid elején jártál amikor behozták a CSOK-ot, nem most kezded. Arról nem beszélve, hogy a kockázatok nagy részét nem te viseled, hanem az állam (tehát mindenki), a fix kamatú hiteleiddel. 
Játszd el ezt piaci alapon, úgy, hogy minden kockázat a tiéd, és nem egy olyan államilag mesterségesen fújt lufi hullámait lovagolod meg, aminek a farvizén lecsúszunk a 2. világból a 3. világba 20 éven belül. 
Nosza, adj el mindent ATH és uzsgyi a tőzsdére. Ha ott is megcsinálod a 10 év alatt 50x-et, akkor majd aláírom hogy géniusz vagy. 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility