Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2024. 09. 03. 12:16
#226020
egy férfi akinek most két egyetemista gyereke van, jó eséllyel közel 50 vagy inkább 50+os, és Budapesten élte le az aktív életét, nem fogyatékos, nem vált el egyszer sem, nem ejtették a fejére kis korában, legalább közepesen ambiciózus az ma jó eséllyel nem csak egyelten ingatlan tulajdonosa, ha mégis annak nagy eséllyel egyéb eredetű szándékolt oka van, nem anyagi
Xis24 2024. 09. 03. 12:13
Előzmény: #226016  slash
#226019
Ez most komolyan mondod?
Xis24 2024. 09. 03. 12:11
Előzmény: #226015  Xis24
#226018
Ja az úgy kinaradt, hogy mindeközben eltelt sok sok év. Ahol szarrá spórolta magát a család. Kb hülyének nézte mindenki. Még maga magát is sokszor. Ha a végén kiszámoljuk lehet , hogy Xis tényleg egy barom. Elment volna albérletbe rá se sz.rik semmire nem spórol csak él. Lehet, hogy boldogabb lett volna. Mert igaziból csak 1 életünk van.  és nagyon sok mindent kell feláldoznunk azért, hogy kb öreg korra legyen majd meg amire fiatalon vágyunk... és akkor marad pár év élvezni.
slash 2024. 09. 03. 12:09
Előzmény: #226011  EURHUF_goes_to_haven
#226017
Miből? Mert már ha már öregek vagyunk kimenni Németbe legalább viccpenzert vettük a szarjainkat 15 éve.  Ennyi jusson már nekunk
slash 2024. 09. 03. 12:06
Előzmény: #226015  Xis24
#226016
Nem vehetsz egy lakás árából ugyanabban a lokácioban házikót.  Jó időben eladva sem. Kettő db lakás ára egy kertes ház ugyanott. Régen is és most is. 
Xis24 2024. 09. 03. 12:00
Előzmény: #226012  Xis24
#226015
Ha valami logikai bukfenceket szeretnél összeszedni Xisről akkor ne fáraszd magad szerintem. Xis egy dög unalmas karakter. Ráfeszült az ingatlanpiacra már réges rég.Gondolta megcsinálja a szerencséjét a jó időben eladott lakásból vesz egy házikót. Nem tudott jó időben házat venni. Dühből vett egy befektetési lakást. A befektetési lakásba költözött, hogy pénzt csináljon a régi lakásából. . de elk.rta mert drágán akarta eladni. Majd lefagyott a piac. Ahogy kiengedett eladta az elsőt és vett egy agglos házat. Aztán rájött, hogy már megint nincs pénze  eladja a maradék Pesti lakását is. Kiköltözött az aggloba de mégis ott motoszkál benne, hogy jó lenne egy Bp-i házikó.  Xis egy ballfasz. Ne foglalkozz vele.
FR73 2024. 09. 03. 11:59
Előzmény: #226011  EURHUF_goes_to_haven
#226014
Mibű? Van neki mellette 2 lakása kiadva. De nem vágja le ar aranytojást tojó tyúkot.
EURHUF_goes_to_haven 2024. 09. 03. 11:53
Előzmény: #226012  Xis24
#226013
Ha kiadja én beperelném a jogdíjjakért :D Produktum az mégiscsak az istenit he..
Xis24 2024. 09. 03. 11:50
Előzmény: #226010  Vodafonelive
#226012
elmondod mi célod vele? Ki nem tudom találni. 
EURHUF_goes_to_haven 2024. 09. 03. 11:47
Előzmény: #225992  FR73
#226011
És egy olyan országban ahol Budapesten már az 1 lakás még ha penelről beszélünk is 40 milla, hát még egy normálisabb tégla lakás, akkor ott még hozzá egy nyaraló... MIBŰŰŰ ?? Az már megint a felső 9 percentilistől felfelé :). Amúgy biztos jó élet, változatos. Mi hasonlóan nyomjuk, Németben lakás, bérelve, otthon hatalmas ház. Évi 3-4x haza, 1-2 hétre + a karácsony a nagy család körében. csak itt nem negyed óra, inkáb 7 a ki-be ruccanás, ha kinyomom a szemét  a kocsinak akkor is . 
Vodafonelive
Vodafonelive 2024. 09. 03. 11:45
Előzmény: #226005  Xis24
#226010
Én meg gyűjtöm a hozzászólásaidat, mint melósét. :)
Xis24 2024. 09. 03. 11:43
#226009
Én már rájöttem miért írogatunk ide. Félünk bevallani, hogy pchihológusra van szülségünk.. meg egyébként is sokba kerül😃 szóval inkább egymást agyára megyünk 😃
EURHUF_goes_to_haven 2024. 09. 03. 11:41
Előzmény: #225984  Pistike12
#226008
Ezt ketté venném, ahogy már említettem. Kell a dolgozó, aki tanult, beszéli a nyelvet, beilleszkedik, fogyaszt az rohadtul welcome 
(nem úgy mint ausztriában... Ahol mindig is éreztetik veled hogy te csak másod vonalas vagy...)
De kezd elegük lenni abból, hogy kiszipilyozzák őket, és hogy az abdulok miatt szaródik el a szociális rendszer akik nem dolgoznak, vagy ha igen akkor se nagy hozzáadott értékben. Beilleszkedésről meg nem beszéhetünk érdemben.. 
Kétlem hogy megint tudja jönni egy osztrák festő és megmondani a németeknek hogy mit akarnak ahhoz már től vastag és túl mélyen van a seggükben a karó... Merkel mama okozott károkat na... persze próbált demokratikussal adva elvéve a legjobbat. Hát ez most nem jött be.. Ha észbe kapnak még lehet sikerül... ha nem akkor megyek tovább :D Svájc pont rajta van a kiszemeltek listáján csak az a nyelv... Grüißi Tschüßli, hogy a kurbli akadna a foguk közé.... 
lacikonyha 2024. 09. 03. 11:38
Előzmény: #226003  berlini
#226007

volt egy barátom az egyetemen, megszállott mercédesz rajongó volt, azt állította, hogy egy autó 1 négyzetcentiméternyi felületéből biztosan meg tudja állapítani hogy merci e vagy sem
van akinek meg az a szuperképessége hogy egyetlen molekulát is képes érzékelni, ha az rettegnivalót hordoz, viszont hanem, akkor lehet akkora jelenség, hogy a holdról is látszik, mégsem veszi észre
és ki tudja mutatni, hogy bármely azonosított rettegnivaló jelentősen hozzájárul az ajtó előtt türelmetlenül várakozó ingatlanpiaci összeomlásnak
és ez a szuperképesség a föld nevű bolygó bármely pontján üzembiztosan müködík
ha ingatlanpiac lennék, menekülnék de azonnal
Xis24 2024. 09. 03. 11:38
Előzmény: #226005  Xis24
#226006
jaj 😃
Xis24 2024. 09. 03. 11:37
Előzmény: #226001  Ishar
#226005
Akkor sem fogok ide írni, ha a fene fenét eszik.
berlini
berlini 2024. 09. 03. 11:23
Előzmény: #225986  Murdoch
#226004
gondolom a migráncsok a legagresszivebbek.
berlini
berlini 2024. 09. 03. 11:22
Előzmény: #225983  Murdoch
#226003
rögtön feldobta google.
Csak azt nem értem miért mentél Svájcba. Itthon egy migráns csak annyi időt tölt magyarországon amennyi ahhoz kell, hogy étutazzon rajta.
lacikonyha 2024. 09. 03. 11:16
Előzmény: #225999  FR73
#226002

a mi egyik szomszédunk egy ma már kb 100 éves ember nyaralója volt, aki 7. kerületi fogtechnikus volt, a szüleitől örökölte, a csak napozott és füvet nyírt
a másik irányban a második, dupla teleken volt egy pici nyaraló, szinte soha nem aludtak ott, viszont a tél végétől a következő tél kezdetéig bácsi ritka kivétellel minden reggel kijött a belvárosból, mintha munkába járna és teleépítette a kertet 8-10 nm-es önálló egyedi komplett giccskompozíciókkal, amik általában egy kis dombon álló  tornyos várból, és kerti törpékből álltak, sziklakertekkel, kövirózsákkal, igazi rózsákkal, köztük kanyargós sétautakkal
évtizedeken át egész nap dolgozgatott, vagy beszélgetett a kerítés mellet a bámészkodókkal, és begyűjtötte a dícséreteket, este pedig  visszament hévvel a városba aludni
magas kort ért meg
a nővérem szerintem a naphosszat nyugágyban hesszelő fogtechnikust megirigyelve leste e a pár éve megvalósított siófoki napozós semmittevést
Ishar
Ishar 2024. 09. 03. 11:11
Előzmény: #225997  Xis24
#226001
"Másra kell koncentrálnom, úgyhogy tizedjére is elköszönök. Sziasztok." --- Szervusz, akkor holnap ugyanitt! :)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók