ezt a torvenyt nem ismerem, igaz, fuggetlen es gyermektelrn vagyok. de bementem Nizzaban ingatlanoshoz, es beszeltem vele lakasokrol. bar nem tudok franciaul, az ingatlanos meg nem tud angolul, de egesz jol megertettem. egy papirra irtam fel amit mondott, elo kell keritenem a konkretumot. vagy jobban jarok, ha ujra bemegyek, egy masikhoz, teli van ingatlanossal a kornyek. kb 100 ezer Eurotol indulnak az ingatlanok, es kb 2.7 millio Forintos negyzetmeter ar van. sokkal nagyobb Nizza, mint hittem. a tengerpart kornyeket es az ovarost ismerem vakamennyire, de mult heten gyalog mentem a Henri Matisse muzeumba, a tengerre merolegesen. 40 perc alatt ertem oda. az a resz kb olyan, mint a Rozsadomb, egy beepitett hegy/domb oldal. amugy hamarosan elhagyom a varost, mert nemreg kileptem a cegtol. lehet, az orszagot is elhagyom. annyira nem jott be az egesz. akartak adni 3 % eves beremelest. par hetig elfogadtam, utana tobbet kertem. tobb alkalommal beszeltunk a temarol, leraztak. mondtam, gondoljatok at. vegul kb osszesen kb 8-10% beremelest akartak adni, igy elbucsuztam toluk. bar a 10 % emeles jol hangzik, de a kezdeti ber amire akartak adni a beremelest, keves. a keves alatt erts 2250 Euro nettot plusz 180 Euro havi etkezesi tamogatast. a 2250-re adtak volna max 8-10 % emelest. ez nem rossz, de maga a teny, hogy munkaero kolcsonzo cegrol van szo, levonast jelent. szerintem ennel tudok tobbet keresni. illetve ez egy jo kezdo informatikusi fizetes, de en 50 leszek par ev mulva.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link