Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kukor-ica 2024. 09. 03. 02:41
Előzmény: #225955  mr_bob
#225960

A jövőben ez a téma egyre fontosabb ingatlan befektetési szempont lesz...
A magam részéről nem fogok már semmi olyat venni, ami nem "melegálló", azaz nincsenek körülötte zöldfelületek, parkok, nem megfelelő az árnyékolás, nincs (és valamiért nem is lehet) klíma, stb.
A téli fűtés költsége pedig egyre lényegtelenebb, azt hiszem, talán 6 éve volt tél. Persze biztos lesz még néha-néha, de nem minden évben.
Azért is jó szerintem a Wekerle, amitől itt időről időre sok pro és kontra elhangzik, mert metróhoz (=belvároshoz) ennyire közeli zöld városrész nem sok van. Tudom, belmagasság, vizesedés, barátok közt, stb. :)
Murdoch 2024. 09. 02. 22:11
Előzmény: #225958  PBoborjan
#225959
Meg nyilván a mostanában a gombamódra elterjedt késeléses elmeroggyantakat is, egyéb hazugság Boborján?
PBoborjan
PBoborjan 2024. 09. 02. 21:04
Előzmény: #225940  EURHUF_goes_to_haven
#225958
Naná  a széljobb pártokat mind Oroszország pénzeli. Itthon is. 
Vodafonelive
Vodafonelive 2024. 09. 02. 21:02
Előzmény: #225943  berlini
#225957
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2024. 09. 02. 20:45
Előzmény: #225950  gyula1971
#225956
Bizonyos lokációkban nem is fog! Egyszerűn túl drágák, lásd BP aglomeráció.
N0MAD 2024. 09. 02. 18:47
Előzmény: #225951  Murdoch
#225954
Vígasztaljon a tudat hogy ő sem értette amit írtál de bibliát meg történelemkönyvet lobogtatva olyan mintha értelmeset mondana.
Az a trükkje a dolognak ha értelmes olvassa akkor kémyszeresen valami okos analógiát akar belelátni pedig nem mondott semmit.
N0MAD 2024. 09. 02. 18:45
Előzmény: #225941  Xis24
#225953
Nem tudom pontosan hogy érted, de demokraták eddig támogattak szépen, repubok meg (még ha a demeket ebben is gáncsolták nemrég) elvileg pont a fegyverlobbi héják, úgyhogy nem nagyon látom mitől lenne változás.
De persze csak ugatom a holdat, nem állítom hogy érteném a témát.
Murdoch 2024. 09. 02. 18:03
Előzmény: #225948  Xis24
#225952
Jó helyen van itt is, nincs probléma.
Murdoch 2024. 09. 02. 18:02
Előzmény: #225946  lacikonyha
#225951
Mindjárt gondoltam, hogy egy viszonylag egyszerű vélemény tekintetében vissza kell nyúlni a Bibliához. Mindazonáltal nem tudok válaszolni, mivel a kérdést sem értem.
gyula1971
gyula1971 2024. 09. 02. 17:16
Előzmény: #225942  Xis24
#225950
Családi házak piaca nem indult be még annyira.
lacikonyha 2024. 09. 02. 17:15
Előzmény: #225945  Pistike12
#225949

ha nem akarsz bejárni dolgozni, akkor még véletlenül se menj egy Graphisoft Perkban működő céghez dolgozni
ott kb 97%-ról kb 95%-ra esett csak vissza eddig a bérbe adott irodaterület aránya HO divat következtében
Xis24 2024. 09. 02. 17:12
Előzmény: #225947  Xis24
#225948
Mondjuk nem Murdochnak akartam válaszolni de mindegy is.
Xis24 2024. 09. 02. 17:11
Előzmény: #225944  Murdoch
#225947
Nagy ez a fórum. Elférnek a különböző vélemények és sorsok. Nem is lenne túl érdekes, ha mindenki az egyik oldalra helyezkedne. Szerintem adjuk meg a lehetőséget mindenkinek, hogy saját stílusában nyilvánítsa ki a véleményét.. ha azzal nem az a célja, hogy másokkal szánt szándékkal konfliktus generáljon.
lacikonyha 2024. 09. 02. 16:52
Előzmény: #225944  Murdoch
#225946

azt terjeszted magadról hogy a sorsod nem a Mozes sorsát követi, aki nem jutott be Kánaánba, hanem a Józsué sorsa a tiéd  aki viszont igen, ő eljutott az ígéret földjére, akárcsak te
namost ha ez tényleg így van, akkor mi okozza hogy mégis ugyanolyan pesszimista-boldogtalan savanyújóska tartalmú és dallamű verseket küldözgetsz onnan, mint amiket még itthoni súlyos mozgástérhiányos korszakodban alkottál?
akármiis van veled ott az alpesi Kánaánban, vigasztaljon a tudat, hogy a Józsué 110 évet élt, így tehát neked is bőven több van még hátra mint amít eddig végigszenvedtél, és írni fogsz még bőven vidámságos mulatós nótákat is
 
látni, olvasni szeretném őket, már csak emiatt vagyok itt, hát hajrá
Pistike12 2024. 09. 02. 16:31
Előzmény: #225943  berlini
#225945
Akkor a rokonaid jol jartak. A mi korunkben szinte mindenkinel az egyik felet "megszivattak" . Nekem meg nincs gind de az egyik reszlegunket az uj vezeto 3 napra mar visszarendelte... Van is durrogas:) 
Murdoch 2024. 09. 02. 15:51
Előzmény: #225940  EURHUF_goes_to_haven
#225944

Mondjuk az ukránok meg felrobbantottak egy kritikus infrastruktúrát, jobb helyen ebből nem hogy támogatás lesz, hanem hadüzenet. Ahogy ezt piszkálja is az AFD mellett a semmiből 15%-ot szerzett balos párt is.
https://x.com/SWagenknecht/status/1824086366306865175?lang=bn
Azért a német tartományi szavazók fele gondolom nem agyhalott, van bőven baj a belügyekkel is. Volt kb. egy éve emlékeim szerint egy .com-os felmérés, özönlöttek a németek M.o.-ra, főleg a nyugalmas balatoni falvakba.
berlini
berlini 2024. 09. 02. 15:50
Előzmény: #225923  Pistike12
#225943
Én is ezt irtam 2021-ben Murdoch-al vitatkozva, de tévedtem.
Rokoni körben nem látom a visszarendeződést.
És ha férj-feleségből egy minden nap otthon tud lenni akkor a gyerekek utaztatása sem teljesithetettlen feladat.
De abban igazad van, hogy a legjobb ha munkahely-iskola-lakás egy lakótömmben van és a gyereket is csak a liftig kell elkisérni.
Xis24 2024. 09. 02. 15:27
Előzmény: #225939  N0MAD
#225941
Nálam az egész onnan indul, hogy mi lesz ha nem a republikánusok nyernek.... Bár semmi olyan nagy dolgot nem lehet itt már mondani amit más ne hozott volna fel opcióként. Lesz foró ősz vagy sem... nekem ez a kérdés most. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek